Mietrendite & Kurzzeitvermietung in Hurghada — Der Investoren-Guide 2026
Mietrendite & Kurzzeitvermietung in Hurghada — Der Investoren-Guide 2026
Hurghada hat sich zu einem der attraktivsten Märkte für Kurzzeitvermietungen (STR) im Nahen Osten und Nordafrika entwickelt. Mit 12 Millionen Touristen pro Jahr, ganzjährigem Sonnenschein und einem internationalen Flughafen mit Verbindungen zu über 50 europäischen Städten bietet die Stadt Investoren etwas Seltenes: Hohe Renditen in einem wachsenden Markt.
Dieser Leitfaden basiert auf echten Daten von Airbtics, AirROI, AirDNA und dem verwalteten Portfolio von MAMO Property.
Hurghada STR-Markt auf einen Blick
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Aktive Airbnb-Inserate | 3,301 | Airbtics (2026) |
| Durchschnittliche Auslastung | 52% | Airbtics (2025–2026) |
| Durchschnittlicher Tagespreis (ADR) | $59–$77/Nacht | Airbtics / AirROI |
| Jährlicher Umsatz pro Inserat | $4,900–$11,000 | AirROI / Airbtics |
| Umsatzwachstum (J/J) | +11% | Airbtics |
| Angebotswachstum | +39.7% | Airbtics |
Mietrenditen nach Gebiet — 2026
| Gebiet | Bruttorendite | Nettorendite | Typischer ADR | Auslastung |
|---|---|---|---|---|
| Sahl Hasheesh | 12%–18% | 8%–14% | €100–€200/Nacht | 55%–65% |
| El Gouna | 10%–16% | 7%–12% | €100–€250/Nacht | 50%–60% |
| Magawish / Süd-Hurghada | 10%–15% | 7%–11% | €60–€120/Nacht | 50%–60% |
| Marina / Strandpromenade | 9%–14% | 6%–10% | €50–€100/Nacht | 48%–55% |
| Al Ahyaa | 8%–12% | 5%–9% | €40–€80/Nacht | 45%–52% |
| El Kawthar / Stadtzentrum | 7%–10% | 4%–7% | €35–€60/Nacht | 42%–50% |
Praxisbeispiel einer ROI-Berechnung
Beispielobjekt: 1-Zimmer-Wohnung in Sahl Hasheesh
- Kaufpreis: €80,000
- Grösse: 55 m²
Einnahmen (Kurzzeitvermietung):
| Saison | Monate | Tagespreis | Auslastung | Nächte | Einnahmen |
|---|---|---|---|---|---|
| Hochsaison (Okt–Apr) | 7 | €120 | 70% | 147 | €17,640 |
| Nebensaison (Mai–Sep) | 5 | €70 | 45% | 68 | €4,760 |
| Gesamt | 12 | 59% | 215 | €22,400 |
Kosten (ca. 32%): €8,380/Jahr
Netto-Jahreseinkommen: €22,400 − €8,380 = €14,020
Nettorendite: €14,020 ÷ €80,000 = 17.5%
Konservativ geschätzt (50% Auslastung): Nettorendite ≈ 12–14%
Airbnb vs. Langzeitmiete — Was ist besser?
| Faktor | Kurzzeit (Airbnb) | Langzeit |
|---|---|---|
| Monatseinkommen | €1,200–€2,500 | €400–€900 |
| Auslastungsrisiko | Saisonal | Gering |
| Verwaltungsaufwand | Hoch | Niedrig |
| Verwaltungskosten | 15–25% | 5–10% |
| Am besten für | Maximale Rendite | Passiver Investor |
So maximieren Sie Ihre STR-Rendite
- Wählen Sie die richtige Lage — Sahl Hasheesh und El Gouna erzielen 40–80% höhere Tagespreise
- Investieren Sie in Profi-Fotografie — steigert Buchungen um 40%
- Installieren Sie Smart Locks — verwalten Sie Ihre Immobilie aus der Ferne
- Nutzen Sie dynamische Preisgestaltung — steigert Einnahmen um 15–30%
- Zielen Sie auf die richtigen Gäste — Einheiten mit Meerblick erzielen 50–100% Aufschlag
Warum MAMO Property?
Bei MAMO Property verkaufen wir nicht nur Immobilien — wir verwalten sie für maximale Renditen. Unser Portfolio verwalteter STR-Einheiten erzielt Nettorenditen von 12–18%.
📲 WhatsApp: wa.me/201152980998
🌐 Webseite: mamoproperty.com
🏢 MAMO Property — Ihr Partner für Rothmeer-Immobilien
*Quellen: Airbtics (2026), AirROI (2026), AirDNA, Forsa Real Estate, MAMO Property Portfolio-Daten. Alle Zahlen sind Schätzungen.*
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Co-founder of MAMO Property, real estate specialist in Hurghada with 16+ years experience in Egyptian property market.
