Marina Island by Tuban — Orascoms neues Wasserjuwel in El Gouna
Überblick
Orascom Development Egypt hat offiziell Marina Island by Tuban gestartet — das exklusivste Inselenklave im begehrten zentralen Distrikt von El Gouna. Diese bahnbrechende Entwicklung präsentiert ein vollständig integriertes Lifestyle-Ziel direkt am Wasser in der ganzjährig geöffneten Küstenstadt am Roten Meer und markiert ein neues Kapitel in El Gounas 36-jähriger Erfolgsgeschichte.
Strategisch im Herzen von Tuban gelegen — dem zentralsten und begehrtesten Distrikt El Gounas mit über 1 Million Quadratmetern — verbindet Marina Island die Ruhe einer abgeschiedenen Insel mit direktem Lagunenzugang zum Meer und gleichzeitiger Anbindung an das pulsierende Zentrum des Distrikts.
Lage
Marina Island befindet sich im Herzen von Tuban, nur wenige Minuten entfernt von:
- Abu Tig Marina — El Gounas ikonischer Wasserfront-Hotspot
- El Gouna Downtown mit Restaurants, Cafés und Boutiquen
- G Valley — dem integrierten Geschäftszentrum für KMU
- El Gouna Konferenz- und Kulturzentrum
- El Gouna International Airport (20 Minuten)
- Flughafen Hurghada (35 Minuten)
Projekt-Highlights
- Voll funktionsfähiger Yachthafen — Modernste Einrichtung für Yachting und Wassersport
- Kuratierter Einzelhandel & Gastronomie — Hochwertige Boutiquen und erstklassige Restaurants am Wasser
- Direkter Lagunenzugang zum Meer — Verbindung zum Roten Meer durch interne Lagunen
- Internationale Architektur — Entworfen in Zusammenarbeit mit weltbekannten Architekten wie Michael Graves, Alfredo Freda und Shehab Mazhar
- Integriertes Immobilienmanagement — Orascom Property Management (OPM) und El Gouna Plus
Wohnungstypen & Preise
Marina Island by Tuban bietet eine Reihe von Premium-Wohneinheiten:
- Apartments: 82 bis 200 m² (1-3 Schlafzimmer)
- Reihenhäuser: 150-250 m² Wasserblick-Residenzen
- Freistehende Villen: 200-400 m² mit Privatgärten
- Penthäuser: Luxus-Wohnungen in den oberen Etagen mit Panoramablick
Alle Einheiten sind komplett fertiggestellt mit Klimaanlage und Einbauküchen. Die Preise beginnen bei ca. 650.000 USD für Reihenhäuser und 1.300.000 USD für freistehende Villen.
Zahlungspläne
- Anzahlung: 15% bei Vertragsunterzeichnung
- Raten: Vierteljährliche Zahlungen über 5 Jahre (0% Zinsen)
- Barzahlungsrabatt: Bis zu 14% bei vollständiger Vorauszahlung
- Übergabe: Q1 2027 (vom CEO bestätigt)
Investitionspotenzial für deutsche Käufer
Für deutsche Investoren bietet Marina Island by Tuban attraktive Konditionen:
- ROI: Bis zu 20% über zwei Jahre
- Mietrenditen: 6% – 8% jährlich (Langzeit)
- Kurzzeit-Ferienvermietung: 10% – 15% jährlich (Brutto)
- Steuervorteile: Keine Grundsteuer, keine Kapitalertragssteuer auf Immobilien in Ägypten
- Aufenthaltsrecht: Erwerb einer Immobilie ab 50.000 USD berechtigt zu einem Aufenthaltstitel (jährlich verlängerbar)
- Wertsteigerung: Stetiges Preiswachstum im am schnellsten wachsenden Distrikt El Gounas
“El Gouna wurde immer rund ums Wasser gebaut. Das ist kein Merkmal der Stadt, es ist ihr Charakter. Seit 36 Jahren setzt El Gouna den Standard für Wohnen am Roten Meer, und Marina Island ist der bisher vollständigste Ausdruck dessen.” — Mohamed Amer, CEO von El Gouna & Managing Director bei Orascom Development Egypt
Deutsche Käufer profitieren von der starken Ägyptisch-Deutschen Tourismussaison (Oktober bis Mai) und der wachsenden deutschen Expat-Community in El Gouna. Das professionelle Property Management von Orascom (OPM) kümmert sich um alle Vermietungs- und Verwaltungsaufgaben — auch aus der Ferne.
Lesen Sie auch unseren ausführlichen Leitfaden zum Ruhestand in Ägypten am Roten Meer.
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Co-founder of MAMO Property, real estate specialist in Hurghada with 16+ years experience in Egyptian property market.
