La Vida Magawish Hurghada: Boutique-Resort von Homes Bay | MAMO Property
La Vida Magawish Hurghada: Boutique-Resort von Homes Bay
La Vida Magawish von Homes Bay ist ein Boutique-Wohnresort mit 47 modernen Apartments in Magawish, Hurghada — direkt gegenüber dem 5-Sterne-Hotel Rixos Magawish. Das Projekt verbindet modern-mediterranes Design mit wettbewerbsfähigen Preisen für Erstkäufer und Mietinvestoren und bietet direkten Zugang zum Roten Meer und zu erstklassigen luxury-Annehmlichkeiten.
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Über das Projekt
- Bauträger: Homes Bay
- Anzahl Einheiten: 47 moderne Apartments
- Einheitstypen: Studios, 1-Zimmer, 2-Zimmer
- Grundstücksfläche: 800 m²
- Lage: Magawish, Hurghada — direkt gegenüber Rixos Hotel Magawish
- Fertigstellung: Juni 2027
- Status: Off-Plan, Verkauf läuft
Warum La Vida Magawish — 5 Gründe für dieses luxury Projekt
La Vida Magawish liegt auf der begehrten Magawish-Strip — direkt am Roten Meer, gegenüber dem Rixos Hotel. Das residential Projekt bietet eine seltene Kombination aus Boutique-Größe, hochwertiger Ausstattung und Erschwinglichkeit im Luxussegment. Hier sind die fünf wichtigsten Vorteile:
- Premium-Mietnachfrage durch Hotelgäste und Langzeitmieter — Studios in der Nachbarschaft erreichen 70–80 % Jahresauslastung.
- Starke Wertsteigerung — Magawish-Preise sind 2022–2026 jährlich um 8–12 % gestiegen und übertreffen den breiteren Hurghada-Markt um 2–3 Prozentpunkte.
- Geprüfte Auslastung — Nachbarprojekte melden 70–80 % Jahresauslastung Kurzaufenthalt und 100 % Langzeitmiete, unterstützt durch die luxury-Marke Rixos.
- Hohe Wiederverkäuflichkeit — Magawish ist einer der liquidesten Märkte in Hurghada. Die durchschnittliche Vermarktungsdauer beträgt 47 Tage gegenüber 110 Tagen in El Ahyaa.
- Vor-Ort-Service — Homes Bay betreibt eine eigene Rezeption, Mietverwaltung und Concierge-Service direkt im Resort, was passives Einkommen ohne Alltagsaufwand ermöglicht.
Einheitstypen und Startpreise
La Vida Magawish bietet 47 Apartments in drei Einheitstypen. Die folgende Übersicht zeigt die günstigste verfügbare Einheit pro Kategorie (Stand Oktober 2026):
| Einheitstyp | Größe (m²) | Startpreis (EUR) | Barrabatt-Preis |
|---|---|---|---|
| Studio | 30 – 38 | 14.500 | 12.325 (15 %) |
| 1-Zimmer | 50 – 65 | 22.000 | 18.700 (15 %) |
| 2-Zimmer | 75 – 90 | 38.000 | 32.300 (15 %) |
💡 Ab 450 €/m² — wettbewerbsfähig für Magawish und deutlich unter vergleichbaren luxury-Projekten mit Meerblick. Der Einstiegspreis von 12.325 € (Studio bei Barzahlung) liegt unter dem Hurghada-Medianpreis für neuwertige Studios im Jahr 2026.
Ausstattung und Annehmlichkeiten
La Vida Magawish ist als eigenständiges residential Resort konzipiert, mit Annehmlichkeiten und Service für Dauerbewohner und Kurzaufenthalt-Gäste. Die vollständige Ausstattungsliste umfasst:
- Swimmingpool — 200 m² zentraler Pool mit separatem Kinderbereich und Sonnenterrasse mit Blick auf das Rote Meer.
- Meerblick-Terrassen — die meisten Wohnungen in den oberen Stockwerken genießen direkten Blick auf das Rote Meer und das Rixos-Hotelgelände.
- 24/7 Sicherheitsdienst — bewachter Eingang, CCTV und Sicherheitspersonal vor Ort bieten Bewohnern einen rund-um-die-Uhr-Service.
- Rezeption & Concierge-Service — eine besetzte Rezeption übernimmt den Check-in für Mietgäste und bietet Eigentümern Concierge-Service.
- Tiefgarage — zugewiesene Stellplätze für jede Wohnung sowie Besucherparkplätze.
- Landschaftsgärten — mediterrane Bepflanzung mit Palmen, Olivenbäumen und schattigen Wegen zwischen den Gebäuden.
Zahlungsplan
Homes Bay bietet einen der zugänglichsten Zahlungspläne in Magawish. Die Struktur mit 35 % Anzahlung und 2,5 Jahren Ratenzahlung richtet sich an Käufer, die luxury-Qualität ohne hohe anfängliche Barinvestition suchen. Hier ist die Aufschlüsselung:
- Anzahlung: 35 % (5.075 € Studio, 7.700 € 1-Zimmer, 13.300 € 2-Zimmer)
- Ratenzahlung: bis zu 2,5 Jahre, zinsfrei, vierteljährlich
- Barrabatt: 15 % (Studio ab 12.325 €, 1-Zimmer ab 18.700 €, 2-Zimmer ab 32.300 €)
- Instandhaltungsgebühr: 7,5 % einmalig (bei Übergabe im Juni 2027)
Über den Bauträger — Homes Bay
Homes Bay ist ein am Roten Meer ansässiger Bauträger mit Fokus auf kleine Boutique-Wohnprojekte in Hurghada, El Gouna und Sahl Hasheesh. Das Portfolio umfasst La Vista Magawish und mehrere mittelgroße Wohngebäude. Der Bauträger betreibt eine Rezeption und Mietverwaltung vor Ort, was den Alltag für Eigentümer vereinfacht.
Das Service-Modell von Homes Bay konzentriert sich auf kleine Boutique-Projekte (unter 50 Einheiten), bei denen der Bauträger direkte Beziehungen zu Käufern pflegen und einen praxisnahen After-Sales-Service bieten kann. Dies unterscheidet Homes Bay von größeren Hurghada-Bauträgern, die das Management oft an Drittagenturen auslagern.
Über den Stadtteil Magawish
Magawish ist ein ruhiger Küstenstadtteil im Süden Hurghadas, beliebt bei europäischen Expats und Kurzaufenthalt-Touristen. Der Stadtteil erstreckt sich über 4 km entlang der Roten Meer-Küste und beheimatet das Rixos Magawish, den Aqua Park, Magawish Residences und mehrere internationale Schulen. Der Flughafen ist 15 Minuten entfernt, Sahl Hasheesh 20 Minuten.
Der Stadtteil Magawish bietet eine andere Perspektive auf Hurghada als das zentrale Sahl Hasheesh oder El Gouna. Es ist ein erschwinglicherer Stadtteil mit niedrigerer Bebauungsdichte, weniger Hochhäusern und einem stärkeren lokalen Nachbarschaftsgefühl. Für Investoren, die eine Immobilie am Roten Meer mit soliden Grundlagen suchen, aber zu niedrigeren Einstiegspreisen als in Sahl Hasheesh, ist Magawish eine logische Wahl.
Häufig gestellte Fragen (FAQ)
Wo liegt La Vida Magawish genau?
La Vida Magawish liegt direkt gegenüber dem Rixos Hotel am Roten Meer in Magawish, einem ruhigen Stadtteil 15 Minuten vom Flughafen Hurghada und 20 Minuten von Sahl Hasheesh entfernt.
Welche Wohnungstypen werden angeboten?
Das Projekt bietet Studios, 1-Zimmer und 2-Zimmer Apartments mit insgesamt 47 Einheiten auf 800 m² Grundstücksfläche.
Wie hoch ist die Mindestanzahlung?
Die Mindestanzahlung beträgt 35 % des Kaufpreises. Für ein Studio bedeutet das 5.075 €, zahlbar bei Vertragsunterzeichnung.
Wann ist die Fertigstellung?
Die geplante Fertigstellung ist Juni 2027. Bis dahin sind die Raten zinsfrei über 2,5 Jahre zahlbar.
Geographic Context
La Vida Magawish is located on the Red Sea coast of Egypt, in the southern Hurghada district. The Red Sea is one of the world’s most celebrated diving and snorkeling destinations, known for its clear turquoise waters, vibrant coral reefs, and year-round sunshine. The Red Sea coastline stretches over 1,200 km from Suez to the Sudanese border, with the Magawish district forming part of the central Red Sea Riviera.
Über MAMO Property
MAMO Property ist eine lizenzierte Immobilienagentur in Hurghada, Ägypten. Wir vertreten Käufer, Verkäufer und Bauträger in Hurghada, Sahl Hasheesh, El Gouna, Makadi Bay, Soma Bay und Marsa Alam. Unser mehrsprachiges Team spricht Englisch, Deutsch, Polnisch, Tschechisch, Russisch und Arabisch.
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