عقارات للبيع في سهل حشيش

مدينة منتجعات خمس نجوم مخطّطة على البحر الأحمر — عقارات راقية، عوائد إيجار قوية، وتملّك حر 100% للأجانب.

94
عقارات
€55k
تبدأ من
8–10%
العائد المتوقع
100%
تملّك حر
الموقع
جنوب الغردقة، البحر الأحمر
المطار
~25 دقيقة — مطار الغردقة (HRG)
الشاطئ
خليج محمي · ممشى ~12 كم
الأنسب لـ
بيت عطلات · إيجار · تقاعد
التملّك
تملّك حر 100% للأجانب
السعر
من €55,000 · 90+ عقار · وسيط ~€140,000
العائد
~8–10% (تقديري)
سند الملكية
العقد الأخضر (مسجّل)

عن سهل حشيش

سهل حشيش مدينة منتجعات فاخرة مخطّطة على ساحل البحر الأحمر المصري، على بُعد نحو 25 دقيقة جنوب مطار الغردقة. وحول خليج محمي صافٍ بممشى بحري طوله 12 كم، تجمع فنادق خمس نجوم ومارينا وجولف ومواقع غوص عالمية ومجمعات سكنية راقية في مجتمع آمن ومخطّط — ولهذا أصبحت من أكثر الوجهات طلبًا لشراء عقار في الغردقة.

بالنسبة للمستثمرين، الجاذبية مزيج نادر من الموقع المتميّز والطلب الإيجاري الحقيقي: الشمس على مدار العام والبنية الفندقية تبقي إشغال الإيجار مرتفعًا، بينما يدعم المعروض المحدود المخطّط النمو الرأسمالي طويل المدى. تعرض مامو حاليًا أكثر من 90 عقارًا مُدقّقًا قانونيًا في سهل حشيش — من استوديوهات بنحو €55,000 إلى شقق على الشاطئ وبنتهاوس وفيلات — كلها مباشرة من المطوّرين بدون عمولة على المشتري.

الأسعار والعائد

كم سعر العقار في سهل حشيش?

استوديو / شقة صغيرة€55,000 – €100,000
شقة غرفة–غرفتين€100,000 – €200,000
3 غرف / بنتهاوس€200,000 – €350,000
فيلا / واجهة بحرية€350,000+

نطاقات استرشادية بناءً على عقارات مامو الحالية في سهل حشيش؛ الأسعار النهائية تختلف حسب المشروع والإطلالة والدور والتشطيب.

متاح الآن

وحدات للبيع في سهل حشيش

عقارات منتقاة ومُدقّقة قانونيًا — مباشرة من المطوّرين، بدون عمولة على المشتري.

لماذا سهل حشيش

لماذا يختار المستثمرون سهل حشيش

🏖️

خليج رملي خاص

خليج محمي ضحل وممشى طويل — مثالي للعائلات والسباحة والغطس.

حياة منتجعات خمس نجوم

جولف ومارينا ومراكز غوص وفنادق فاخرة داخل المجتمع.

📈

عوائد إيجار قوية

إشغال مرتفع طوال العام يدعم عوائد إيجار عادةً 8–10%.

🛫

~25 دقيقة من المطار

وصول سريع من مطار الغردقة — مثالي للإيجار قصير المدى.

🏗️

مشاريع مخطّطة وموثوقة

كثافة منخفضة وأمان وإدارة — بأسماء مثل Red Hills وCALA وVeranda وAzzurra.

🔑

تملّك حر 100%

يملك الأجانب باسمهم مع عقد أخضر مسجّل.

الموقع

المسافات من سهل حشيش

  • مطار الغردقة الدولي (HRG)~25 كم · ~25 دقيقة
  • مكادي باي~15 دقيقة
  • وسط الغردقة والمارينا~30 دقيقة
  • سينزو مول / البلد~25–30 دقيقة
  • الجونة~50 دقيقة
  • عيادات + مستشفيات الغردقة~25 دقيقة

لمن تناسب

  • مشترو بيوت العطلات الباحثون عن قاعدة خمس نجوم جاهزة على البحر الأحمر.
  • المستثمرون الباحثون عن دخل إيجار قصير المدى بإشغال عالٍ.
  • المتقاعدون الباحثون عن مجتمع هادئ وآمن ومتكامل الخدمات.
  • العائلات الراغبة في شاطئ خاص ومسابح وأمان المنتجعات.
رأي صريح

مزايا وعيوب سهل حشيش

المزايا

  • شاطئ متميّز + مجتمع مخطّط
  • طلب إيجار قوي (عوائد 8–10%)
  • تملّك حر 100% + عقد أخضر مسجّل
  • أفضل المطوّرين ومجمعات راقية
  • ~25 دقيقة من المطار

نقاط للانتباه

  • سعر دخول أعلى من وسط الغردقة أو العاهية
  • طابع منتجعي (حياة مدينة أقل)
  • بعض المشاريع قيد الإنشاء / على الخريطة
المشاريع

أبرز مشاريع سهل حشيش

Red Hills

شقق ومنازل مدرّجة بإطلالة بحرية — إطلاق مميّز في سهل حشيش.

CALA

شقق مخدومة على الشاطئ مصمّمة لعوائد إيجار فندقية.

Veranda

شقق ساحلية بأفضل قيمة — مدخل قوي للمستثمر المبتدئ.

Azzurra

مجتمع بحيرات وبحر راسخ مع مارينا وخدمات ناضجة.

الشراء في سهل حشيش كأجنبي

يمكن للأجانب التملّك الكامل في سهل حشيش — تملّك حر 100% باسمهم. الخطوات بسيطة: حجز الوحدة، توقيع العقد، الدفع إلى حساب المطوّر الرسمي (وليس نقدًا)، ثم تسجيل العقد النهائي للحصول على العقد الأخضر، أقوى سند ملكية في مصر. وتجري مامو تدقيقًا قانونيًا كاملًا على المطوّر والتراخيص والملكية — بدون عمولة على المشتري.

يقدّم معظم مطوّري سهل حشيش خطط سداد بدون فوائد — عادةً مقدّم بسيط وأقساط على 3–8 سنوات. وعقار بقيمة 50,000 دولار فأكثر يؤهّل لإقامة سنة قابلة للتجديد، ومن 100,000 دولار لإقامة ثلاث سنوات.

توقعات السوق 2026

يتزايد الطلب على سهل حشيش بفضل رحلات مباشرة جديدة إلى الغردقة (منها توسّع خطوط Nile Air الأوروبية)، واستمرار نمو منتجعات الخمس نجوم، ومحدودية أراضي الواجهة البحرية المخطّطة. ومع إطلاقات بخطط مرنة وإشغال إيجاري قوي، تناسب المنطقة عام 2026 مشتري الدخل والنمو الرأسمالي معًا.

معلومات مفيدة

الأسئلة الشائعة

هل سهل حشيش استثمار جيد في 2026؟+

نعم. منتجع راقٍ مخطّط بعرض محدود وبنية خمس نجوم وطلب إيجاري قوي، ما يدعم دخل الإيجار (عادةً 8–10%) والنمو طويل المدى.

كم سعر العقار في سهل حشيش؟+

تبدأ الأسعار حاليًا من نحو €55,000 للاستوديوهات والشقق الصغيرة، وشقق الغرفة–الغرفتين €100,000–€200,000، والبنتهاوس €200,000–€350,000، والفيلات من €350,000. الوسيط نحو €140,000.

هل يمكن للأجانب الشراء في سهل حشيش؟+

نعم. يملك الأجانب عقارات تملّكًا حرًا باسمهم، بسند مسجّل كعقد أخضر. والشراء ممكن بتأشيرة سياحية.

ما العائد الإيجاري المتوقع في سهل حشيش؟+

تتراوح عوائد الإيجار قصير المدى عادةً بين 8% و10% سنويًا، حسب الوحدة والإطلالة والإدارة والإشغال.

كم تبعد سهل حشيش عن المطار؟+

نحو 25 كم — حوالي 25 دقيقة بالسيارة — من مطار الغردقة (HRG)، ما يناسب الإيجار قصير المدى.

أشتري جاهزًا أم على الخريطة؟+

كلاهما متاح. الجاهز يعطي دخلًا فوريًا؛ وعلى الخريطة في الإطلاقات (مثل Red Hills) غالبًا أرخص وبخطط مرنة مع نمو عند الاستلام.

هل يقدّم المطوّرون خطط سداد؟+

نعم. معظمهم يقدّم أقساطًا بدون فوائد — عادةً مقدّم بسيط والباقي على 3 إلى 8 سنوات.

هل أحصل على إقامة بالشراء؟+

نعم. من 50,000 دولار إقامة سنة قابلة للتجديد، ومن 100,000 دولار إقامة ثلاث سنوات.

هل تدير مامو عقاري للإيجار؟+

نعم. في سهل حشيش مشاريع مخدومة بنمط فندقي وخيارات إدارة؛ وتوصلك مامو بإدارة الإيجار.

هل سهل حشيش مناسب للعائلات؟+

جدًا. الخليج المحمي والشواطئ الخاصة والمسابح وأمان المنتجعات تجعلها من أكثر المناطق ملاءمةً للعائلات.

ما هو العقد الأخضر؟+

هو أقوى سند ملكية مسجّل بالكامل في مصر. وتتولّى مامو إجراءات تسجيله نيابةً عنك.

كيف تقارن سهل حشيش بالجونة أو مكادي؟+

الجونة مدينة بحيرات أكبر (أغلى)؛ ومكادي منتجع أوراسكوم أهدأ في الشمال؛ وسهل حشيش بينهما — منتجع شاطئي راقٍ بعوائد 8–10%.

ابدأ اليوم

استثمر في سهل حشيش

أخبرنا بميزانيتك وأهدافك — وسنرسل قائمة مختارة لهذه المنطقة خلال 24 ساعة. دون التزام ودون عمولة.

  • استشارة بالعربية / الإنجليزية / الألمانية / الروسية
  • أسعار مباشرة من المطوّر — بدون عمولة
  • تدقيق قانوني كامل قبل أي التزام

اطلب قائمة المنطقة

سنرد عبر قناتك المفضّلة.
احصل على القائمة
WhatsApp Request Price
MAMO

MAMO AI Advisor

🟢 Online — Powered by AI