Hurghada & Red Sea Real Estate News — 2026-07-15
Kluczowe projekty deweloperskie na rynku nieruchomości — 15.07.2026
Hurghada’s 2026 real estate market is dominated by a substantial development pipeline of 3,000–5,000 new units, with the Emaar Marassi Red Sea project announced as the single most significant event in the area’s property history . Key developments include Sahl Hasheesh expansions (such as the rapidly progressing Soulferyo), new affordable compounds in Al Ahyaa, and modern sea-view developments in El Hadaba .
Główne projekty i trendy na rynku nieruchomości w 2026 roku
| Cecha | Szczegóły |
| :— | :— |
| Wolumen realizowanych projektów | Szacunkowo 3 000–5 000 nowych jednostek w ramach aktywnych inwestycji |
| Najważniejszy projekt | Emaar Marassi Red Sea: sygnalizuje przełom w międzynarodowym znaczeniu; harmonogram jest potwierdzany |
| Główne lokalizacje | Sahl Hasheesh (luksusowe/nadbrzeżne), Al Ahyaa (przystępne cenowo/osiedla z basenami), El Hadaba (widok na morze) |
| Czynniki rynkowe | Wejście międzynarodowych deweloperów (np. Emaar), elastyczne harmonogramy płatności za plany off-plan oraz wyższe standardy jakości budownictwa |
| Działania rządowe | Zatwierdzenie 2 320 jednostek dla średniej klasy w Północnym Al-Ahyaa (116 budynków mieszkalnych) w ramach programu „Mieszkania dla wszystkich Egipcjan 7″ |
Kupujący to m.in. inwestorzy z Rosji, przekierowujący kapitał z Jekaterynburga ze względu na niższe koszty (ok. 4 mln rubli za podobny obiekt w porównaniu z 7 mln lokalnie) oraz rosnące zapotrzebowanie ze strony Europejczyków poszukujących przystępnych cenowo słonecznych miejsc wypoczynkowych. Ceny w kurortach wahają się średnio od 800 do 1 500 USD za metr kwadratowy, z rocznym wzrostem na poziomie 15–20% i rabatami na projekty off-plan w wysokości 20–30%. Ulepszanie infrastruktury, w tym prywatny przetarg na lotnisko w Hurghadzie (obsługujące 10,5 mln pasażerów w roku finansowym 2024–2025), dalej wzmacnia zaufanie kupujących.
Egypt is undergoing a major surge in Red Sea tourism investment, anchored by a $18.5 billion deal with Saudi and UAE partners to build the Marassi Red Sea mega-resort, alongside a $1.1 billion marina and hotel project in Ain Sokhna and EGP 16 billion of newly approved coastal projects.
Kluczowe projekty inwestycyjne
#
1. Marassi Red Sea (18,5 mld USD)
To największe przedsięwzięcie turystyczne w Egipcie ostatnich lat, realizowane przez Emaar Misr ze Zjednoczonych Emiratów Arabskich we współpracy z saudyjskimi City Stars Group i Golden Coast for Hotels and Resorts.
Zakres: Zintegrowany cel turystyczny o powierzchni 10,2 km² (2 426 feddan), położony 30 minut od lotniska w Hurghadzie w rejonie Soma Bay.
Hotele i ośrodki: Plan obejmuje 12 luksusowych hoteli, dwa butikowe porty jachtowe, główny port oraz 400-metrowe molo.
Udogodnienia: Pływające bungalowy w stylu Malediwów, prywatne plaże, laguny, ponad 500 lokali handlowych, park wodny („Marassi Wonders”) oraz centra odnowy biologicznej.
Harmonogram: Budowa ma wygenerować 150 000–170 000 miejsc pracy, a zakończenie i oddanie do użytku planowane jest w ciągu czterech lat.
Cel przychodowy: Prognozowany roczny przychód z turystyki na poziomie 100–200 mln USD.#
2. IL MONTE GALALA Towers i Marina (1,1 mld USD)
Zlokalizowany w Ain Sokhna (Zatoka Sueska), ten projekt jest realizowany przez Tatweer Misr we współpracy z podmiotami państwowymi.
Komponenty: Dziesięć wieżowców o zróżnicowanym przeznaczeniu, mieszczących blisko 2 600 jednostek mieszkalnych i hotelowych, międzynarodową marinę dla ponad 150 jachtów oraz centrum wystawienniczo-konferencyjne o powierzchni 28 000 m².
Harmonogram: Rozpoczęcie budowy planowane jest na drugi półrocze 2026 roku, z siedmioletnim harmonogramem realizacji.
Cel: Pozycjonowanie Ain Sokhna jako centrum turystyki konferencyjnej i żeglarstwa.#
3. Nowe zatwierdzenia (16 mld )
W maju 2026 roku egipska Tourism Development Authority wydała wstępne zatwierdzenia dla 63 nowych projektów turystycznych w regionie Morza Czerwonego i południowego Synaju.
Wartość inwestycji: Około 16 mld (~520 mln USD).
Rodzaje: Zróżnicowana mieszanka hoteli, zintegrowanych ośrodków wypoczynkowych, parków wodnych i obiektów rozrywkowych, zaprojektowanych w celu zwiększenia zdolności hotelarskich, a nie spekulacyjnego obrotu ziemią.
Grunt: Projekty te obejmują 2–2,5 miliona metrów kwadratowych w strategicznych strefach nadmorskich.Kontekst strategiczny i cele
Cele turystyczne: Inwestycje te wspierają cel Egiptu, jakim jest przyciągnięcie 30 milionów turystów do 2030 roku, przy czym wybrzeże Morza Czerwonego stanowi kluczowy silnik wzrostu.
Inwestycje z Zatoki Perskiej: Region obserwuje celowe przesunięcie w kierunku przyciągania kapitału z Zatoki Perskiej, a rząd aktywnie promuje obszary nadmorskie takie jak Galala City podczas zagranicznych misji inwestycyjnych.
Tworzenie miejsc pracy: Łączna realizacja projektów ma na celu stworzenie ponad 150 000 miejsc pracy podczas budowy oraz 25 000 stałych stanowisk po uruchomieniu.Aspekty środowiskowe
W miarę przyspieszania inwestycji, środowiskowcy wyrazili obawy, że szybki rozwój, obejmujący nowe jednostki hotelowe i działalność rolniczą w strefach parków narodowych, może zagrozić nieskalanym plażom i ekosystemom morskim Morza Czerwonego.Co to oznacza dla inwestorów?
Hurghada i region Morza Czerwonego nadal przyciągają międzynarodowych inwestorów nieruchomości konkurencyjnymi cenami,
nowoczesnymi projektami oraz rosnącym sektorem turystycznym Egiptu. Skontaktuj się z MAMO Property, aby uzyskać spersonalizowaną
pomoc w zakresie inwestycji.
WhatsApp: | E-mail: info@mamoproperty.com
Bądź na bieżąco z rynkiem nieruchomości w Hurghadzie
Otrzymuj najnowsze informacje rynkowe i możliwości inwestycyjne.
📞
—
**Dodatkowe numery telefonów (Rosja):**
📞 Moskwa)
📞 Sankt Petersburg)
📞 +20 115 298 998
Co-founder of MAMO Property, real estate specialist in Hurghada with 16+ years experience in Egyptian property market.
Zlokalizowany w Ain Sokhna (Zatoka Sueska), ten projekt jest realizowany przez Tatweer Misr we współpracy z podmiotami państwowymi.
Komponenty: Dziesięć wieżowców o zróżnicowanym przeznaczeniu, mieszczących blisko 2 600 jednostek mieszkalnych i hotelowych, międzynarodową marinę dla ponad 150 jachtów oraz centrum wystawienniczo-konferencyjne o powierzchni 28 000 m².
Harmonogram: Rozpoczęcie budowy planowane jest na drugi półrocze 2026 roku, z siedmioletnim harmonogramem realizacji.
Cel: Pozycjonowanie Ain Sokhna jako centrum turystyki konferencyjnej i żeglarstwa.
#
3. Nowe zatwierdzenia (16 mld )
W maju 2026 roku egipska Tourism Development Authority wydała wstępne zatwierdzenia dla 63 nowych projektów turystycznych w regionie Morza Czerwonego i południowego Synaju.
Wartość inwestycji: Około 16 mld (~520 mln USD).
Rodzaje: Zróżnicowana mieszanka hoteli, zintegrowanych ośrodków wypoczynkowych, parków wodnych i obiektów rozrywkowych, zaprojektowanych w celu zwiększenia zdolności hotelarskich, a nie spekulacyjnego obrotu ziemią.
Grunt: Projekty te obejmują 2–2,5 miliona metrów kwadratowych w strategicznych strefach nadmorskich.Kontekst strategiczny i cele
Cele turystyczne: Inwestycje te wspierają cel Egiptu, jakim jest przyciągnięcie 30 milionów turystów do 2030 roku, przy czym wybrzeże Morza Czerwonego stanowi kluczowy silnik wzrostu.
Inwestycje z Zatoki Perskiej: Region obserwuje celowe przesunięcie w kierunku przyciągania kapitału z Zatoki Perskiej, a rząd aktywnie promuje obszary nadmorskie takie jak Galala City podczas zagranicznych misji inwestycyjnych.
Tworzenie miejsc pracy: Łączna realizacja projektów ma na celu stworzenie ponad 150 000 miejsc pracy podczas budowy oraz 25 000 stałych stanowisk po uruchomieniu.Aspekty środowiskowe
W miarę przyspieszania inwestycji, środowiskowcy wyrazili obawy, że szybki rozwój, obejmujący nowe jednostki hotelowe i działalność rolniczą w strefach parków narodowych, może zagrozić nieskalanym plażom i ekosystemom morskim Morza Czerwonego.Co to oznacza dla inwestorów?
Hurghada i region Morza Czerwonego nadal przyciągają międzynarodowych inwestorów nieruchomości konkurencyjnymi cenami,
nowoczesnymi projektami oraz rosnącym sektorem turystycznym Egiptu. Skontaktuj się z MAMO Property, aby uzyskać spersonalizowaną
pomoc w zakresie inwestycji.
WhatsApp: | E-mail: info@mamoproperty.com
Bądź na bieżąco z rynkiem nieruchomości w Hurghadzie
Otrzymuj najnowsze informacje rynkowe i możliwości inwestycyjne.
📞
—
**Dodatkowe numery telefonów (Rosja):**
📞 Moskwa)
📞 Sankt Petersburg)
📞 +20 115 298 998
Co-founder of MAMO Property, real estate specialist in Hurghada with 16+ years experience in Egyptian property market.
Cele turystyczne: Inwestycje te wspierają cel Egiptu, jakim jest przyciągnięcie 30 milionów turystów do 2030 roku, przy czym wybrzeże Morza Czerwonego stanowi kluczowy silnik wzrostu.
Inwestycje z Zatoki Perskiej: Region obserwuje celowe przesunięcie w kierunku przyciągania kapitału z Zatoki Perskiej, a rząd aktywnie promuje obszary nadmorskie takie jak Galala City podczas zagranicznych misji inwestycyjnych.
Tworzenie miejsc pracy: Łączna realizacja projektów ma na celu stworzenie ponad 150 000 miejsc pracy podczas budowy oraz 25 000 stałych stanowisk po uruchomieniu.
Aspekty środowiskowe
W miarę przyspieszania inwestycji, środowiskowcy wyrazili obawy, że szybki rozwój, obejmujący nowe jednostki hotelowe i działalność rolniczą w strefach parków narodowych, może zagrozić nieskalanym plażom i ekosystemom morskim Morza Czerwonego.Co to oznacza dla inwestorów?
Hurghada i region Morza Czerwonego nadal przyciągają międzynarodowych inwestorów nieruchomości konkurencyjnymi cenami,
nowoczesnymi projektami oraz rosnącym sektorem turystycznym Egiptu. Skontaktuj się z MAMO Property, aby uzyskać spersonalizowaną
pomoc w zakresie inwestycji.
WhatsApp: | E-mail: info@mamoproperty.com
Bądź na bieżąco z rynkiem nieruchomości w Hurghadzie
Otrzymuj najnowsze informacje rynkowe i możliwości inwestycyjne.
📞
—
**Dodatkowe numery telefonów (Rosja):**
📞 Moskwa)
📞 Sankt Petersburg)
📞 +20 115 298 998
Co-founder of MAMO Property, real estate specialist in Hurghada with 16+ years experience in Egyptian property market.
