Trh nemovitostí v Hurghadě: aktualizace červenec 2026
Aktualizace na trhu s nemovitostmi v Hurghadě z poloviny léta
Jak se přesuneme do druhé poloviny července 2026, trh s nemovitostmi v Hurghadě nadále vykazuje silné základy tažené jak egyptskou, tak mezinárodní poptávkou. Aktivita v oblasti investic do nemovitostí zůstává silná v Sahl Hasheesh, El Gouna, Makadi Heights a Al Mamsha, přičemž developeři hlásí vysokou míru absorpce u plážových jednotek.
Klíčové tržní ukazatele
- <strong>Cenová stabilita</strong>: Průměrná cena za metr čtvereční se v prémiových zónách držela stabilně na úrovni 700–1 000 EUR, přičemž nové projekty byly spouštěny mírně nad stávajícími sazbami na sekundárním trhu.
- <strong>Poptávka evropských kupujících</strong>: Německé, polské a české poptávky vzrostly po přímé expanzi letů na mezinárodní letiště Hurghada.
- <strong>Oživení ruského trhu</strong>: Zvýšený počet rezervací od kupujících ze SNS po obnovení přímých spojení; mnozí hledají 2-3pokojové jednotky v uzavřených komunitách.
- <strong>Prodej mimo plán</strong>: Vývojáři nabízejí 5–7leté splátkové plány s 10% zálohou – stejně jako tradiční islámské podmínky příznivé pro finance.
Tento měsíc startuje nový projekt
Několik vývojářů vydalo inventář fáze 2:
- <strong>Palác Aurora</strong>: 35 nových jednotek v konfiguracích Studio, 1BR a 2BR
- <strong>Mark Resort</strong>: 298 jednotek ve fázi 2, zaměřené na investory zaměřené na návratnost investic
- <strong>Veranda Sahl Hasheesh</strong>: 64 prémiových rezidencí s výhledem na moře
Propojení cestovního ruchu a investic
Hurghada přivítala během prvních 4 měsíců roku 2026 přes 6,1 milionu turistů, což je rekordní tempo. Tento turistický boom přímo podporuje výnosy z pronájmu – byty v nájemním fondu spravovaném společností Mamo dosahují 8–12 % ročních hrubých výnosů pro investory typu buy-to-let.
Daňové a rezidenční poznámky
Zahraniční kupci, kteří získávají nemovitost nad 400 000 $, stále mají nárok na povolení k pobytu v Egyptě. Od července 2026 zůstává doba zpracování 30–45 dní prostřednictvím právního týmu MAMO. Registrace listu vlastnictví je i nadále jedním z nejpřímějších procesů v regionu, přičemž je k dispozici plná náležitá péče.
Výhled na zbytek roku 2026
Kombinace klesající inflace (aktuálně 11,9 %), ekonomického potvrzení MMF o 4,4% růstu HDP a pokračující expanze cestovního ruchu vytváří příznivé prostředí pro nemovitosti v Hurghadě. Investoři vstupující nyní mohou zablokovat aktuální ceny dříve, než nové fáze vzrostou o 5–8 %.
📞 Připraveni prozkoumat investice v Hurghadě?
Přímá linka na Mohameda Naguiba, našeho obchodního ředitele v Hurghadě s více než 10 lety zkušeností.
WhatsApp: +20 115 298 998
Nebo nám napište: info@mamoproperty.com
Článek výzkumného týmu MAMO Property — zpravodajství o trhu nemovitostí v Hurghadě, červenec 2026.
📚 Further Reading:
- our complete El Gouna buyer’s guide
- our detailed Sahl Hasheesh area guide
- our Makadi Bay investment guide
- our expat communities in Hurghada guide
- our installment plans and payment options guide
- Veranda Sahl Hasheesh project page
Nejčastěji kladené otázky
1. Mohou cizinci kupovat nemovitosti v Hurghadě?
Ano, cizinci mohou legálně vlastnit nemovitosti v Hurghadě, Sahl Hasheesh, El Gouna a Makadi Bay s plným vlastnickým právem (freehold). MAMO Property vás provede celým právním procesem.
2. Jaká je minimální cena nemovitosti v Hurghadě?
Studia od cca 30 000 €, 1-pokojové byty od 45 000 €, 2-pokojové od 70 000 €, vily u pláže od 150 000 €. Většina novostaveb nabízí splátky s 0% úrokem.
3. Dává koupě nemovitosti v Egyptě nárok na povolení k pobytu?
Ano. Nákupy za 100 000 USD nebo více opravňují k získání obnovitelného egyptského povolení k pobytu. MAMO vyřídí veškerou agendu.
4. Je Hurghada bezpečnou a výnosnou investiční destinací?
Hurghada je jedním z nejbezpečnějších měst v Egyptě a jedním z nejrychleji rostoucích turistických trhů. Ceny nemovitostí stabilně rostou a čistý výnos z krátkodobých pronájmů je 7–10 %.
5. Mohu si nemovitost prohlédnout na dálku?
MAMO Property nabízí živé videoprohlídky přes WhatsApp — rezervujte si jakoukoli jednotku odkudkoli s naším vícejazyčným konzultantem.
❓ Často kladené otázky
Je koupě nemovitosti v Hurghadě dobrou investicí v roce 2026?
Ano. Hurghada nabízí nižší vstupní ceny (30 000–150 000 €) než konkurenční středomořské destinace, celoroční turistickou poptávku a průměrné čisté výnosy z pronájmu 7–10 %.
Mohou cizinci kupovat nemovitosti v Hurghadě?
Ano. Cizinci mohou vlastnit nemovitosti v plném vlastnictví v Hurghadě, Sahl Hasheesh, El Gouna a Makadi Bay podle egyptského práva. MAMO Property pomáhá s celým právním procesem.
Jaký je minimální rozpočet na byt v Hurghadě?
Studia začínají na 30 000 €, byty s jednou ložnicí na 50 000 € a byty se dvěma ložnicemi na 80 000 €, v závislosti na lokalitě a úrovni dokončení.
Jak MAMO Property pomáhá zahraničním kupcům?
MAMO Property nabízí přímá partnerství s více než 20 developery na pobřeží Rudého moře, ověřené ceny, podporu při získávání pobytu prostřednictvím investic a správu nemovitostí po prodeji — vše bez provize pro kupující.
Které oblasti kolem Hurghady jsou nejlepší pro investice?
Sahl Hasheesh a El Gouna nabízejí prémiové postavení a vyšší růst hodnoty; Sahl Hasheesh, Al Mamsha a čtvrť Intercontinental nabízejí silné krátkodobé výnosy z pronájmu; Magawish a El Kawther nabízejí nejlepší hodnotu pro základní kupce.
