Ägyptens Premier Madbouly begrüßt ausländische Immobilieninvestitionen — Signal für Hurghada-Käufer
Ägyptens Premierminister Mostafa Madbouly hat sich klar für ausländische Investitionen im Immobiliensektor ausgesprochen: Ausländisches Eigentum „sollte nicht negativ betrachtet werden” — ein starkes Signal für internationale Käufer am Roten Meer.
In einer Pressekonferenz betonte Madbouly, dass ausländische Käufer lediglich Immobilien und nicht Grundstücke erwerben — eine wichtige Unterscheidung, die Souveränitätsbedenken adressiert. Mehrere Länder hätten erfolgreiche Modelle für ausländischen Immobilienerwerb etabliert, und Ägypten betrachte diese „mit Bewunderung”.
Rückhalt für ausländische Käufer
Die Aussage kommt zu einem entscheidenden Zeitpunkt. Hurghada und die gesamte Küste des Roten Meeres sind bereits für ausländische Käufer geöffnet. Laut Gesetz Nr. 230 von 1996 dürfen Ausländer bis zu zwei Wohneinheiten von jeweils maximal 4.000 m² erwerben. Die Kernpunkte:
- Vollständiges Eigentumsrecht — kein lokaler Partner erforderlich
- Resortzonen (Hurghada, Sahl Hasheesh, El Gouna, Makadi Bay, Soma Bay) uneingeschränkt zugänglich
- Erbrecht durch ägyptisches Recht geschützt
- Aufenthaltserlaubnis ab $100.000 (ein Jahr, verlängerbar)
Bedeutung für Hurghada-Investoren
Madboulys positive Haltung stärkt Hurghadas Position als sichere Destination für internationale Immobilienkäufer:
- Regulatorische Sicherheit: Befürwortung auf höchster Ebene reduziert politisches Risiko
- Marktdynamik: Ägyptens Immobilienmarkt soll von $136,8 Mrd. (2025) auf $180,9 Mrd. bis 2030 wachsen (CAGR 5,7 %)
- Küstenentwicklung: Preise am Roten Meer stiegen 2025 um 20-30 %, weitere 8-12 % für 2026 prognostiziert
- Renditen: Hurghada erzielt 8-12 % kurzfristige Mietrenditen
Pro-Investitions-Maßnahmen 2026
Madboulys Aussage reiht sich in mehrere investitionsfreundliche Maßnahmen ein:
- Digitale Steuerplattform: Neue App für Grundsteuer, 25 % Rabatt bei fristgerechter Zahlung
- Höhere Freigrenze: Von 2 Mio. auf 8 Mio. angehoben (Gesetz 3/2026)
- BEBA London: Rotes Meer als globale Investitionsdestination (3.-5. Juni 2026)
- Tourismus: Ägypten auf Kurs zu 18+ Millionen Besuchern 2026
Fazit
Für internationale Käufer im Hurghada-Markt fügt die klare Unterstützung des Premierministers politische Sicherheit zu einem bereits überzeugenden Investitionsfall hinzu. Mit starkem Wertzuwachs, marktführenden Mietrenditen und kontinuierlicher Infrastrukturentwicklung bleiben die Fundamentaldaten für Hurghada-Immobilien zu den stärksten in der Region.
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Quellen: Businessmen EG (24. Juni 2026); Pressekonferenz des Premierministers; Gesetz 230/1996; Next Move Strategy Consulting.
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