Rixos otevřel druhý resort v Hurghadě: Rostoucí poptávka Poláků signalizuje příležitost pro české investory
Rixos Hotels otevřel svůj druhý resort v Hurghadě — Rixos Premium Magawish Bay View — uprostřed rostoucí poptávky polských turistů. Co to znamená pro české a středoevropské investory do nemovitostí?
Rixos Hotels Egypt oficiálně otevřel Rixos Premium Magawish Bay View, svůj druhý resort v Hurghadě, v červnu 2026. Tento krok přichází uprostřed historického nárůstu polské turistiky do Egypta — více než 1 milion polských cestujících ročně navštíví Egypt, což z Polska činí jeden z klíčových evropských zdrojových trhů pro region Rudého moře.
Pro české investory a kupující nemovitostí je to jasný signál: luxusní pohostinství na Rudém moři prochází bezprecedentní expanzí, a ti, kdo jednají nyní, mohou těžit z rostoucí infrastruktury, zvyšujících se nájemních výnosů a posilujícího turistického ekosystému.
Rixos Premium Magawish Bay View: Podrobnosti o novém resortu
Nový resort se nachází pouhých 7 km od mezinárodního letiště Hurghada
- 442 ubytovacích jednotek — premium pokoje, prostorné apartmány a soukromé vily
- 9 bazénů včetně infinity bazénu s výhledem na pláž a Rudé moře
- 17 soukromých vil, každá s vlastním bazénem, včetně exkluzivní Villa Privé
- Skyline Suites se soukromými střešními infinity bazény (až 240 m²)
- Přístup k moderní maríně a přímý vstup na pláž
- Vodní sporty
- 5 restaurací — Turquoise (bufet), Casa Fiesta (jihoamerická), Peruana (peruánská), Rasa (indická), L’Olivo Ristorante (italská)
- Anjana Spa s hammam rituály a masážemi
- Ultra-all-inclusive koncept
Cena začíná na přibližně €150–250 za noc v závislosti na sezóně a typu pokoje — srovnatelné s luxusními resorty v Turecku a Řecku, ale za výrazně nižší cenu za metr čtvereční v případě koupi nemovitosti v okolí.
Proč Polská poptávka signalizuje příležitost pro Čechy
Polští turisté jsou motorem expanze Hurghady, ale Česká republika sdílí stejný trh:
| Faktor | Polsko | Česká republika |
|---|---|---|
| Přímé lety do Hurghady | 10+ týdně (Wizz Air, Ryanair) | 3-5 týdně (Smartwings, Wizz Air) |
| Cestující do Egypta ročně | 1 000 000+ | 150 000+ |
| Průměrný rozpočet na dovolenou | €800–1 500 | €900–1 800 |
| Oblíbené lokality | Hurghada, Marsa Alam | Hurghada, Sahl Hasheesh, El Gouna |
| Zájem o koupi nemovitostí | Stoupající | Stoupající |
Poláci a Češi jsou z hlediska investičního profilu téměř identičtí — oba národy hledají:
- Nemovitosti v rozmezí €30 000–100 000
- Krátkodobý pronájem (Airbnb/Booking.com) s výnosem 8–12 % ročně
- Přístup k moři a letoviskovým službám
- Jednoduchý kupní proces pro cizince
Když Rixos investuje do dalšího resortu v Magawish, zvyšuje to atraktivitu celé oblasti — a tím i hodnotu nemovitostí v okolí.
Egyptský turistický boom: Čísla, která mluví
Egypt zažívá nejsilnější turistický rok v historii:
- 15,7 milionu mezinárodních turistů v roce 2024
- Cíl 21 milionů návštěvníků do konce roku 2026
- Hurghada zůstává klíčovou destinací s nárůstem leteckého spojení
- Rixos otevírá druhý resort — investorové důvěřují trhu
- JAZ Hotels připravuje 3 nové projekty (Albero, Palmira, Assila)
- Mövenpick převzal Mercure Hurghada — konverze k luxusu
Tato expanze znamená vyšší poptávku po ubytování — a tím i vyšší nájemní výnosy pro majitele apartmánů v blízkosti těchto resortů.
Jak investovat: Praktický průvodce pro české kupující
Krok 1: Vyberte lokalitu
Magawish, Sahl Hasheesh a El Gouna jsou top 3 lokality pro investory hledající kombinaci ceny, výnosu a růstu:
- Magawish — blízko letiště, nové resorty, ceny od €35 000
- Sahl Hasheesh — premium pláže, 5★ hotely, ceny od €50 000
- El Gouna — ultra-luxus, marina, ceny od €80 000
Krok 2: Pochopte proces nákupu
Cizinci mohou legálně kupovat nemovitosti v Egyptě — až 99 let vlastnictví (leasehold). Proces zahrnuje:
- Výběr nemovitosti a rezervace
- Kontrola dokumentů a titulu
- Podpis smlouvy a platba (hotovost nebo splátky)
- Registrace na katastru nemovitostí
- Získání pobytového víza (volitelné)
Krok 3: Vypočítejte výnos
Při krátkodobém pronájmu přes Airbnb/Booking.com:
- Průměrná denní sazba (ADR): €40–80 za apartmán
- Obsazenost: 60–75 % (sezónní průměr)
- Hrubý roční výnos: €8 000–15 000
- Čistý výnos po správě (20–25 %): €6 000–11 000
- ROI: 8–12 % ročně
Porovnání s českým trhem
Pro srovnání, jak vypadají investiční příležitosti v České republice versus Hurghada:
| Ukazatel | Praha (ČR) | Hurghada (Egypt) |
|---|---|---|
| Cena za m² (apartmán) | €3 500–5 000 | €800–1 500 |
| ROI (krátkodobý pronájem) | 3–5 % | 8–12 % |
| Obsazenost (průměr) | 70–80 % | 60–75 % |
| Růst ceny (meziročně) | 5–8 % | 10–15 % |
| Vstupní investice | €150 000+ | €30 000+ |
Hurghada nabízí dvojnásobný ROI při pětinové vstupní investici — to je důvod, proč středoevropští investory přicházejí.
Co říkají odborníci
Podle analytiků trhu s nemovitostmi v Egyptě:
- “Geopolitické napětí v regionu tlačí ceny nemovitostí v Egyptě o 15–20 % nahoru — investoři hledají bezpečné přístavy”
- “Hurghada je na vlně infrastrukturálního rozvoje — nová letiště, dálnice, resorty — to zvyšuje hodnotu pozemků”
- “Polští a čeští investoři tvoří rostoucí segment — oba národy oceňují kombinaci slunce, moře a přijatelných cen”
Časté dotazy (FAQ)
Mohou cizinci kupovat nemovitosti v Egyptě?
Ano. Egypt umožňuje cizincům vlastnit nemovitosti na základě 99letého leaseholdu. Proces je transparentní a probíhá přes autorizované realitní kanceláře jako MAMO Property.
Jaká je minimální investice pro koupi apartmánu v Hurghadě?
Studio apartmány začínají na €30 000–35 000. Dvoupokojové apartmány v prémiových lokalitách (Sahl Hasheesh, El Gouna) se pohybují od €50 000 do €100 000.
Jaký je průměrný výnos z pronájmu?
Při krátkodobém pronájmu přes Airbnb/Booking.com můžete očekávat 8–12 % ročního výnosu závislé na lokalitě, velikosti a vybavení apartmánu.
Potřebuji egyptské vízum pro nákup nemovitosti?
Pro samotný nákup ne — vízum potřebujete pouze pro fyzickou přítomnost při podpisu smlouvy. Mnoho investorů nakupuje na dálku přes plnou moc (Power of Attorney).
Jak se dostanu z letiště Hurghada do Magawish?
Rixos Premium Magawish Bay View se nachází pouhých 7 km od mezinárodního letiště Hurghada — přejezd taxi trvá přibližně 10–15 minut.
Je investice do nemovitosti v Egyptě bezpečná?
Egypt má stabilní legislativu pro vlastnictví nemovitostí cizinci. Důležité je pracovat s autorizovanou realitní kanceláří (jako MAMO Property s komerčním rejstříkem 282312) a ověřit si právní status nemovitosti před nákupem.
Investujte do budoucnosti na Rudém moři
Rixos investuje miliony do Hurghady. Přidejte se k investorům, kteří už jednají.
📞 +20 115 298 0998
MAMO Property je oficiálním marketingovým partnerem předních developerů v Hurghadě. Komerční rejstřík: 282312 | Daňové identifikační číslo: 779-072-677.
📚 Further Reading:
- our complete El Gouna buyer’s guide
- our detailed Sahl Hasheesh area guide
- our rental yield comparison and ROI calculator
- our complete buyer’s guide covering all fees and taxes
- our short-term vs long-term rental yield comparison
- our long-term rental market guide for landlords
Co-founder of MAMO Property, real estate specialist in Hurghada with 16+ years experience in Egyptian property market.
