“`html
Dlaczego Hurghada jest numerem 1 na rynku nieruchomości online w 2026 roku
1. Liczby nie kłamią
Zacznijmy od surowych danych. W 2025 roku Hurghada odnotowała ponad 4,5 miliona turystów rocznie, co plasuje ją jako drugi co do wielkości hub turystyczny w Egipcie, zaraz po Kairze. Ta wielkość ruchu turystycznego przekłada się bezpośrednio na popyt na wynajem, rezerwacje krótkoterminowe i długoterminowe obłożenie — trzy filary zdrowego rynku kupna pod wynajem.
Średni dochód z wynajmu dla dobrze zlokalizowanego mieszkania w Hurghadzie wynosi od 5% do 7% netto, po odliczeniu opłat za zarządzanie i konserwację. Porównajmy to ze stolicami europejskimi: Londyn średnio 3,1%, Berlin 3,4%, Barcelona 3,9%. Nawet Dubaj — najbliższy regionalny konkurent Hurghady — odnotował spadek rentowności do około 5,5% w najlepszych lokalizacjach. Hurghada oferuje porównywalne lub lepsze stopy zwrotu ułamku kosztu wejścia.
Wyszukiwania w internecie opowiadają tę historię dalej. Dane Google Trends dla frazy „buy property Hurghada” wzrosły o 38% rok do roku w 2025. Platformy takie jak Property Finder, Bayut i dedykowane egipskie portale nieruchomościowe donoszą, że ogłoszenia z Hurghady generują więcej międzynarodowych kliknięć na jedno ogłoszenie niż Sharm El Sheikh, El Gouna czy wybrzeże północne. Inwestorzy nie tylko przeglądają oferty — finalizują transakcje zdalnie. Cyfryzacja notarialna, podpisy elektroniczne i wideoprowadzone oględziny umożliwiły zakup nieruchomości w Hurghadzie bez konieczności wsiadania do samolotu.
Wolumen transakcji zagranicznych nabywców w Hurghadzie wzrósł o szacunkowe 27% w 2025 roku w porównaniu z rokiem poprzednim. Korzystny kurs egipskiego funta wobec euro, dolara i funta szterlinga oznacza, że posiadacze walut obcych nabywają nieruchomości ze znacznym rabatem w porównaniu z cenami sprzed dwóch czy trzech lat w ujęciu realnym.
2. Dlaczego Europejczycy kupują tutaj
Europejscy nabywcy — szczególnie z Niemiec, Holandii, Skandynawii, Austrii i Wielkiej Brytanii — stanowią największą grupę zagranicznych kupujących nieruchomości w Hurghadzie. Kilka czynników się na to składa.
Klimat i styl życia. Hurghada ma średnio 360 słonecznych dni w roku. Dla mieszkańców Europy Północnej, zmagających się z ciemnymi zimami, atrakcyjność mieszkania wakacyjnego za 35 000–60 000 € nad Morzem Czerwonym jest oczywista. Wielu nabywców korzysta ze swoich lokali przez trzy do pięciu miesięcy w roku w okresie europejskiej zimy, a przez pozostały czas wynajmuje je — skutecznie
“`
MAMO Property — Licencjonowane biuro nieruchomości w Hurghadzie. Rejestr handlowy 282312, Podatek 779-072-677. WhatsApp: +20 115 298 0998
