Egypt uvolňuje pravidla zahraničního vlastnictví — bez limitu jednotek, hypotéky nyní dostupné
V prelomove zmene politiky Egypt zrusil strop poctu nemovitosti, ktere mohou cizinci vlastnit, a otevrel hypotecni financovani mezinarodnim kupcum. Zmeny, oznamene denikem Al-Ahram Weekly 2. cervence 2026, predstavuji nejvyznamnejsi liberalizaci zahranicniho vlastnictvi nemovitosti za desetileti.
Co se zmenilo
Podle zakona 230/1996 byli cizinci historicky omezeni na maximalne dve nemovitosti v cele zemi, kazda o maximalni velikosti 4 000 m2. Narizeni 3562 z roku 2023 zrusilo limit jednotek zcela — za predpokladu, ze plna hodnota bude zaplacena v cizi mene ze zahranici.
Klicova ustanoveni nyni v platnosti: Bez limitu jednotek — Cizinci mohou vlastnit neomezeny pocet nemovitosti pri platbe v cizi mene. Hypotecni financovani k dispozici — Az 70% hodnoty nemovitosti, podminky az na 7 let. Zjednodusena registrace — Notarske overeni smluv povoleno.
Proc to zalezi investorum u Rudeho more
Zruseni limitu jednotek meni pravidla hry pro portfoliove investory. Drive mohl zahranicni kupujici vlastnit pouze dve nemovitosti v Egypte. Nyni investor muze vybudovat diverzifikovane portfolio u Rudeho more — studio v Hurghade na vynos z Airbnb, luxusni apartman v Sahl Hasheesh na zhodnoceni kapitalu a resortni jednotku v Makadi Bay na osobni pouziti.
V kombinaci s egyptskym programem pobytu za investici (od 50 000 USD), splatkovymi plany 0% a vynosy z pronajmu 8-12% nabizi pobrezí Rudeho more nyni jeden z nejdostupnejsich a nejvynosnejsich investicnich ramu ve stredomorskem regionu.
Zdroj: Al-Ahram Weekly, 2. cervence 2026
