Tak. Wyszukiwanie, weryfikacja, rezerwacja, podpis elektroniczny, płatność za pośrednictwem depozytu i rejestracja aktu mogą zostać zrealizowane zdalnie. Przyjęliśmy kupujących z ponad 30 krajów bez ani jednej wizyty osobistej.

MAMO Property to licencjonowana agencja nieruchomości, a nie portal. Jesteśmy zarejestrowani w egipskim rejestrze handlowym pod numerem 282312, z identyfikatorem podatkowym 779-072-677. Reprezentujemy kupującego od początku do końca i ponosimy pełną odpowiedzialność prawną za transakcję.

Tak. Fundusze przechowywane są na odrębnym rachunku powierniczym licencjonowanym przez Centralny Bank Egiptu. Sprzedający otrzyma zapłatę dopiero po zarejestrowaniu tytułu własności na Twoje nazwisko w egipskim rejestrze gruntów.

Tak. MAMO Property prowadzi w pełni zdalny proces zakupu. Otrzymasz zweryfikowaną umowę e-mailem, podpiszesz elektronicznie z licencjonowanym dostawcą, a my zarejestrujemy akt w egipskim rejestrze gruntów w Twoim imieniu na podstawie pełnomocnictwa. Większość międzynarodowych nabywców kończy każdy etap w swoim kraju.

Tak. Prawo egipskie przyznaje prawo własności zagranicznym nabywcom w Hurghadzie, El Gounie, Makadi, Sahl Hasheesh i Soma Bay. Tytuł jest przechowywany na Twoje nazwisko w egipskim rejestrze gruntów. Zajmujemy się całą rejestracją, łącznie z tłumaczeniem, notarialnym i wydaniem NIP.

Potrzebujesz ważnego paszportu i osobistego numeru podatkowego wydanego w kraju zamieszkania (lub oświadczenia pod przysięgą, jeśli jest zwolnione). W przypadku zakupów finansowanych dodatkowo potrzebujemy aktualnego referencji bankowej i zaświadczenia o dochodach. Gromadzimy skany poprzez bezpieczne przesyłanie, a oryginały nie są wymagane.

Wszystkie środki klientów są przechowywane na odrębnym rachunku powierniczym w egipskim banku licencjonowanym i nadzorowanym przez CBE (Central Bank of Egypt). Sprzedający otrzymuje zapłatę dopiero po zarejestrowaniu tytułu własności na Twoje nazwisko. Już pierwszego dnia udostępniamy numer referencyjny depozytu i potwierdzenie bankowe.

Egipt nie pobiera rocznego podatku od nieruchomości od nieruchomości mieszkalnych. W Księdze Wieczystej obowiązuje jednorazowa opłata rejestracyjna w wysokości około 3%. Jeśli wynajmujesz nieruchomość, dochód z wynajmu podlega opodatkowaniu w Twoim kraju zamieszkania, a nie w Egipcie.

Rezerwacje pozaplanowe zmniejszają się zwykle o 10–15%, w trakcie budowy o 30–50% w ratach, a pozostała część w momencie przekazania. Każda rata jest powiązana ze zweryfikowanym kamieniem milowym budowy i przechowywana na tym samym rachunku depozytowym do czasu osiągnięcia każdego kamienia milowego.

Tak. Nasz zespół posprzedażowy zajmuje się wynajmem krótko- i długoterminowym, przekazaniem kluczy, sprzątaniem, konserwacją i oświadczeniami właściciela. Średni zysk brutto z dobrze zarządzanego apartamentu w Hurghadzie wynosi 7–9% w przeliczeniu na USD, przy pełnej przejrzystości każdej rezerwacji.

Twoja rezerwacja podlega zwrotowi w całości w okresie należytej staranności (zwykle 14 dni). Następnie w dowolnym momencie możesz odsprzedać urządzenie na rynku wtórnym. Pomagamy na obu trasach bez dodatkowych opłat dla kupujących, których zabraliśmy na pokład.