Rixos otworzył drugi resort w Hurghadzie rosnący polski popyt sygnalizuje szansę dla środkowoeuropejskich inwestorów
Rixos Hotels otworzył swój drugi resort w Hurghadzie — Rixos Premium Magawish Bay View — w obliczu rosnącego popytu polskich turystów. Co to oznacza dla środkowoeuropejskich inwestorów nieruchomości?
Rixos Hotels Egypt oficjalnie otworzył Rixos Premium Magawish Bay View, swój drugi resort w Hurghadzie, w czerwcu 2026. Otwarcie to następuje w obliczu historycznego wzrostu polskiego ruchu turystycznego do Egiptu — ponad 1 milion polskich podróżników odwiedza Egipt rocznie, co czyni Polskę jednym z kluczowych europejskich rynków źródłowych dla regionu Morza Czerwonego.
Dla środkowoeuropejskich inwestorów i nabywców nieruchomości to sygnał: luksusowa gościnność nad Morzem Czerwonym przechodzi bezprecedensową ekspansję, a ci, którzy działają teraz, mogą skorzystać z rosnącej infrastruktury, rosnących dochodów z wynajmu i wzmacniającego ekosystemu turystycznego.
Rixos Premium Magawish Bay View: Szczegóły resortu
Nowy resort znajduje się zaledwie 7 km od międzynarodowego lotniska w Hurghadzie i sąsiaduje z istniejącym Rixos Magawish. Oferuje:
- 442 apartamentów — pokoje premium, przestronne apartamenty i prywatne wille
- 9 basenów w tym basen bez krawędzi z widokiem na plażę i Morze Czerwone
- 17 prywatnych willi, każda z własnym basenem, plus ekskluzywna Villa Privé
- Skyline Suites z prywatnymi basenami bez krawędzi na dachu (do 240 m²)
- Bezpośredni dostęp do plaży i nowoczesna marina
- Sporty wodne — nurkowanie, kitesurfing, narty wodne
- 5 restauracji — Turquoise (bufet), Casa Fiesta (południowoamerykańska), Peruana (peruwiańska), Rasa (indyjska), L’Olivo Ristorante (włoska)
- Anjana Spa z rytuałami hammam i zabiegami masażu
- Ultra-all-inclusive
Ceny noclegowe zaczynają się od około €150–250 w zależności od sezonu i typu pokoju — porównywalne z luksusowymi resortami w Turcji i Grecji, ale przy znacznie niższej cenie za metr kwadratowy w przypadku zakupu nieruchomości w okolicy.
Dlaczego popyt polski sygnalizuje szansę dla czeskich nabywców
Polscy turyści napędzają ekspansję Hurghady, ale Czechy dzielą ten sam rynek:
| Czynnik | Polska | Czechy |
|---|---|---|
| Bezpośrednie loty do Hurghady | 10+ tygodniowo | 3-5 tygodniowo |
| Roczni odwiedzający Egipt | 1 000 000+ | 150 000+ |
| Średni budżet wakacyjny | €800–1 500 | €900–1 800 |
| Preferowane lokalizacje | Hurghada, Marsa Alam | Hurghada, Sahl Hasheesh, El Gouna |
| Zainteresowanie zakupem nieruchomości | Rosnące | Rosnące |
Polacy i Czesi są niemal identyczni pod względem profilu inwestora — oba narody szukają:
- Nieruchomości w przedziale €30 000–100 000
- Wynajmu krótkoterminowego (Airbnb/Booking.com) z 8–12% rocznego dochodu
- Dostępu do morza i udogodnień resortowych
- Prostego procesu zakupu dla cudzoziemców
Egipski boom turystyczny: Liczby
- 15,7 miliona turystów międzynarodowych w 2024
- Cel 21 milionów odwiedzających do końca 2026
- Rixos otwiera drugi resort — inwestorzy ufają rynkowi
- JAZ Hotels przygotowuje 3 nowe projekty
- Mövenpick przejął Mercure Hurghada — konwersja na luksus
Jak inwestować: Praktyczny przewodnik dla czeskich nabywców
Krok 1: Wybierz lokalizację
- Magawish — blisko lotniska, nowe resorty, ceny od €35 000
- Sahl Hasheesh — premium plaże, hotele 5★, ceny od €50 000
- El Gouna — ultra-luksus, marina, ceny od €80 000
Krok 2: Zrozum proces zakupu
Cudzoziemcy mogą legALNIE kupować nieruchomości w Egipcie — do 99 lat własności (leasehold). Proces obejmuje: wybór nieruchomości, weryfikację dokumentów, podpisanie umowy, rejestrację w księdze wieczystej.
Krok 3: Oblicz zwrot
- Średnia dzienna stawka (ADR): €40–80
- Obłożenie: 60–75%
- Roczny dochód brutto: €8 000–15 000
- Dochód netto po zarządzaniu: €6 000–11 000
- ROI: 8–12% rocznie
Najczęściej zadawane pytania (FAQ)
Czy cudzoziemcy mogą kupować nieruchomości w Egipcie?
Tak. Egipt zezwala cudzoziemcom na posiadanie nieruchomości na podstawie 99-letniego leaseholdu. Proces jest przejrzysty i odbywa się przez autoryzowane agencje nieruchomości takie jak MAMO Property.
Jaka jest minimalna inwestycja na mieszkanie w Hurghadzie?
Mieszkania studio zaczynają się od €30 000–35 000. Mieszkania dwupokojowe w lokalizacjach premium kosztują €50 000 do €100 000.
Jaki jest średni dochód z wynajmu?
Dla wynajmu krótkoterminowego przez Airbnb/Booking.com można oczekiwać 8–12% rocznego dochodu.
Zainwestuj w przyszłość Morza Czerwonego
Rixos inwestuje miliony w Hurghadę. Dołącz do inwestorów, którzy już działają.
📞 +20 115 298 0998
MAMO Property jest oficjalnym partnerem marketingowym wiodących deweloperów w Hurghadzie. Rejestr handlowy: 282312 | NIP: 779-072-677.
📚 Further Reading:
- our complete El Gouna buyer’s guide
- our detailed Sahl Hasheesh area guide
- our rental yield comparison and ROI calculator
- our short-term vs long-term rental yield comparison
- our long-term rental market guide for landlords
