Sama Heights — mimoplánované rezidence v Al Arabia, Hurghada
Sama Heights — mimoplánované rezidence v Al Arabia, Hurghada
Sama Heights je rezidenční budova mimo plán v Al Arabia, Hurghada, od Sama Hurghada Developments, přičemž budova A je určena k dodání. Studia od 31 m² do třípokojových apartmánů o velikosti 114 m². Architekt: ARCHI HUB.
Čísla na této stránce pocházejí z vlastní stránky vlastností vývojáře, jak byla zachycena v únoru 2025, a ze stránky prodejce třetí strany zveřejněné v roce 2026. Jsou ve vzájemném rozporu jak ceny, tak data dodání a konflikty jsou uvedeny níže, nikoli vyřešeny. Ověřte, než se budete spoléhat na jakékoli číslo.
Galerie
O Sama Heights
Sama Heights je rezidenční budova mimo plán v oblasti Al Arabia v Hurghadě, kterou vyvinula společnost Sama Hurghada Developments. Budova A je první fází. Je to jediný projekt v této skupině, který je aktivně nabízen k prodeji se zveřejněným plánem jednotek, což z něj dělá projekt, kde lze uvést ceny a velikosti se zdrojem. Na rozdíl od architektovy další nedávné práce v Hurghadě je Sama Heights konvenční rezidenční schéma zaměřené na střední trh: studia se třemi ložnicemi, s plánem jednotek, který se pohybuje od 31 m² do 114 m².
Architektura a design
Sama Heights je připisována ARCHI HUB jako architekt. Sleduje současný hurghadský obytný jazyk, ve kterém studio pracuje po celém městě: pískově tónované fasády, orámované otvory a balkony umístěné pro převládající mořský vánek. Kombinace jednotek od studia 31 m² po 114 m² se třemi ložnicemi je hlavním omezením návrhu – stejná podlahová deska musí vytvořit jednu ložnici a tři ložnice a zároveň zachovat konzistentní rytmus fasády, což je spíše problém plánování než estetický.
Typy a velikosti jednotek
| Typ jednotky | Velikost |
|---|---|
| Studio | 31 m² |
| 1 ložnice | 38/42/45/53/54/64 m² |
| 2 ložnice | 80 m² a 84 m² |
| 3 ložnice | 114 m² |
Fakta o projektu
| Vývojář | Sama Hurghada Developments (CEO a zakladatel: Mahmoud Mekky) |
|---|---|
| Prodejní kontakt | Elena Bevza, +20 10 1526 1438 |
| Okres | Al Arabia, Hurghada |
| Pozemek | 800 m² |
| Typ projektu | Bytový dům mimo plán, budova A |
| Architekt | ARCHI HUB (Ramy Moustafa) |
| Rozsah jednotek | 31 m² studio až 114 m² 3 ložnice |
| Vyvolávací cena | 775 000 EGP (vývojář, únor 2025) – viz poznámka k ceně níže |
| Alternativní ceny | 34 000 EGP/m² (prodejce, 2026) – viz poznámka k ceně níže |
| Platební plán | 35% akontace, splátky až 24 měsíců |
| Cílové doručení | Spor: 2026 (vývojář) nebo listopad 2027 (prodejce) |
Cenový nesoulad.Dva zveřejněné údaje se neslučují. Vlastní stránka developera, zachycená v únoru 2025, inzerovala ceny od 775 000 EGP. Stránka prodejce zveřejněná v roce 2026 uvádí 34 000 EGP za metr čtvereční, což by dalo 80 m² dvouložnic na zhruba 2,72 milionu EGP. Obojí nemůže být aktuální. Považujte 775 000 EGP za starší, pravděpodobný údaj před výstavbou a očekávejte, že sazba prodejců bude blíže dnešnímu trhu, ale než se k něčemu zavážete, ověřte si je v aktuálním ceníku.
Konflikt termínu dodání.Vlastní stránka vývojáře (únor 2025) uvádí, že stavba byla zahájena v roce 2025 s dodáním v roce 2026. Stránka prodejce zveřejněná v březnu 2026 uvádí, že stavba byla zahájena v roce 2026 s dodáním v listopadu 2027. Nemohou být obě pravdivé a celý rok skluzu je nejběžnějším vzorem pro stavbu mimo plán v Egyptě. Termín dodání, za kterým nemůžeme zůstat, nebudeme zveřejňovat. Potvrďte přímo u vývojáře.
Poznámka na webu vývojáře.samadevelopments.com, který dříve hostoval stránku tohoto projektu, se nyní převádí na nesouvisející zástupný symbol („SAMA Private Industrial City – Website Under Construction“). Zdá se, že web vývojáře nefunguje. To není diskvalifikující, ale je to důvod ověřit si každý údaj zde po telefonu, nikoli online.
Umístění
Al Arabia je jižní obytný pás Hurghady, na silnici směrem k Port Ghalib a poblíž letištního koridoru. Je to konvenční rezidenční oblast pro trvalé obyvatele, kousek od Corniche a od přístavu Hurghada. Všimněte si, že vlastní navigace vývojáře označuje oblast Al Aheya; jedná se o přilehlé části téhož jižního Hurghadského obytného pásu.
Často kladené otázky
Kde se Sama Heights nachází?
Sama Heights se nachází v oblasti Al Arabia v egyptské Hurghadě, na jižní silnici směrem k Port Ghalib a poblíž letištního koridoru. Vlastní navigace na webu developera označuje oblast Al Aheya, která je přilehlou částí stejného obytného pásu.
Kdo je vývojářem Sama Heights?
Sama Hurghada Developments, jejímž CEO a zakladatelem je Mahmoud Mekky. Uvedeným prodejním kontaktem pro projekt je Elena Bevza na čísle +20 10 1526 1438.
Jaké typy jednotek jsou v Sama Heights k dispozici?
Studia o velikosti 31 m², apartmány s jednou ložnicí 38, 42, 45, 53, 54 a 64 m², apartmány se dvěma ložnicemi o velikosti 80 a 84 m² a apartmány se třemi ložnicemi o velikosti 114 m².
Kolik stojí Sama Heights?
Vlastní stránka vývojáře, zachycená v únoru 2025, inzerovala ceny od 775 000 EGP. Stránka prodejce z roku 2026 uvádí 34 000 EGP za metr čtvereční, což by 80 m² se dvěma ložnicemi znamenalo zhruba 2,72 milionu EGP. Tyto dvě hodnoty se neslučují a ceny v mimoplánových schématech se pohybují. Vyžádejte si aktuální ceník.
Jaký je platební plán pro Sama Heights?
Zveřejněný plán je 35% akontace se splátkami po dobu až 24 měsíců. V některých materiálech se objevuje širší rozpětí záloh ve výši 35 % až 50 %, ale nemohli jsme to potvrdit.
Kdy bude Sama Heights doručena?
Mezi zdroji je skutečný konflikt. Vlastní stránka developera z února 2025 uvádí, že stavba začala v roce 2025 s dodáním v roce 2026. Stránka prodejce z března 2026 uvádí, že stavba začala v roce 2026 s dodáním v listopadu 2027. MAMO Property nezveřejní datum, které nemůže ověřit – zeptejte se přímo vývojáře.
Kdo navrhl Sama Heights?
Sama Heights je připisována ARCHI HUB, studiu v Káhiře a Hurghadě, které založil a vedl Ramy Moustafa. MAMO Property také zastupuje několik dalších návrhů ARCHI HUB v Hurghadě.
O majetku MAMO
MAMO Property je licencovaná realitní kancelář v egyptské Hurghadě. Zastupujeme kupující, prodávající a vývojáře v Hurghadě, Sahl Hasheesh, El Gouně, Makadi Bay, Soma Bay a Marsa Alam. Náš vícejazyčný tým hovoří anglicky, německy, polsky, česky a arabsky.
Kontaktujte MAMO Property:
WhatsApp: +20 109 980 0003
E-mail: info@mamoproperty.com
Webové stránky: mamoproperty.com
Potřebujete odborné vedení? Kontaktujte MAMO Property přes WhatsApp:+20 115 298 0998nebo navštívitmamoproperty.com.
