Egipski funt spadł poniżej 49 — Co to oznacza dla inwestorów nieruchomości w Hurghadzie
Egipski funt spadł poniżej 49 — Co to oznacza dla inwestorów nieruchomości w Hurghadzie
Opublikowano: 7 lipca 2026 | MAMO Property — Analiza rynku nieruchomości nad Morzem Czerwonym
Odbicie funta: Od kryzysu do zaufania
Egipski funt był notowany w niedzielę 5 lipca na poziomie 48,85–48,86 za dolara amerykańskiego w 10 bankach, jak podał Centralny Bank Egiptu (CBE). To pierwszy raz od wybuchu konfliktu 28 lutego 2026 r., kiedy funt przełamał barierę 49 .
| Data | Kurs /USD | Kontekst |
| 27 lutego 2026 | 47,99 | Poziom przed konfliktem |
| 7 kwietnia 2026 | 54,78 | Najniższy punkt (odpływ kapitału) |
| 5 lipca 2026 | 48,86 | Pełne odbicie (−5,8 od dna) |
Funt odzyskał 5,8 (11,8%) od kwietniowego minimum i jest teraz zaledwie 1 (2,1%) od poziomu sprzed konfliktu.
Cztery filary wspierające odbicie
1. Rekordowe rezerwy dewizowe — 53,13 mld USD
Netto rezerwy dewizowe Egiptu wzrosły do 53,13 mld USD (stan na maj 2026) — najwyższy poziom w historii.
2. Przekazy od pracowników — 41,5 mld USD w 2025
Przekazy od egipskich pracowników za granicą wzrosły o 40,5% do 41,5 mld USD w 2025 r. — najsilniejsze odbicie w historii.
3. Odbicie giełdy EGX
Indeks EGX30 wzrósł o 1,18% do 51.130,89 punktów 5 lipca. Kapitalizacja rynkowa osiągnęła 3,75 bln . Zagraniczni inwestorzy odnotowali zakupy netto na poziomie ok. 828 mln .
4. Finansowanie MFW — 1,64 mld USD
MFW osiągnął porozumienie w sprawie siódmej oceny programu EFF o wartości 8 mld USD, uwalniając ok. 1,64 mld USD nowego finansowania. Dodatkowo oczekiwana jest tranche UE w wysokości 1,5 mld EUR.
Co to oznacza dla nabywców nieruchomości w Hurghadzie?
Dla kupujących w EUR/USD — Okno jest teraz
Silniejszy funt oznacza, że euro i dolary kupują nieco mniej nieruchomości denominowanych w niż w kwietniu. Jednak ceny nieruchomości w Hurghadzie są nadal wyceniane w EUR przez większość deweloperów, a trend wzrostowy (15–25% rocznie) oznacza, że czekanie kosztuje więcej niż działanie.
Dla rosyjskich nabywców (RUB)
Dynamika rubla wobec pozostaje korzystna. Rosyjscy nabywcy korzystają z ~10% przewagi walutowej w porównaniu z cenami z lutego. Poprzez naszą rosyjską stronę mamoproperty.ru.
Gotowy odkryć nieruchomości w Hurghadzie?
MAMO Property pomogło ponad 500 międzynarodowym nabywcom znaleźć wymarzony dom nad Morzem Czerwonym. Nasz zespół mówi w ponad 10 językach.
Źródła: Centralny Bank Egiptu, Egyptian Bankers Association, EnterpriseAM, CairoScene, The Middle East Observer. Dane na dzień 6 lipca 2026. Artykuł ma charakter informacyjny i nie stanowi porady finansowej.
Co-founder of MAMO Property, real estate specialist in Hurghada with 16+ years experience in Egyptian property market.
