Sahl Hasheesh vs El Gouna vs Makadi Bay: Kam investovat v roce 2026
Tři nejžádanější investiční oblasti na pobřeží Rudého moře jsou Sahl Hasheesh, El Gouna a Makadi Bay. Všechny tři jsou plánované rekreační komunity v okruhu 30 km od Hurghady. Všechny mají historii zhodnocení. Všechny přitahují evropské kupce.
Nejsou stejným produktem a volba mezi nimi závisí na tom, co optimalizujete. Tento průvodce činí srovnání explicitním, abyste se mohli rozhodnout, který vyhovuje vaší strategii.
Rychlý verdikt
- Maximální výnos, horizont 5+ let: Sahl Hasheesh
- Životní styl + likvidita, horizont 10+ let: El Gouna
- Maximální růst kapitálu, horizont 7+ let: Sahl Hasheesh
- Nejlevnější vstup, rodinný životní styl: Makadi Bay
- Prodej do 3 let: El Gouna
- Příjem z pronájmu dnes: Sahl Hasheesh
- Dlouhodobé uchování majetku: El Gouna
Sahl Hasheesh
Poloha: 18 km jižně od letiště v Hurghadě, na širokém zálivu.
Klíčové areály: Red Hills (Orascom), Veranda, Marassi (Emaar), Il Bayou, Azzurra
Vstupní ceny 2026:
- Studio: 55 000 EUR
- 1 pokoj: 85 000 EUR
- 2 pokoje: 140 000 EUR
- Vila 3 pokoje: 280 000 EUR
Výnosy 2026:
- Krátkodobý pronájem: 8-10% netto (nejvyšší v Hurghadě)
- Dlouhodobý pronájem: 6-8% netto
- Zhodnocení: 10-14% ročně
Vhodné pro: investory, kteří chtějí výnos + růst + likviditu
El Gouna
Poloha: 25 km severně od letiště v Hurghadě, na lagunách
Klíčové areály: Ancient Sands, Mountain View, G Cribs, La Baia, White Villas
Vstupní ceny 2026:
- Studio: 120 000 EUR
- 2 pokoje: 220 000 EUR
- Vila 3 pokoje: 450 000 EUR
Výnosy 2026:
- Krátkodobý pronájem: 6-9% netto
- Dlouhodobý pronájem: 5-7% netto
- Zhodnocení: 6-10% ročně
Vhodné pro: vyšší rozpočet a delší horizont (10+ let)
Makadi Bay
Poloha: 30 km jižně od letiště v Hurghadě, v chráněném zálivu
Klíčové areály: Makadi Heights (Orascom), The Cliff, Sun City, Desert Rose
Vstupní ceny 2026:
- Studio: 70 000 EUR
- 2 pokoje: 180 000 EUR
Výnosy 2026:
- Krátkodobý pronájem: 6-8% netto
- Zhodnocení: 5-8% ročně
Vhodné pro: klid a rodinný životní styl
Vedle sebe
| Oblast | Cena/m² | Krátkodobý výnos | 5letý růst | Likvidita |
|---|---|---|---|---|
| Sahl Hasheesh | 1 800 € | 8-10% | 10-14%/rok | Vysoká |
| El Gouna | 2 200 € | 6-9% | 6-10%/rok | Velmi vysoká |
| Makadi Bay | 1 900 € | 6-8% | 5-8%/rok | Nízká |
Jak se rozhodnout
Vyberte Sahl Hasheesh, pokud: chcete nejsilnější kombinaci výnosu, růstu a likvidity. Snášíte stavební hluk 2-3 roky. Máte horizont 5+ let.
Vyberte El Gouna, pokud: máte vyšší rozpočet a chcete nejnižší rizikovou variantu. Můžete nemovitost sami využívat. Máte horizont 10+ let. Jste opatrní vůči riziku.
Vyberte Makadi Bay, pokud: upřednostňujete klid a rodinný životní styl před výnosem. Máte delší horizont (10+ let).
Chcete personalizovaný seznam 2-3 nemovitostí na základě vaší konkrétní situace? Náš tým jej může připravit do 48 hodin.
Kontakt: WhatsApp +20 106 139 9260 · Telegram @MAMOPropertyBot · mamoproperty.com/cs/contact/
