Ja. Entdeckung, Verifizierung, Reservierung, E-Signatur, Treuhandzahlung und Urkundenregistrierung können alle aus der Ferne durchgeführt werden. Wir haben Käufer aus über 30 Ländern ohne einen einzigen persönlichen Besuch gewonnen.

MAMO Property ist eine lizenzierte Immobilienagentur, kein Portal. Wir sind im ägyptischen Handelsregister unter der Nummer 282312 und der Steuernummer 779-072-677 eingetragen. Wir vertreten den Käufer umfassend und tragen die volle rechtliche Haftung für die Transaktion.

Ja. Die Gelder werden auf einem getrennten Treuhandkonto gehalten, das von der ägyptischen Zentralbank lizenziert ist. Der Verkäufer wird erst bezahlt, nachdem die Eigentumsurkunde im ägyptischen Grundbuchamt auf Ihren Namen eingetragen wurde.

Ja. MAMO Property führt einen vollständig ferngesteuerten Kaufprozess durch. Sie erhalten den verifizierten Vertrag per E-Mail, unterzeichnen ihn elektronisch bei einem lizenzierten Anbieter und wir registrieren die Urkunde in Ihrem Namen beim ägyptischen Grundbuchamt per Vollmacht. Die meisten internationalen Käufer erledigen jeden Schritt von ihrem Heimatland aus.

Ja. Das ägyptische Recht gewährt ausländischen Käufern Eigentum in Hurghada, El Gouna, Makadi, Sahl Hasheesh und Soma Bay. Der Titel wird im ägyptischen Grundbuch auf Ihren Namen geführt. Wir kümmern uns um die gesamte Registrierung, einschließlich Übersetzung, Beglaubigung und Ausstellung der Steuer-ID.

Sie benötigen einen gültigen Reisepass und eine persönliche Steuernummer aus Ihrem Wohnsitzland (oder eine eidesstattliche Erklärung, falls davon befreit). Für finanzierte Einkäufe benötigen wir zusätzlich eine aktuelle Bankauskunft und einen Einkommensnachweis. Wir sammeln Scans durch sicheren Upload und die Originale sind nicht erforderlich.

Alle Kundengelder werden auf einem getrennten Treuhandkonto bei einer ägyptischen Bank aufbewahrt, die von der CBE (Zentralbank von Ägypten) lizenziert und überwacht wird. Der Verkäufer wird erst bezahlt, nachdem die Eigentumsurkunde auf Ihren Namen registriert wurde. Wir teilen Ihnen am ersten Tag die Treuhandreferenz und die Bankbestätigung mit.

Ägypten erhebt keine jährliche Grundsteuer auf Wohnimmobilien. Beim Grundbuchamt fällt eine einmalige Registrierungsgebühr von ca. 3 % an. Wenn Sie die Immobilie vermieten, sind die Mieteinnahmen in Ihrem Wohnsitzland steuerpflichtig, nicht in Ägypten.

Bei außerplanmäßigen Reservierungen beträgt die Anzahlung in der Regel 10–15 %, während der Bauphase 30–50 % in Raten und der Restbetrag bei Übergabe. Jede Rate ist mit einem überprüften Baumeilenstein verknüpft und wird auf demselben Treuhandkonto aufbewahrt, bis jeder Meilenstein erreicht ist.

Ja. Unser Post-Sale-Team kümmert sich um Kurz- und Langzeitmieten, Schlüsselübergabe, Reinigung, Wartung und Eigentümerabrechnungen. Die durchschnittliche Bruttorendite einer gut verwalteten Wohnung in Hurghada beträgt 7–9 % in US-Dollar, bei vollständiger Transparenz bei jeder Buchung.

Ihre Reservierung ist während der Due-Diligence-Frist (in der Regel 14 Tage) vollständig erstattungsfähig. Danach können Sie die Einheit jederzeit auf dem Zweitmarkt weiterverkaufen. Wir unterstützen Käufer, die wir an Bord geholt haben, auf beiden Routen ohne zusätzliche Kosten.