مارينا آيلاند باي توبان — تحفة أوراسكوم المائية الجد...

نظرة عامة

أعلنت شركة أوراسكوم للتنمية مصر رسميًا عن إطلاق مشروع مارينا آيلاند باي توبان — الجزيرة الأكثر تميزًا وفخامة في قلب منطقة توبان بالجونة. يمثل هذا المشروع التاريخي وجهة متكاملة لأسلوب الحياة على الواجهة البحرية في المدينة الساحلية النابضة بالحياة على مدار العام، ليفتح فصلًا جديدًا في مسيرة الجونة الممتدة لـ 36 عامًا من التميز.

يقع المشروع في موقع استراتيجي في منتصف منطقة توبان — المنطقة الأكثر حيوية ومركزية في الجونة والتي تمتد على مساحة تزيد عن مليون متر مربع — حيث يقدم تجربة متكاملة للحياة على الجزيرة مع إطلالات مباشرة على البحر عبر البحيرات المائية الداخلية.

الموقع

يقع مارينا آيلاند في قلب منطقة توبان بالجونة، على بُعد دقائق من:

مرسى أبو تيج — الواجهة البحرية الأيقونية بالجونة
وسط مدينة الجونة بالمطاعم والمقاهي والمحلات التجارية
G Valley — المركز التجاري المتكامل للمشروعات الصغيرة والمتوسطة
مركز المؤتمرات والثقافة بالجونة
مطار الجونة الدولي (20 دقيقة)
مطار الغردقة الدولي (35 دقيقة)

مميزات المشروع

مرسى بحري متكامل — على أحدث طراز لعشاق اليخوت والرياضات البحرية
تسوق وتناول طعام فاخر — محلات تجارية ومطاعم راقية على الواجهة البحرية
إطلالات مباشرة على البحر — عبر البحيرات المائية الداخلية المفتوحة
هوية معمارية عالمية — بالتعاون مع نخبة من المعماريين العالميين مثل Michael Graves وAlfredo Freda وShehab Mazhar
إدارة عقارية متكاملة — عبر Orascom Property Management وEl Gouna Plus

أنواع الوحدات والأسعار

يقدم مارينا آيلاند باي توبان مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية الفاخرة:

شقق: من 82 إلى 200 متر مربع (1-3 غرف نوم)
تاون هاوس: من 150 إلى 250 متر مربع على الواجهة البحرية
فلل مستقلة: من 200 إلى 400 متر مربع بحدائق خاصة
بنتهاوس: وحدات فاخرة في الطوابق العليا بإطلالات بانورامية

جميع الوحدات تأتي تشطيب كامل مع تكييف ومطابخ مجهزة. الأسعار تبدأ من 650,000 دولار للتاون هاوس و 1,300,000 دولار للفلل المستقلة.

خطط السداد

مقدم تعاقد: 15% عند توقيع العقد
أقساط ربع سنوية: على 5 سنوات (بدون فوائد)
خصم نقدي: حتى 14% عند السداد الكامل مقدمًا
موعد التسليم: الربع الأول من 2027

العائد على الاستثمار

عائد استثماري: يصل إلى 20% خلال عامين
عوائد إيجارية: 6% – 8% سنويًا
الإيجار السياحي (الإجمالي): 10% – 15% سنويًا
الإيجار طويل الأجل: 7% – 10% سنويًا

“المياه جزء أساسي من روح مدينة الجونة؛ فهي ليست مجرد ميزة استثنائية للمدينة، بل تمثل جزءًا أصيلًا من هويتها وطابعها الخاص. وعلى مدار 36 عامًا، وضعت الجونة المعايير القياسية للحياة السكنية على ساحل البحر الأحمر، ويأتي مشروع Marina Island ليجسد هذا المفهوم بأفضل صورة حتى الآن.” — محمد عامر، الرئيس التنفيذي لمدينة الجونة والعضو المنتدب لأوراسكوم للتنمية مصر

يأتي هذا الإطلاق بعد نجاح مشروعات سابقة مثل نوبا الجونة وFanadir Shores وNorth Bay، لتواصل الجونة توسيع محفظتها العقارية بمشروعات تعتمد على أسلوب الحياة المتكامل.