“`html
Proč je Hurghada č. 1 online realitním trhem v roce 2026
1. Čísla nelžou
Začněme surovými daty. V roce 2025 zaznamenala Hurghada přes 4,5 milionu ročních turistů, což ji řadí na pozici druhého nejvytíženějšího turistického centra v Egyptě po Káhiře. Tento objem turistů se přímo promítá do poptávky po pronájmech, krátkodobých rezervací a dlouhodobé obsazenosti — tří pilířů, které udržují zdravý trh s nemovitostmi k pronájmu.
Průměrný výnos z pronájmu dobře umístěného bytu v Hurghadě se pohybuje mezi 5 % a 7 % čistých, po odečtení poplatků za správu a údržbu. Porovnejte to s evropskými metropolemi: Londýn dosahuje v průměru 3,1 %, Berlín 3,4 %, Barcelona 3,9 %. Dokonce i Dubaj — nejbližší regionální konkurent Hurghady — zaznamenala pokles výnosů na přibližně 5,5 % v prémiových lokalitách. Hurghada poskytuje srovnatelné nebo lepší výnosy za zlomek vstupních nákladů.
Objem online vyhledávání příběh ještě umocňuje. Data Google Trends pro dotaz „buy property Hurghada” vzrostla v roce 2025 meziročně o 38 %. Platformy jako Property Finder, Bayut a specializované egyptské realitní portály uvádějí, že nabídky v Hurghadě generují více mezinárodních kliknutí na inzerát než Sharm El Sheikh, El Gouna nebo Severní pobřeží. Investoři jen neprocházejí — dokončují transakce na dálku. Digitalizace ověření, elektronické podpisy a prohlídky s průvodcem přes video umožnily koupit nemovitost v Hurghadě bez nutnosti nastoupit do letadla.
Objem transakcí zahraničních kupců v Hurghadě vzrostl v roce 2025 odhadem o 27 % ve srovnání s předchozím rokem. Výhodný směnný kurz egyptské libry vůči euru, dolaru a britské libře znamená, že držitelé zahraniční měny nakupují s výraznou slevou oproti tomu, kolik tytéž nemovitosti stály před dvěma či třemi lety v reálných cenách.
2. Proč zde Evropané nakupují
Evropští kupci — zejména z Německa, Nizozemska, Skandinávie, Rakouska a Spojeného království — představují největší skupinu zahraničních kupců nemovitostí v Hurghadě. K jejich zájmu přispívá několik faktorů.
Klima a životní styl. Hurghada má v průměru 360 slunečných dnů v roce. Pro Severní Evropany trpící tmavými zimami je přitažlivost bytu za 35 000–60 000 € u Rudého moře sama o sobě zřejmá. Mnoho kupců využívá své jednotky tři až pět měsíců v roce během evropské zimy a po zbytek roku je pronajímá — efektivně
“`
MAMO Property — Licencovaná realitní kancelář v Hurghadě. Obchodní rejstřík 282312, Daň 779-072-677. WhatsApp: +20 115 298 0998
