“`html
Rezydencja podatkowa + własność nieruchomości w Egipcie: Aktualizacja 2026
Egipt wciąż przyciąga międzynarodowych nabywców nieruchomości, zachęconych niskimi cenami wejścia, korzystnym środowiskiem podatkowym i szybko rosnącym rynkiem najmu. Jednak posiadanie nieruchomości za granicą natychmiast rodzi pytania podatkowe. Ile będziesz musiał zapłacić w Egipcie? Czy zakup mieszkania w Kairze lub willi na Wybrzeżu Północnym skutkuje uzyskaniem rezydencji podatkowej? Co się stanie, gdy zdecydujesz się sprzedać? I jak Twój kraj ojczysty traktuje uzyskany dochód?
Niniejszy przewodnik odpowiada na wszystkie te pytania. Został napisany z myślą o zagranicznych nabywcach, którzy szukają jasności — a nie mglistych ogólników. Każda kwota i próg podane poniżej odzwierciedlają przepisy obowiązujące od 2026 roku.
MAMO Property (Reg 282312 | Tax ID 779-072-677), jedna z wiodących agencji w Egipcie obsługujących zagranicznych nabywców, zweryfikowała ten artykuł pod kątem dokładności. Możesz skontaktować się z nimi bezpośrednio przez WhatsApp pod numerem +20 115 298 0998.
1. Czy zagraniczni właściciele płacą egipski podatek?
Tak — ale kwota jest znacznie niższa, niż oczekuje większość nabywców. Egipt opodatkowuje własność nieruchomości za pomocą dwóch głównych mechanizmów: rocznego podatku od nieruchomości oraz podatku od zysków kapitałowych, który naliczany jest w momencie sprzedaży.
Roczny podatek od nieruchomości
Egipt wprowadził nowoczesną ustawę o podatku od nieruchomości na mocy ustawy nr 196 z 2008 roku, która później została zmieniona. Kluczowa zasada dla zagranicznych właścicieli w 2026 roku:
“`
MAMO Property — Licencjonowane biuro nieruchomości w Hurghadzie. Rejestr handlowy 282312, Podatek 779-072-677. WhatsApp: +20 115 298 0998
