Sama Heights — rezydencje poza planem w Al Arabia, Hurghada
Sama Heights — rezydencje poza planem w Al Arabia, Hurghada
Sama Heights to budynek mieszkalny niezgodny z planem w Al Arabia w Hurghadzie, zaprojektowany przez Sama Hurghada Developments, a budynek A ma zostać oddany do użytku. Studia od 31 m² do apartamentów z trzema sypialniami o powierzchni 114 m². Architekt: ARCHI HUB.
Dane na tej stronie pochodzą ze strony nieruchomości dewelopera, zarejestrowanej w lutym 2025 r., oraz ze strony zewnętrznego sprzedawcy opublikowanej w 2026 r. Są one sprzeczne zarówno pod względem ceny, jak i daty dostawy, a konflikty są pokazane poniżej, a nie rozwiązane. Sprawdź, zanim zaczniesz polegać na jakimkolwiek numerze.
Galeria
O Sama Heights
Sama Heights to budynek mieszkalny o nietypowym planie w dzielnicy Al Arabia w Hurghadzie, opracowany przez Sama Hurghada Developments. Budynek A to pierwszy etap. Jest to jedyny projekt w tej grupie, który jest aktywnie wystawiany na sprzedaż z opublikowanym harmonogramem mieszkań, co sprawia, że jest to projekt, w którym można podać ceny i rozmiary ze źródłem. W przeciwieństwie do innych niedawnych projektów architekta w Hurghadzie, Sama Heights to konwencjonalny projekt mieszkaniowy skierowany do średniej półki: studia z trzema sypialniami i rozkład mieszkań o powierzchni od 31 m² do 114 m².
Architektura i projektowanie
Sama Heights jest uznawana za architekta ARCHI HUB. Jest zgodny ze współczesnym językiem mieszkaniowym Hurghady, w którym studio pracuje w całym mieście: tynkowane fasady w odcieniu piasku, obramowane otwory i balkony ustawione tak, aby przeważała morska bryza. Głównym ograniczeniem projektu jest połączenie jednostek od studia o powierzchni 31 m² do 114 m² z trzema sypialniami – ta sama płyta podłogowa musi stworzyć jedną sypialnię i trzy sypialnie, zachowując jednocześnie spójny rytm elewacji, co jest problemem planistycznym bardziej niż estetycznym.
Typy i rozmiary jednostek
| Typ jednostki | Rozmiar |
|---|---|
| Studio | 31 m² |
| 1 sypialnia | 38 / 42 / 45 / 53 / 54 / 64 m² |
| 2 sypialnie | 80 m² i 84 m² |
| 3 sypialnie | 114 m² |
Fakty dotyczące projektu
| Wywoływacz | Sama Hurghada Developments (CEO i założyciel: Mahmoud Mekky) |
|---|---|
| Kontakt sprzedażowy | Elena Bevza, +20 10 1526 1438 |
| Dzielnica | Al Arabia, Hurghada |
| Działka | 800 m² |
| Typ projektu | Budynek mieszkalny nieplanowany, Budynek A |
| Architekt | ARCHI HUB (Ramy Moustafa) |
| Zakres jednostek | Studio o powierzchni 31 m² do 3 sypialni o powierzchni 114 m² |
| Cena początkowa | 775 000 EGP (deweloper, luty 2025) – patrz cena poniżej |
| Ceny alternatywne | 34 000 EGP/m² (sprzedawca, 2026 r.) – patrz cena poniżej |
| Plan płatności | Wpłata zaliczki 35%, raty do 24 miesięcy |
| Dostawa docelowa | Sporne: 2026 (programista) lub listopad 2027 (sprzedawca) |
Rozbieżność cenowa.Dwie opublikowane dane nie są ze sobą zgodne. Strona nieruchomości dewelopera, zrobiona w lutym 2025 r., podawała ceny od 775 000 EGP. Strona sprzedawcy opublikowana w 2026 r. podaje cenę 34 000 EGP za metr kwadratowy, co oznaczałoby cenę za około 2,72 mln EGP za dwupokojową sypialnię o powierzchni 80 m². Obydwa nie mogą być aktualne. Traktuj 775 000 EGP jako starszą, prawdopodobną kwotę sprzed budowy i spodziewaj się, że stawka odsprzedawcy będzie bliższa dzisiejszemu rynkowi, ale przed podjęciem jakichkolwiek decyzji potwierdź to na podstawie aktualnego cennika.
Konflikt daty dostawy.Strona dewelopera (luty 2025 r.) podaje, że budowa rozpoczęła się w 2025 r., a dostawa w 2026 r. Strona sprzedawcy opublikowana w marcu 2026 r. podaje, że budowę rozpoczęto w 2026 r. z dostawą w listopadzie 2027 r. To nie może być jednocześnie prawdą, a pełny rok poślizgów jest najczęstszym wzorcem w przypadku budynków nietypowych w Egipcie. Nie będziemy publikować daty dostawy, której nie możemy znieść. Potwierdź bezpośrednio u programisty.
Uwaga na stronie dewelopera.samadevelopments.com, która była kiedyś hostem strony tego projektu, teraz zmienia się w niepowiązany obiekt zastępczy („Prywatne miasto przemysłowe SAMA – witryna w budowie”). Wygląda na to, że witryna dewelopera nie działa. Nie jest to dyskwalifikujące, ale stanowi powód, aby każdą liczbę tutaj weryfikować telefonicznie, a nie online.
Lokalizacja
Al Arabia to południowy pas mieszkaniowy Hurghady, położony przy drodze w kierunku Port Ghalib, w pobliżu korytarza lotniska. Jest to konwencjonalna dzielnica mieszkaniowa dla stałych mieszkańców, położona w niewielkiej odległości od Corniche i przystani w Hurghadzie. Należy pamiętać, że własna nawigacja dewelopera oznacza obszar Al Aheya; są to sąsiadujące części tego samego pasa mieszkalnego w południowej Hurghadzie.
Często zadawane pytania
Gdzie znajduje się Sama Heights?
Sama Heights znajduje się w rejonie Al Arabia w Hurghadzie w Egipcie, przy południowej drodze w kierunku Port Ghalib, w pobliżu korytarza lotniska. Własna nawigacja dewelopera oznacza obszar Al Aheya, który stanowi przylegającą część tego samego pasa mieszkaniowego.
Kto jest twórcą Sama Heights?
Sama Hurghada Developments, której dyrektorem generalnym i założycielem jest Mahmoud Mekky. Osoba kontaktowa ds. sprzedaży projektu to Elena Bevza pod numerem +20 10 1526 1438.
Jakie typy jednostek są dostępne w Sama Heights?
Studia o powierzchni 31 m², apartamenty z jedną sypialnią o powierzchni 38, 42, 45, 53, 54 i 64 m², apartamenty z dwiema sypialniami o powierzchni 80 i 84 m² oraz apartamenty z trzema sypialniami o powierzchni 114 m².
Ile kosztuje Sama Heights?
Na własnej stronie dewelopera, zarejestrowanej w lutym 2025 r., reklamowano ceny od 775 000 EGP. Strona sprzedawcy z 2026 r. podaje cenę 34 000 EGP za metr kwadratowy, co oznaczałoby cenę za około 2,72 mln EGP za dwupokojową sypialnię o powierzchni 80 m². Te dwie liczby nie są ze sobą zgodne, a ceny w projektach pozaplanowych ulegają zmianie. Zapytaj o aktualny cennik.
Jaki jest plan płatności w Sama Heights?
Opublikowany plan to 35% zaliczki z ratami rozłożonymi na maksymalnie 24 miesiące. W niektórych materiałach pojawia się szerszy zakres zaliczki od 35% do 50%, ale nie mogliśmy tego potwierdzić.
Kiedy zostanie dostarczona Sama Heights?
Istnieje prawdziwy konflikt między źródłami. Strona dewelopera z lutego 2025 r. podaje, że budowa rozpoczęła się w 2025 r., a dostawa w 2026 r. Strona sprzedawcy z marca 2026 r. mówi, że budowa rozpoczęła się w 2026 r. z dostawą w listopadzie 2027 r. MAMO Property nie opublikuje daty, której nie jest w stanie zweryfikować – zapytaj bezpośrednio dewelopera.
Kto zaprojektował Sama Heights?
Sama Heights jest dziełem ARCHI HUB, studia w Kairze i Hurghadzie założonego i prowadzonego przez Ramy’ego Moustafę. MAMO Property reprezentuje także kilka innych projektów ARCHI HUB w Hurghadzie.
O firmie MAMO Property
MAMO Property to licencjonowana agencja nieruchomości w Hurghadzie w Egipcie. Reprezentujemy kupujących, sprzedających i deweloperów w Hurghadzie, Sahl Hasheesh, El Gouna, Makadi Bay, Soma Bay i Marsa Alam. Nasz wielojęzyczny zespół mówi po angielsku, niemiecku, polsku, czesku i arabsku.
Skontaktuj się z MAMO Property:
WhatsApp: +20 109 980 0003
E-mail: info@mamoproperty.com
Strona internetowa: mamoproperty.com
Potrzebujesz wskazówek ekspertów? Skontaktuj się z MAMO Property poprzez WhatsApp:+20 115 298 0998lub odwiedźmamoproperty.com.
