Übersicht
Beschreibung
1st Avenue (auch Avenue) ist ein Wohnprojekt von AKA Group an der Touristenpromenade (Mamsha / El-Mamsha) in El-Hadaba (Sakkala), Hurghada. Laut der russischen MAMO-Übersicht (1st Avenue): Nord- und Südseite einer Straße mit gemeinsamem Retail-Strip (1st Avenue Strip); Wohnungen über einem dreistöckigen Mall mit bereits geöffnetem Carrefour Market und EgyptAir Duty-Free; ca. 161 freie Einheiten von 204 Listenpositionen (Entwicklerliste 20.09.2025); Studios bis 3-Zimmer, 51–200 m²; Übergabe Nordseite Juni 2027, voll ausgebaut.
Strandreihe: 1st Avenue liegt an der Touristenpromenade in der 2. Reihe (صف تاني) — kein Privatstrand- und kein First-Sand-Row-Anspruch. So beschreibt MAMO das Projekt auf mamoproperty.com.
Eckdaten
| Detail | Laut RU-Übersicht |
|---|---|
| Lage | El-Hadaba / Mamsha, Nasr-Straße; Koordinaten 27.1688914, 33.8223154 |
| Layout | Nord + Süd · gemeinsamer 1st Avenue Strip · Wohnen über 3-Level-Mall |
| Frei | 161 / 204 |
| Typen | Studio · 1 · 2 · 3 Zimmer · 51–200 m² |
| Startpreis (Anzeige) | ab 4.420.359 ₽ (Studio 53 m² Street, N232) |
| Übergabe | Nord Juni 2027 (fertig); Süd nach Phase |
| Käuferprovision über MAMO | 0% bei Bauträgerprojekten |
Lage: El-Hadaba / Mamsha
Carrefour ca. 130 m zu Fuß; Hilton / Gravity / Swiss Inn ~1,5 km; Flughafen ~5 km Straße; Zentrum ~7 km; El Gouna ~39 km.
Investment-Ehrlichheit: Mamsha/Promenade = mittlere Nachfrage-Stufe (über Intercontinental/Magawish; unter El Gouna / Sahl Hasheesh / Makadi / Soma Bay). Mietrenditen typisch 7–12%, nie garantiert.
Beispielpreise nach Typ (RU-Anzeige, RUB)
| Typ | Frei | Fläche | Ab (₽) | Bis (₽) |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 75 | 53–120 m² | 4.420.359 | 13.205.475 |
| 1-Zi. | 54 | 51–151 m² | 4.489.862 | 16.791.804 |
| 2-Zi. | 29 | 95–200 m² | 9.243.832 | 20.387.400 |
| 3-Zi. | 3 | 157 m² | 21.142.660 | 27.643.461 |
Blicke u. a.: Pool, Street, Mamsha, Airport, Sea & Mamsha, Mamsha & garden, SeVille, Sea & Street.
Zahlungspläne (RU-Übersicht)
| Position | Konditionen |
|---|---|
| Standard | 35% Anzahlung · Rest über 20 Monate |
| Teilweise Phasen | zusätzlich 20% bei Übergabe |
| Maintenance | 10%/Jahr vom Einheitspreis (jährlich, nicht in Rate) |
| Vertragswährung | EGP |
Ausstattung / Strip
Dreistufiger Open-Mall: Carrefour + EgyptAir Duty-Free bereits offen; geplant u. a. Medical Hub, Fitness/Spa, Shops, Kino (Pipeline, keine Garantie). Übergabe voll ausgebaut (Cleopatra-Fliesen o. ä., Marmor in Dusche, Alu-Profile …). Möbelpaket optional.
Kauf mit MAMO
17+ Jahre seit 2009 · 0% Käuferprovision Bauträger / 2,5% Weiterverkauf · Rechtsprüfung mit El-Bedihy · GOEIC 200001681 · Fernkauf (Video/Papiere/Vertrag; Zahlung direkt an den Entwickler) · Einrichtung separat · Mietverwaltung 25%.
Kontakt
- WhatsApp: +20 11 52980998
- E-Mail: inquiry@mamoproperty.com
- Chat mit Maya (AI)
- Live RU: 1st Avenue
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