تقرير اتحاد المطورين العقاريين: السوق العقاري المصري يدخل 2026 بنضج أكبر — والغردقة في المقدمة
أصدر اتحاد المطورين العقاريين (arD) تقريره السنوي الأول حول أداء السوق العقاري المصري في 2025 وتوقعاته لعام 2026. وصف التقرير 2025 بأنه عام «إعادة تموضع» وليس ركوداً، مع توقعات بنمو الأسعار بنسبة 8–12% في 2026.
أداء 2025
ارتفعت أسعار الوحدات السكنية بنسبة 20–30% في 2025، خاصة في الوجهات الساحلية. بلغت مبيعات أكبر المطورين العقاريين 290 مليار جنيه في الربع الأول من 2025، بزيادة 23% عن العام السابق. بلغ متوسط عوائد الإيجار 6.7% على المستوى الوطني، مع عوائد أعلى في المناطق الساحلية المخدومة.
الغردقة وجهة استثمارية رائدة
يؤكد التقرير أن الغردقة تدخل 2026 كأحد أقوى أسواق العقارات في مصر، بفضل نمو السياحة (19 مليون زائر في 2025)، وتطوير البنية التحتية (توسعة المطار، الطرق الجديدة، الممشى السياحي)، مما يدعم ارتفاع رأس المال وعوائد الإيجار القوية.
تُوصي مامو بروبرتي بالتركيز على فرص الشراء تحت الإنشاء مع مطورين موثوقين فيlocations مثل سهل حشيش ومجاويش والجونة.
❓ الأسئلة الشائعة
هل شراء عقار في الغردقة استثمار جيد في 2026؟
نعم. أسعار دخول أقل (30,000–150,000 يورو)، وطلب سياحي على مدار العام، وعوائد 7–10% صافي.
هل يمكن للأجانب تملك عقار في الغردقة؟
نعم. التملك الحر متاح في الغردقة، سهل حشيش، الجونة، ومكادي باي.
ما هي أقل ميزانية لشقة في الغردقة؟
الاستوديوهات تبدأ من 30,000 يورو، والشقق بغرفة من 50,000، وغرفتين من 80,000.
كيف تساعد MAMO Property المشترين الدوليين؟
شراكات مباشرة مع 20+ مطور، وأسعار موثقة، ودعم الإقامة عن طريق الاستثمار، وإدارة عقارية بعد البيع.
ما أفضل مناطق الغردقة للاستثمار؟
سهل حشيش والجونة للمكانة المميزة؛ الممشي والقاري للعائد القصير القوي؛ الموجيش والكورثر لأفضل قيمة.
🏖️ تواصل مع خبير عقارات في الغردقة
شراكة مباشرة مع أكثر من 20 مطور على ساحل البحر الأحمر.
📞 واتساب: +20 115 298 998
