نظرة عامة
الوصف
1st Avenue (فيرست أفينيو / Avenue) مشروع سكني من AKA Group على الممشى السياحي (الممشا / Mamsha) في الهضبة (El-Hadaba / Sakkala) بالغردقة. وفق الصفحة الروسية لدى MAMO (1st Avenue): جانب شمالي وجنوبي لشارع واحد مع شريط تجاري مشترك (1st Avenue Strip)؛ وحدات سكنية فوق مول من ثلاثة مستويات يعمل فيه بالفعل Carrefour Market وEgyptAir Duty-Free؛ نحو 161 وحدة متاحة من 204 في قائمة المطوّر بتاريخ 20 سبتمبر 2025؛ استوديوهات حتى 3 غرف، 51–200 م²؛ تسليم الجانب الشمالي يونيو 2027 بتشطيب كامل.
صف الشاطئ: مشروع 1st Avenue على الممشى السياحي في صف تاني — مش شاطئ خاص ولا صف رمال أول. ده وصف MAMO للمشروع على mamoproperty.com.
حقائق سريعة
| البند | حسب صفحة RU |
|---|---|
| الموقع | الهضبة / الممشا، شارع النصر؛ إحداثيات 27.1688914, 33.8223154 |
| التخطيط | شمال + جنوب · 1st Avenue Strip · سكن فوق مول 3 مستويات |
| المتاح | 161 / 204 |
| الأنواع | استوديو · 1 · 2 · 3 غرف · 51–200 م² |
| سعر ابتدائي (عرض) | من 4,420,359 ₽ (استوديو 53 م² Street، N232) |
| التسليم | الشمال يونيو 2027 (تشطيب كامل)؛ الجنوب حسب المرحلة |
| عمولة المشتري عبر MAMO | 0% على مشاريع المطوّر |
الموقع
Carrefour نحو 130 م مشياً؛ هيلتون / Gravity / Swiss Inn ~1.5 كم؛ المطار ~5 كم بالسيارة؛ المركز ~7 كم؛ الجونة ~39 كم.
صراحة استثمارية: الممشى ضمن شريحة طلب متوسطة. عوائد الإيجار في الغردقة عادة 7–12% وغير مضمونة.
أمثلة أسعار حسب النوع (عرض RU بالروبل)
| النوع | متاح | المساحة | من (₽) | إلى (₽) |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | 75 | 53–120 م² | 4,420,359 | 13,205,475 |
| غرفة | 54 | 51–151 م² | 4,489,862 | 16,791,804 |
| غرفتان | 29 | 95–200 م² | 9,243,832 | 20,387,400 |
| 3 غرف | 3 | 157 م² | 21,142,660 | 27,643,461 |
إطلالات: Pool، Street، Mamsha، Airport، Sea & Mamsha، Mamsha & garden، SeVille، Sea & Street.
خطط السداد (صفحة RU)
| البند | الشروط |
|---|---|
| الخطة الأساسية | مقدم 35% · الباقي على 20 شهراً |
| بعض المراحل | 20% إضافية عند التسليم |
| الصيانة | 10%/سنة من سعر الوحدة (سنوي، خارج الأقساط) |
| عملة العقد | EGP |
المرافق / الـ Strip
مول مفتوح من 3 مستويات: Carrefour وDuty-Free يعملان؛ مخطط: مركز طبي، لياقة/سبا، محلات، سينما (خط أنابيب — ليست ضماناً). التشطيب كامل عند التسليم؛ الأثاث اختياري.
الشراء مع MAMO
+17 سنة منذ 2009 · عمولة مشتري 0% للمطوّر / 2.5% لإعادة البيع · مراجعة قانونية مع El-Bedihy · GOEIC 200001681 · شراء عن بُعد (فيديو/أوراق/عقد؛ الدفع مباشرة للمطوّر) · تأثيث منفصل · إدارة تأجير 25%.
تواصل
- واتساب: +20 11 52980998
- بريد: inquiry@mamoproperty.com
- الدردشة مع Maya (AI)
- صفحة RU: 1st Avenue
Payment Calculator
Estimate your down payment and monthly installment. 0% interest — developer offers.
0% installmentNo interest charged by developer. Schedule is indicative — confirm with sales.
احجز جولة
Discover your dream property
Immerse yourself in the captivating ambiance of our properties. Book a personalized tour to explore the exquisite beauty and unique features of our property.
Our knowledgeable staff will guide you through the property, answering any questions you may have.
عقارات مشابهة
ICONIC Resort (Emperor) — شقق في الهضبة
Hurghada, Al Ahyaa
