إعمار وسيتي ستارز تطلقان مشروع مراسي البحر الأحمر بـ 18 مليار دولار — أضخم مشروع عقاري في تاريخ البحر الأحمر
الغردقة، البحر الأحمر — يونيو 2025 — في صفقة تاريخية تعيد تشكيل المشهد العقاري بالبحر الأحمر، وقّعت الحكومة المصرية عقود شراكة مع إعمار مصر وسيتي ستارز العقارية لإطلاق مشروع مراسي البحر الأحمر، باستثمارات تصل إلى 900 مليار جنيه مصري (ما يعادل 18 مليار دولار) على مساحة 2,426 فدانًا على ساحل البحر الأحمر.
يقع المشروع على بُعد 30 دقيقة فقط من مطار الغردقة الدولي، ومن المتوقع إنجازه خلال أربع سنوات. وهو ثاني أكبر استثمار أجنبي مباشر في تاريخ مصر — بعد صفقة رأس الحكمة البالغة 35 مليار دولار.
ماذا يتضمن مراسي البحر الأحمر؟
- 12 فندقًا فاخرًا بين غرف فندقية ووحدات سكنية مخدومة
- مارينا عالمي بميناء رئيسي وماريناين صغيرين
- رصيف بحري بطول 400 متر وقنوات ملاحية
- كبائن عائمة مستوحاة من جزر المالديف وشواطئ خاصة
- أكثر من 500 منفذ تجاري ومطعم ومدارس ومستشفيات ومراكز صحية
- منطقة مراسي وندرز متعددة الاستخدامات تضم مركز مؤتمرات وأكوا بارك ومرافق رياضية ونوادي
- مساحات خضراء واسعة وخطة تشجير ضخمة
الأثر الاقتصادي على الغردقة
من المتوقع أن يخلق المشروع 150,000–170,000 فرصة عمل مباشرة وغير مباشرة خلال مرحلة التطوير، ونحو 25,000 وظيفة دائمة بعد التشغيل. هذا الضخ الهائل لرأس المال والعمالة سيرفع الطلب على العقارات السكنية في كامل ممر الغردقة — من سهل حشيش إلى الجونة.
ماذا يعني هذا للمستثمرين العقاريين؟
يؤكد مراسي البحر الأحمر ما تقوله MAMO Property دائمًا: البحر الأحمر هو أكثر حدود العقارات الواعدة في مصر. الآثار الرئيسية للمستثمرين:
- قيم الأراضي في المناطق الواقعة بين الغردقة وسوما باي مرشحة للارتفاع بنسبة 15–25%
- الطلب على الإيجار سيرتفع مع تدفق عمال البناء وموظفي الضيافة ثم السياح
- المستثمرون الأوائل في المشاريع المجاورة (سهل حشيش، سوما باي، مجاويش) سيستفيدون من “تأثير الهالة” لجار بقيمة 18 مليار دولار
“مراسي البحر الأحمر ليس مجرد منتجع آخر — إنه تطوير بحجم مدينة سيرسخ ممر البحر الأحمر الجنوبي بأكمله. المستثمرون الذين يتموضعون الآن، قبل أن تبدأ أعمال الحفر، سينظرون إلى 2025 على أنها العام الذي دخلوا فيه بالسعر المناسب.”
📲 اتصل بـ MAMO Property على واتساب لاستكشاف فرص الاستثمار بالقرب من منطقة مراسي البحر الأحمر.
❓ الأسئلة الشائعة
هل شراء عقار في الغردقة استثمار جيد في 2026؟
نعم. تقدم الغردقة أسعار دخول أقل (30,000–150,000 يورو) مقارنة بالوجهات المتوسطية المنافسة، وطلب سياحي على مدار العام، وعوائد إيجارية متوسطة 7–10% صافي.
هل يمكن للأجانب تملك عقار في الغردقة؟
نعم. يمكن للأجانب تملك العقارات بنظام التملك الحر في الغردقة، وسهل حشيش، والجونة، ومكادي باي بموجب القانون المصري.
ما هي أقل ميزانية لشقة في الغردقة؟
تبدأ الاستوديوهات من 30,000 يورو، والشقق بغرفة نوم واحدة من 50,000 يورو، والشقق بغرفتين من 80,000 يورو، حسب المنطقة ومستوى التشطيب.
كيف تساعد MAMO Property المشترين الدوليين؟
تقدم MAMO Property شراكات مباشرة مع أكثر من 20 مطور على البحر الأحمر، وأسعار موثقة، ودعم الإقامة عن طريق الاستثمار، وإدارة عقارية بعد البيع — كل ذلك بدون عمولة للمشترين.
ما أفضل مناطق الغردقة للاستثمار؟
سهل حشيش والجونة يحتلان مكانة مميزة وارتفاعاً أعلى في الأسعار؛ سهل حشيش والممشي district والحي القاري يقدمون عوائد إيجار قصير الأجل قوية؛ الموجيش والكورثر تقدمان أفضل قيمة للمشترين على مستوى الدخول.
🏖️ تواصل مع خبير عقارات في الغردقة
شراكة مباشرة مع أكثر من 20 مطور على ساحل البحر الأحمر. احصل على قائمة مختصرة، وأسعار موثقة، وتوقعات عائد على الاستثمار حسب ميزانيتك — بدون عمولة، بدون التزام.
📞 واتساب: +20 115 298 998
📧 info@mamoproperty.com
