Emaar und City Stars starten $18-Milliarden-Projekt Marassi Red Sea — Ägyptens größtes Immobilienprojekt am Roten Meer
Hurghada, Rotes Meer — Juni 2025 — In einem bahnbrechenden Deal hat die ägyptische Regierung Partnerschaftsverträge mit Emaar Misr und City Stars Properties unterzeichnet, um Marassi Red Sea zu starten — ein Megaprojekt im Wert von 900 Milliarden (ca. $18 Milliarden) auf einer Fläche von 2.426 Feddan entlang der Küste des Roten Meeres.
Nur 30 Minuten vom Flughafen Hurghada entfernt, soll das Projekt innerhalb von vier Jahren fertiggestellt werden und ist die zweitgrößte ausländische Direktinvestition in der Geschichte Ägyptens — nach dem $35-Milliarden-Deal Ras El-Hekma.
Was Marassi Red Sea umfasst
- 12 Luxushotels mit Hotelzimmern und serviced Apartments
- Eine Weltklasse-Marina mit Haupthafen und zwei Boutique-Marinas
- 400-Meter-Wasserpier und schiffbare Kanäle
- Von den Malediven inspirierte schwimmende Kabinen und Privatstrände
- Über 500 Einzelhandels- und Gastronomiebetriebe, Schulen, Krankenhäuser und Wellnesszentren
- Marassi Wonders — ein Multifunktionsviertel mit Kongresszentrum, Aquapark, Sportanlagen und Lifestyle-Clubs
- Umfangreiche Grünflächen und groß angelegter Aufforstungsplan
Wirtschaftliche Auswirkungen auf Hurghada
Das Projekt soll 150.000–170.000 direkte und indirekte Arbeitsplätze während der Bauphase und rund 25.000 Dauerarbeitsplätze nach der Fertigstellung schaffen. Dieser massive Kapitalzufluss wird die Nachfrage nach Wohnimmobilien im gesamten Hurghada-Korridor antreiben — von Sahl Hasheesh bis El Gouna.
Bedeutung für Immobilieninvestoren
- Bodenwerte zwischen Hurghada und Soma Bay dürften um 15–25% steigen
- Mietnachfrage wird mit dem Zustrom von Bauarbeitern, Hotelpersonal und Touristen stark zunehmen
- Frühe Investoren in nahegelegenen Entwicklungen profitieren vom „Halo-Effekt” eines $18-Milliarden-Nachbarn
“Marassi Red Sea ist nicht nur ein weiteres Resort — es ist eine stadtgroße Entwicklung, die den gesamten südlichen Rotmeer-Korridor verankern wird.”
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❓ Häufig gestellte Fragen
Ist der Kauf einer Immobilie in Hurghada 2026 eine gute Investition?
Ja. Hurghada bietet niedrigere Einstiegspreise (30.000–150.000 €) als konkurrierende Mittelmeerziele, ganzjährige Tourismusnachfrage und durchschnittliche Nettomietrenditen von 7–10 %.
Können Ausländer in Hurghada Immobilien kaufen?
Ja. Ausländer können in Hurghada, Sahl Hasheesh, El Gouna und Makadi Bay nach ägyptischem Recht Eigentum erwerben. MAMO Property unterstützt bei allen rechtlichen Schritten.
Was ist das Mindestbudget für eine Wohnung in Hurghada?
Studios beginnen bei 30.000 €, Wohnungen mit einem Schlafzimmer bei 50.000 € und Wohnungen mit zwei Schlafzimmern bei 80.000 €, je nach Lage und Ausstattungsniveau.
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Welche Gebiete rund um Hurghada eignen sich am besten für Investitionen?
Sahl Hasheesh und El Gouna bieten Premium-Positionierung und höhere Wertsteigerung; Sahl Hasheesh, Al Mamsha und der Intercontinental District bieten starke kurzfristige Mietrenditen; Magawish und El Kawther bieten das beste Preis-Leistungs-Verhältnis für Einsteiger.
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