مدينة منتجعات خمس نجوم مخطّطة على البحر الأحمر — عقارات راقية، عوائد إيجار قوية، وتملّك حر 100% للأجانب.
سهل حشيش مدينة منتجعات فاخرة مخطّطة على ساحل البحر الأحمر المصري، على بُعد نحو 25 دقيقة جنوب مطار الغردقة. وحول خليج محمي صافٍ بممشى بحري طوله 12 كم، تجمع فنادق خمس نجوم ومارينا وجولف ومواقع غوص عالمية ومجمعات سكنية راقية في مجتمع آمن ومخطّط — ولهذا أصبحت من أكثر الوجهات طلبًا لشراء عقار في الغردقة.
بالنسبة للمستثمرين، الجاذبية مزيج نادر من الموقع المتميّز والطلب الإيجاري الحقيقي: الشمس على مدار العام والبنية الفندقية تبقي إشغال الإيجار مرتفعًا، بينما يدعم المعروض المحدود المخطّط النمو الرأسمالي طويل المدى. تعرض مامو حاليًا أكثر من 90 عقارًا مُدقّقًا قانونيًا في سهل حشيش — من استوديوهات بنحو €55,000 إلى شقق على الشاطئ وبنتهاوس وفيلات — كلها مباشرة من المطوّرين بدون عمولة على المشتري.
نطاقات استرشادية بناءً على عقارات مامو الحالية في سهل حشيش؛ الأسعار النهائية تختلف حسب المشروع والإطلالة والدور والتشطيب.
عقارات منتقاة ومُدقّقة قانونيًا — مباشرة من المطوّرين، بدون عمولة على المشتري.
خليج محمي ضحل وممشى طويل — مثالي للعائلات والسباحة والغطس.
جولف ومارينا ومراكز غوص وفنادق فاخرة داخل المجتمع.
إشغال مرتفع طوال العام يدعم عوائد إيجار عادةً 8–10%.
وصول سريع من مطار الغردقة — مثالي للإيجار قصير المدى.
كثافة منخفضة وأمان وإدارة — بأسماء مثل Red Hills وCALA وVeranda وAzzurra.
يملك الأجانب باسمهم مع عقد أخضر مسجّل.
شقق ومنازل مدرّجة بإطلالة بحرية — إطلاق مميّز في سهل حشيش.
شقق مخدومة على الشاطئ مصمّمة لعوائد إيجار فندقية.
شقق ساحلية بأفضل قيمة — مدخل قوي للمستثمر المبتدئ.
مجتمع بحيرات وبحر راسخ مع مارينا وخدمات ناضجة.
يمكن للأجانب التملّك الكامل في سهل حشيش — تملّك حر 100% باسمهم. الخطوات بسيطة: حجز الوحدة، توقيع العقد، الدفع إلى حساب المطوّر الرسمي (وليس نقدًا)، ثم تسجيل العقد النهائي للحصول على العقد الأخضر، أقوى سند ملكية في مصر. وتجري مامو تدقيقًا قانونيًا كاملًا على المطوّر والتراخيص والملكية — بدون عمولة على المشتري.
يقدّم معظم مطوّري سهل حشيش خطط سداد بدون فوائد — عادةً مقدّم بسيط وأقساط على 3–8 سنوات. وعقار بقيمة 50,000 دولار فأكثر يؤهّل لإقامة سنة قابلة للتجديد، ومن 100,000 دولار لإقامة ثلاث سنوات.
يتزايد الطلب على سهل حشيش بفضل رحلات مباشرة جديدة إلى الغردقة (منها توسّع خطوط Nile Air الأوروبية)، واستمرار نمو منتجعات الخمس نجوم، ومحدودية أراضي الواجهة البحرية المخطّطة. ومع إطلاقات بخطط مرنة وإشغال إيجاري قوي، تناسب المنطقة عام 2026 مشتري الدخل والنمو الرأسمالي معًا.
نعم. منتجع راقٍ مخطّط بعرض محدود وبنية خمس نجوم وطلب إيجاري قوي، ما يدعم دخل الإيجار (عادةً 8–10%) والنمو طويل المدى.
تبدأ الأسعار حاليًا من نحو €55,000 للاستوديوهات والشقق الصغيرة، وشقق الغرفة–الغرفتين €100,000–€200,000، والبنتهاوس €200,000–€350,000، والفيلات من €350,000. الوسيط نحو €140,000.
نعم. يملك الأجانب عقارات تملّكًا حرًا باسمهم، بسند مسجّل كعقد أخضر. والشراء ممكن بتأشيرة سياحية.
تتراوح عوائد الإيجار قصير المدى عادةً بين 8% و10% سنويًا، حسب الوحدة والإطلالة والإدارة والإشغال.
نحو 25 كم — حوالي 25 دقيقة بالسيارة — من مطار الغردقة (HRG)، ما يناسب الإيجار قصير المدى.
كلاهما متاح. الجاهز يعطي دخلًا فوريًا؛ وعلى الخريطة في الإطلاقات (مثل Red Hills) غالبًا أرخص وبخطط مرنة مع نمو عند الاستلام.
نعم. معظمهم يقدّم أقساطًا بدون فوائد — عادةً مقدّم بسيط والباقي على 3 إلى 8 سنوات.
نعم. من 50,000 دولار إقامة سنة قابلة للتجديد، ومن 100,000 دولار إقامة ثلاث سنوات.
نعم. في سهل حشيش مشاريع مخدومة بنمط فندقي وخيارات إدارة؛ وتوصلك مامو بإدارة الإيجار.
جدًا. الخليج المحمي والشواطئ الخاصة والمسابح وأمان المنتجعات تجعلها من أكثر المناطق ملاءمةً للعائلات.
هو أقوى سند ملكية مسجّل بالكامل في مصر. وتتولّى مامو إجراءات تسجيله نيابةً عنك.
الجونة مدينة بحيرات أكبر (أغلى)؛ ومكادي منتجع أوراسكوم أهدأ في الشمال؛ وسهل حشيش بينهما — منتجع شاطئي راقٍ بعوائد 8–10%.
أخبرنا بميزانيتك وأهدافك — وسنرسل قائمة مختارة لهذه المنطقة خلال 24 ساعة. دون التزام ودون عمولة.

🟢 Online — Powered by AI