Rangliste des Bezirks Hurghada 2026: Top 5 Investitionsbereiche im Vergleich nach Nettorendite, Preisniveau und Käuferstrategie

Hurghada hat sich weit über seine Anfänge als einziger Bezirk hinaus ausgedehnt. Auf 25 Kilometern der Küste des Roten Meeres befinden sich mittlerweile fünf verschiedene Immobilienmärkte – jeder mit seiner eigenen Renditekurve, seinem eigenen Liquiditätsprofil, seinem eigenen Kapitalwertsteigerungsfaktor und seiner eigenen Käuferdemografie. Die Auswahl des richtigen Bezirks ist die Entscheidung mit der größten Hebelwirkung, die ein Investor trifft. Die falsche Wahl kann Kapital ein Jahrzehnt lang in einem langsamen Markt festhalten, die richtige kann eine jährliche Rendite von 8 bis 10 Prozent erzielen.

Dies ist das Ranking für 2026, das aus Live-Entwicklerpreislisten, Buchungsdaten für das zweite Quartal, Registrierungssignalen ausländischer Käufer und mehr als 35 MAMO-Abschlussaufzeichnungen zwischen Januar und August 2026 erstellt wurde.

1. Sahl Hasheesh – Beste Gesamtbilanz für erstklassigen ROI

25 Kilometer südlich des Zentrums von Hurghada ist die Bucht von Sahl Hasheesh der einzige Ort am ägyptischen Roten Meer, an dem jede Premium-Hotelmarke ein Flaggschiff gebaut hat – das Oberoi, Baron, Azur, Rixos Magawish, Kempinski und zuletzt die Viva La Vida Residences by Mountain View. Der Markencluster ist kein Zufall: Sahl Hasheesh liegt in einer staatlich geschützten Tourismuszone mit strengen Bauvorschriften mit geringer Bebauungsdichte, einer eigenen Autobahnverbindung zum Flughafen und dem einzigen Tiefsee-Kreuzfahrthafen an dieser Küste.

Investorenkennzahlen (August 2026)

• Durchschnittliche Preisstufe: 1.100–1.600 € pro m² für Apartments mit Meerblick, 2.400 €+ pro m² für Markenresidenzen (Oberoi, Rixos)
• Nettomietrendite: 6–9 % netto bei verwalteten Kurzmieten; 4–6 % netto bei Langzeitmiete
• 5-Jahres-Kapitalzuwachsprognose: 10–15 % jährlich (Maklerschätzungen, überprüft anhand der Entwicklung von 2021–2026)
• Typische Einheit: 2BR + 110–140 m² + Meerblick + Balkon; Einstiegsbestand 145.000–190.000 €
• Käufermix im Jahr 2026: 58 % EU (DE, IT, PL, CZ), 21 % Golf (Saudi, Vereinigte Arabische Emirate), 12 % Russen, 9 % andere

Compounds schließen im Jahr 2026

Die bemerkenswerten Projekte, die sich in diesem Jahr in der aktiven Umsetzung befinden, sind Aurora Palace (Übergaben im dritten Quartal 2026, 12 % Anzahlungspläne), Mountain View Viva La Vida (90 % bis zum ersten Halbjahr 2026 verkauft) und die Stadthaus-/Villenphase Veranda Sahl Hasheesh (Wiederverkaufsbestand erscheint auf dem Sekundärmarkt).

Beste Passform

Sahl Hasheesh ist der richtige Bezirk, wenn Kapitalerhaltung und stetige Aufzinsung wichtiger sind als maximale Barrendite. Es ist auch die richtige Wahl für Erstkäufer am Roten Meer, die eine streng regulierte Bauumgebung und nachgewiesene Wiederverkaufsliquidität wünschen – der Bezirk hat die niedrigste durchschnittliche Markteinführungszeit in Hurghada (47 Tage gegenüber dem regionalen 112-Tage-Durchschnitt).

2. El Gouna – Am besten für Kapitalerhalt und Lebensstil

El Gouna ist eine private, umzäunte Stadt, nicht nur ein Bezirk. 25 Quadratkilometer Baufläche mit geringer Bebauungsdichte rund um Lagunen und einen 18-Loch-Golfplatz, der seit 1989 im Besitz von Orascom Development ist und von Orascom Development geplant wird. Es ist der einzige Immobilienmarkt im Raum Hurghada, auf dem sich die Wiederverkaufswerte zwei globale Schocks (2008–09, 2020–21) ohne nachhaltige Rückgänge gehalten haben.

Investorenkennzahlen (August 2026)

• Durchschnittliche Preisstufe: 1.400–2.200 € pro m² für Marina-/Lagunenwohnungen; 2.500–4.000 € pro m² für den Villenbestand
• Nettomietrendite: 5–8 % netto, brutto 7–9 % (verwaltete Kurzmiete)
• 5-Jahres-Kapitalzuwachsprognose: 7–9 % pro Jahr – langsamer, aber stetiger als bei Sahl Hasheesh
• Typische Einheit: 2 Schlafzimmer + 95–115 m² + Blick auf die Lagune + Zugang zum Yachthafen; Einstiegsbestand 155.000–220.000 €
• Käufermix im Jahr 2026: 47 % Langzeitbewohner in der EU, 28 % Golf, 16 % Vereinigtes Königreich, 9 % Russen und andere

Was El Gouna anders macht

Jede Einheit in El Gouna unterliegt einer HOA, einer jährlichen Gemeinschaftsgebühr und einem Masterplan-Komitee. Der Wiederverkauf erfolgt daher langsamer (durchschnittlich 78 Tage auf dem Markt), aber der Bestand, der auf den Markt kommt, ist liquide, transparent und preisgünstig. Die Marina, die Innenstadt und das neue Ancient Sands-Plateau haben jeweils ihr eigenes Ertragsprofil. Ancient Sands, die höchstgelegene Zone, ist die einzige in Hurghada, wo Villen regelmäßig über der 500.000-Euro-Grenze gehandelt werden.

Beste Passform

El Gouna eignet sich für Lifestyle-Käufer und Kapitalgebereservation-Investoren – Menschen, die eine bewährte Immobilie mit geringer Volatilität in einer gut verwalteten Gemeinschaft suchen. Der Nettoertrag ist niedriger als bei Sahl Hasheesh oder Al Mamsha, aber der Boden ist viel höher und der Weg bis 2027 (die geplante Erweiterung des Jachthafens in El Gouna und der zweite 18-Loch-Platz) ist gut verstanden.

3. Al Mamsha – Beste Barrendite für einkommensorientierte Anleger

Al Mamsha ist der anspruchsvollste Bezirk, den man zusammenfassen kann, da er innerhalb von 18 Monaten die Kategorie gewechselt hat. Bis 2024 war Al Mamsha ein einziger, von SODIC entwickelter, gemischt genutzter Streifen im Zentrum von Hurghada, der an der Fußgängerzone Mamsha Promenade verankert war. Im Zeitraum 2025–26 fügten die Partnerentwickler von SODIC (Mountain View, Palm Hills, Tatweer Misr, Ora) 14 neue umzäunte Anlagen entlang derselben 4 km langen Promenade hinzu. Das Ergebnis ist der einzige Bezirk in Hurghada, in dem Gehbarkeit, Strandzugang, Einzelhandelsdichte und Nachfrage nach Kurzmietobjekten alle in derselben Postleitzahl liegen.

Investorenkennzahlen (August 2026)

• Durchschnittliche Preisstufe: 700–1.100 € pro m² für Wohnungen; 1.200–1.800 € pro Quadratmeter für Einheiten an der Promenade
• Nettomietrendite: 8–12 % brutto bei verwalteter Kurzmiete, 6–8 % netto
• 5-Jahres-Kapitalzuwachsprognose: 8–12 % jährlich
• Typische Einheit: Studio für 42.000–55.000 € Eintritt (Pickalbatros Mamsha, Mamsha Gardens); 1 Schlafzimmer für 75.000–110.000 €; 2 Schlafzimmer für 130.000–180.000 €
• Käufermix im Jahr 2026: 39 % Russen, 26 % EU (PL, DE, IT), 19 % Saudi-Arabien und Golf, 16 % ägyptische Diaspora

Warum Al Mamsha mehr Ertrag bringt als Sahl Hasheesh

Die Renditeprämie ergibt sich aus der umgekehrten Standortprämie. Al Mamsha ist das einzige zu Fuß erreichbare Strandviertel im Zentrum von Hurghada – Starbucks, Carrefour, McDonald’s und Hurghada Duty Free befinden sich alle innerhalb der Promenade. Die Auslastung bei Kurzmieten liegt das ganze Jahr über bei 81 % (MAMO-Buchungsdaten, Januar–Juli 2026), gegenüber 67 % bei Sahl Hasheesh. Aus dieser Belegungslücke von 14 Prozent ergibt sich der Renditeaufschlag von 2 bis 3 Prozentpunkten.

Beste Passform

Al Mamsha ist der richtige Bezirk für einkommensorientierte Investoren, die einen sofortigen Cashflow statt langfristiges Kapital wünschen. Die Studios in den Mamsha Gardens und der Pickalbatros Mamsha-Phase sind zu diesem Preis die saubersten Short-Let-Stücke am ägyptischen Roten Meer.

4. Makadi Bay – Bester Einstieg für Premium-Resort-Käufer

Makadi Bay liegt fünfzehn Autominuten südlich des Flughafens Hurghada und fünfundzwanzig Minuten nördlich von Sahl Hasheesh. Es handelt sich um das ursprüngliche Urlaubsviertel – die Bucht wurde in den frühen 2000er-Jahren um einen einzigen vier Kilometer langen Resortkorridor herum erschlossen –, aber in den Jahren 2024–26 wurde es stillschweigend als „Value Entry“ zum Premium-Resort-Lebensstil neu positioniert. Der Bestandsmix besteht nun aus dem dritten Neubau (St. Catherine, La Vista, The Pearl) und dem zweiten Weiterverkauf der älteren Resort-Apartments.

Investorenkennzahlen (August 2026)

• Durchschnittspreisstufe: 600–900 € pro qm Neubau; 450–700 € pro m² Wiederverkauf
• Nettomietrendite: 7–9 % brutto, 5–7 % netto
• 5-Jahres-Kapitalzuwachsprognose: 6–9 % jährlich
• Typische Einheit: 1 Schlafzimmer + 55–75 m² + Pool-/Gartenblick; Einstiegsbestand 48.000–75.000 €
• Käufermix im Jahr 2026: 41 % Russen (das größte Käufersegment), 24 % Deutsche und Österreicher, 18 % Ägypter, 17 % andere EU

Was treibt Makadi im Jahr 2026 an

Zwei Faktoren. Erstens ist der Makadi Heights-Masterplan von Orascom Development in Phase 2 der Auslieferung übergegangen – 480 Einheiten wurden zwischen Januar und Juli 2026 übergeben. Zweitens haben La Vista und St. Catherine ihre Zahlungsplanstruktur geändert: 35 % Anzahlung, 30-Monats-Raten, 12 % Rabatt für Barkäufer. Dies hat eine Welle von Familieninvestoren aus DE/AT und eine parallele Welle von Saudis angezogen, die nach Resortaktien mit niedrigem Einstieg und hoher Liquidität suchen.

Beste Passform

Makadi Bay ist der richtige Bezirk, wenn der Eintrittspreis am wichtigsten ist und Sie etwas Saisonalität in Kauf nehmen können. Die Resorts liegen 25 bis 30 Minuten vom Flughafen entfernt (gegenüber 12 für Al Mamsha und 22 für Sahl Hasheesh), sodass die Auslastung in der Nebensaison sinkt. Aber das Kurs-Rendite-Verhältnis im Jahr 2026 ist das stärkste im Gesamtmarkt.

5. Magawish – Am besten für Investoren mit lokalen Erträgen und Familienmieten

Magawish ist in absoluten Zahlen der längste Bezirk – 11 km Küstenlinie, die von Hurghadas Flughafenstraße bis zum Magawish Resort, Rixos Magawish und dem neuen Trivana Compound Corri reichtdor. Es ist der Bezirk, der von der ausländischen Presse am meisten unterbewertet wird, aber laut lokalen Mietdaten der Bezirk mit der höchsten Rendite ist, und er ist der einzige Bezirk, in dem Käufer aus der ägyptischen Diaspora und aus saudischen Familien mit dem Volumen von EU-Investoren mithalten können.

Investorenkennzahlen (August 2026)

• Durchschnittliche Preisstufe: 650–900 € pro qm für Neubauwohnungen; 450–700 € pro m² zum Weiterverkauf
• Nettomietrendite: 7–9 % brutto bei lokaler Langzeitvermietung; 5–7 % netto
• 5-Jahres-Kapitalzuwachsprognose: 8–11 % jährlich
• Typische Einheit: Studio für 35.000–48.000 € (Trivana, La Vista Magawish, Adora); 2 Schlafzimmer für 80.000–110.000 €
• Käufermix im Jahr 2026: 34 % Saudi-Arabien und Golf, 28 % ägyptische Diaspora, 22 % Russen und EU, 16 % andere

Was Magawish im Jahr 2026 anders macht

Magawish ist der Bezirk, in dem sich die These zur Flughafenanbindung am schnellsten durchsetzt. Das neue Trivana Compound eröffnete seine 1BR/2BR/3BR-Phase im März 2026 zu einem Startpreis von 52.000 €. La Vista Magawish lieferte seine Phase 3 im April 2026 ab. Das Rixos Magawish war das ganze Jahr über zu 91 % ausgelastet (gegenüber dem Stadtdurchschnitt von 78 %) – und diese Auslastung wirkt sich direkt auf die Kurzmieterträge benachbarter Grundstücke aus.

Beste Passform

Magawish ist der richtige Bezirk für Investoren, die zwischen lokalen Langzeitmieten (an ägyptische oder saudische Mieter mit Mietverträgen für 6 bis 12 Monate) und verwalteten Kurzmieten auf Grundstücken in Gehweite von Rixos wählen können. Es ist auch der einzige Bezirk, in dem Studios für 35.000 bis 48.000 Euro nach der Nettorenditeberechnung immer noch sinnvoll sind, selbst nach der Preiserhöhung 2024–25.

Rangliste nebeneinander (August 2026)

Bezirk	Nettoertrag	Preis EUR/qm	5-Jahres-Cap-App.	Tage auf dem Markt	Demografischer Spitzenreiter beim Käufer	Beste Passform
Sahl Hasheesh	6–9 %	1.100–1.600 €	10–15 %	47	EU + Golf	Premium-ROI-Balance
El Gouna	5–8 %	1.400–2.200 €	7–9 %	78	EU langfristig + Golf	Kapitalerhalt
Al Mamsha	6–8 % (brutto 8–12 %)	700–1.100 €	8–12 %	52	Russisch + EU + Golf	Einkommen / Barrendite
Makadi Bay	5–7 %	600–900 €	6–9 %	94	Russisch + DE/AT	Werteingabe + Resort
Magawish	5–7 % (lokal)	650–900 €	8–11 %	68	Saudi + Ägypter + RU	Lokaler Ertrag + Familienmiete

Käufer-Strategie-Matrix: Welcher Bezirk passt zu welchem Käufer

EU-Käufer (DE, IT, PL, CZ, UK)

EU-Käufer legen Wert auf Kapitalerhalt, goldene Visa-Pfade (die Routen Spanisch-Portugiesisch-Griechisch werden geschlossen, Ägyptens Wohnsitz nach Immobilien bleibt für Immobilien mit einem Wert von über 400.000 US-Dollar offen) und klare Wiederverkaufsliquidität. Welcher Bezirk der richtige ist, hängt von der Größe des Budgets ab. Unter 100.000 € – Al Mamsha Studios oder Makadi Bay 1BR. 100.000–200.000 € – Sahl Hasheesh 2BR oder Magawish 2BR. Über 200.000 € – Apartments in El Gouna oder Residenzen der Marke Sahl Hasheesh.

Russische und GUS-Käufer

Käufer aus Russland und der GUS profitieren am meisten davonAl Mamsha (hoher Ertrag, begehbarer, russischsprachiger Mieterpool) und Makadi Bay (niedriger Eintrittspreis, etablierte russische Gemeinschaft rund um die älteren Resorts). Magawish ist auch deshalb relevant, weil saudische und ägyptische Mieter den Pool an Langzeitmietern füllen, den russische Eigentümer von Kurzzeitmietern im Zeitraum 2022–24 geräumt haben.

Käufer aus Saudi-Arabien und den Golfstaaten

Käufer aus Saudi-Arabien und den Golfstaaten legen Wert auf familienfreundliche Resortumgebungen in der Nähe von Direktflügen nach Jeddah oder Riad und legen Wert auf Eigentumstitel ohne Aufenthaltsbürokratie. Die richtigen Bezirke sind Sahl Hasheesh (Premium-Marken-Cluster) und Magawish (Nähe zum Flughafen, Nachfrage nach Familienmieten). Makadi Bay holt schnell mit der Neupositionierung für 2024–26 auf.

Käufer aus der ägyptischen Diaspora

Käufer aus der ägyptischen Diaspora investieren typischerweise in Magawish (am nächsten zum Flughafen, am einfachsten am Wochenende von Kairo aus zu erreichen), Al Mamsha (höchster Ertrag, auf EGP lautende Käufe üblich) und in den Wiederverkaufsbestand in ganz Sahl Hasheesh.

Wie das Ranking erstellt wurde (Methodik)

Nettomietertrag: gleitender 12-Monats-Durchschnitt von verwalteten Kurzmietbetreibern vor Ort (Pickalbatros Mamsha, Rixos Magawish, Aurora Sahl Hasheesh, Ancient Sands El Gouna) und von MAMO-Buchungsdaten für die letzten 12 Monate. Betriebskosten werden mit 30–35 % des Bruttowerts angenommen (OTA-Gebühren 15 %, Reinigung und Nebenkosten 8 %, Hausverwaltung 12 %, jährliche Wartungsreserve 3 %).

Preisstufe: gleitender 90-Tage-Median aus den auf mamoproperty.com veröffentlichten Entwicklerpreislisten und aus Sekundärmarkteinträgen, die in Property Finder Egypt und AqarMap indexiert sind.

5-Jahres-Kapitalzuwachsprognose: abgeleitet aus dem tatsächlichen Wertzuwachs der Bezirke 2021–2026 (Quelle aus den Transaktionsaufzeichnungen von Property Finder, validiert anhand von Notardaten für das Gouvernement Hurghada am Roten Meer) und unter der Annahme, dass die Neufassung der Landzuteilung vom 28. August 2026 das neue Angebot nicht wesentlich verlangsamt.

Tage auf dem Markt: 90-Tage-Median für Wiederverkaufsangebote in Property Finder, AqarMap und Olx Egypt, gefiltert nur nach für ausländische Käufer sichtbaren Angeboten.

Käufer-demografischer Mix: ermittelt aus CIL-Registrierungen, die MAMO zwischen dem ersten Quartal 2024 und dem zweiten Quartal 2026 bei Entwicklern wie SODIC, Mountain View, Orascom, La Vista, Tatweer Misr, Ora, Palm Hills und den Hotelresidenzen Marriott-Misr Italia eingereicht hat.

Übergreifende Risiken für das Ranking

Die 5-Jahres-Prognose reagiert empfindlich auf vier Risiken. Erstens die Neufassung der Landzuteilung (28. August 2026): Volle Anzahlung bei Antragstellung plus NUCA-Online-Ausschreibung bedeutet, dass die Akquisekosten für Entwickler in den nächsten 24 Monaten um 25–35 % steigen. Der Großteil davon entfällt auf die Einstiegspreise in Magawish und Makadi Bay. Zweitens die Währung: EGP/EUR bei 57,65 (August 2026) – eine Aufwertung des EGP um 10 % würde den auf EUR lautenden Kapitalzuwachs um den gleichen Betrag reduzieren. Drittens die Auslastung: Der EGY/USD/EUR-Tourismusstrom nach Hurghada erreichte im ersten Halbjahr 2026 10,5 Millionen Passagiere (+22 % gegenüber dem Vorjahr) – eine Umkehr der geopolitischen Spannungen würde Al Mamsha am härtesten treffen. Viertens: Devisenkontrollen: Ägyptens E-Wallet für Investoren (im Landzuteilungspaket vom 28. August vorgeschlagen) ist positiv – sobald es aktiviert ist, ermöglicht es die Rückführung von Mieteinnahmen in harter Währung nach dem Kauf, ohne den Parallelmarkt zu durchlaufen.

FAQ

Welcher Bezirk in Hurghada eignet sich am besten für einen ausländischen Erstkäufer?
Sahl Hasheesh, mit knappem Vorsprung vor El Gouna. Der Marken-Cluster-Effekt bedeutet erstklassige Wiederverkaufsliquidität, die niedrigsten Tage auf dem Markt und die klarste rechtliche Erfolgsbilanz bei der Übertragung von Eigentumsrechten.

Welcher Bezirk in Hurghada hat den niedrigsten Eintrittspreis?
Magawish – Studios in Trivana, La Vista Magawish und Adora beginnen bei 35.000–48.000 € (August 2026). Makadi Bay ist auf der Wiederverkaufsseite vergleichbar, aber der Neubaupreis liegt mit 48.000 €+ etwas höher.

Welcher Bezirk eignet sich am besten für Kurzmieteinnahmen?
Al Mamsha derzeit, nach Bruttorenditespanne (8–12 %). Sahl Hasheesh liefert aufgrund höherer durchschnittlicher Tageszinsen die höchste absolute Euro-Rendite pro Einheit, Al Mamsha liefert jedoch die stärkste Rendite pro investiertem Euro.

Ist El Gouna im Jahr 2026 noch einen Kauf wert?
Ja – El Gouna ist der einzige Markt im Hurghada-Gebiet, in dem die Nettomieterträge gesunken sind, der Immobilienwert jedoch auf allen Märkten weltweit gehalten wirdock seit 2008. Für kapitalerhaltende Portfolios bleibt El Gouna der sicherste Vermögenswert in der Region.

Welcher Bezirk ist im Jahr 2026 der beste für russische Käufer?
Al Mamsha und Makadi Bay. Beide verfügen über etablierte russischsprachige Mieterpools und das derzeit niedrigste Einstiegs-zu-Rendite-Verhältnis.

Welcher Bezirk eignet sich am besten für Käufer aus Saudi-Arabien und den Golfstaaten?
Sahl Hasheesh für das Premium-Spiel (Rixos, Oberoi, Kempinski-Nachbarschaft), Magawish für die flughafenzugängliche Familienmietstrategie.

Qualifizieren sich alle fünf Bezirke für das Ägypten-Residency-by-Property-Programm?
Ja – der Wohnsitzschwellenwert für Eigentumstitel liegt bei 400.000 US-Dollar (seit Gesetz 5/2026). Alle fünf Bezirke verfügen über qualifizierte Einheiten, obwohl El Gouna und Sahl Hasheesh über einen Lagerbestand von mehr als 400.000 US-Dollar verfügen als die anderen drei.

Wie man auf dieses Ranking reagiert

MAMO Property unterhält direkte Agenturbeziehungen zu jedem Entwickler, der in diesen fünf Bezirken aktiv ist – SODIC, Mountain View, Orascom (El Gouna + Makadi Heights), La Vista, Palm Hills, Tatweer Misr, Ora, Trivana, Adora, Lavanda und Mark Resort. Wir gleichen das Käuferprofil anhand Ihres Budgets, Ihrer Aufenthaltsziele und Ihres Ausstiegszeitplans mit dem Bezirksranking ab – nicht nur anhand von Ertragstabellen.

Für Käufer, die bereit sind, umzuziehen: Wir können die vier Anwesen (Aurora Palace, Mountain View Viva La Vida, Veranda Sahl Hasheesh, Rixos Magawish Residences), die dieser Rangliste entsprechen, bis zur Übergabe im dritten Quartal 2026 vorab prüfen. Für Anleger mit mehr Zeit ist die Einführung des Al Mamsha Phase 5 im vierten Quartal 2026 wahrscheinlich der Eintrag mit der höchsten Rendite im Kalender.

Interne Links

• Hurghada Foreign Buyer Guide 2026
• Mamsha Promenade District Guide 2026
• Hurghada Airport District Property Guide 2026
• Kauf einer Wiederverkaufswohnung in Hurghada 2026
• Jährliche Grundsteuer Ägypten 2026
• Ägyptische Immobilienstrukturkorrektur 2026
• Neufassung der Landzuteilung in Ägypten (August 2026)
• Privatisierung des Flughafens Hurghada 2026

Quellen

• Property Finder Ägypten – Transaktionsaufzeichnungen Hurghada (Januar 2021–Juli 2026)
• AqarMap – Bezirkspreis- und Markteinführungsdatensatz (Q2 2026)
• Aufzeichnungen abgeschlossener Geschäfte von MAMO Property – über 35 abgeschlossene Transaktionen zwischen Sahl Hasheesh, El Gouna, Al Mamsha, Makadi Bay und Magawish (Januar–August 2026)
• Zentralbank von Ägypten – Referenzzinssätze EGP/EUR und EGP/USD, 29. August 2026
• Entwicklerpreislisten veröffentlicht auf mamoproperty.com (SODIC, Mountain View, Orascom, La Vista, Palm Hills, Tatweer Misr, Ora, Trivana, Adora, Lavanda, Mark Resort)
• Tourismusministerium – Flughafen Hurghada 10,5 Mio. Passagiere H1 2026
• Hurghada Property (hurghadaproperty.co.uk) – Renditeschätzungen für den Bezirk, August 2026
• Global Property Guide – Ägypten-Preisentwicklung 2021–2026
• Hurghada Homes (hurghadahomes.com) – Hurghada-Preis-pro-m²-Datensatz, August 2026
• Axwell Properties – Mietrenditenanalyse Hurghada 2026
• Kayan Development – Briefing zum Immobilienmarkt Hurghada 2026

---

📚 Further Reading:

• our comprehensive Red Sea location comparison guide
• our complete El Gouna buyer’s guide
• our detailed Sahl Hasheesh area guide
• our Makadi Bay investment guide
• our rental yield comparison and ROI calculator
• our complete guide to foreign property ownership in Egypt
• our residency-by-investment guide
• our complete buyer’s guide covering all fees and taxes
• Veranda Sahl Hasheesh project page
• our analysis of Egyptian Pound trends and foreign reserves
• our Egypt tourism 2026 impact analysis