Sama Heights – Off-Plan-Residenzen in Al Arabia, Hurghada
Sama Heights – Off-Plan-Residenzen in Al Arabia, Hurghada
Sama Heights ist ein Off-Plan-Wohngebäude in Al Arabia, Hurghada, von Sama Hurghada Developments, wobei Gebäude A zur Übergabe vorgesehen ist. Studios von 31 m² bis zu Apartments mit drei Schlafzimmern von 114 m². Architekt: ARCHI HUB.
Die Zahlen auf dieser Seite stammen von der eigenen Immobilienseite des Entwicklers, erfasst im Februar 2025, und von einer im Jahr 2026 veröffentlichten Drittanbieter-Reseller-Seite. Sie widersprechen sich sowohl beim Preis als auch beim Lieferdatum, und die Konflikte werden unten angezeigt und nicht gelöst. Überprüfen Sie dies, bevor Sie sich auf eine Nummer verlassen.
Galerie
Über Sama Heights
Sama Heights ist ein Off-Plan-Wohngebäude im Stadtteil Al Arabia in Hurghada, das von Sama Hurghada Developments entwickelt wurde. Gebäude A ist die erste Phase. Es ist das einzige Projekt in dieser Gruppe, das aktiv zum Verkauf mit einem veröffentlichten Einheitenplan vermarktet wird, was es zu dem Projekt macht, bei dem Preise und Größen mit einer Quelle angegeben werden können. Im Gegensatz zu den anderen jüngsten Hurghada-Arbeiten des Architekten handelt es sich bei Sama Heights um ein konventionelles Wohnprojekt, das sich an das mittlere Marktsegment richtet: Studios bis drei Schlafzimmer, mit einer Wohnfläche von 31 m² bis 114 m².
Architektur und Design
Sama Heights wird ARCHI HUB als Architekt zugeschrieben. Es folgt der zeitgenössischen Wohnsprache Hurghadas, in der das Studio in der ganzen Stadt arbeitet: sandfarbene Putzfassaden, gerahmte Öffnungen und Balkone, die für die vorherrschende Meeresbrise positioniert sind. Der Einheitenmix vom 31 m² großen Studio bis zum 114 m² großen Drei-Zimmer-Apartment ist die Hauptbeschränkung des Entwurfs – die gleiche Bodenplatte muss ein Ein-Schlafzimmer- und ein Drei-Zimmer-Apartment schaffen und gleichzeitig den Fassadenrhythmus konsistent halten, was eher ein Planungsproblem als ein ästhetisches ist.
Einheitentypen und -größen
| Einheitentyp | Größe |
|---|---|
| Studio | 31 m² |
| 1 Schlafzimmer | 38 / 42 / 45 / 53 / 54 / 64 m² |
| 2 Schlafzimmer | 80 m² und 84 m² |
| 3 Schlafzimmer | 114 m² |
Projektfakten
| Entwickler | Sama Hurghada Developments (CEO und Gründer: Mahmoud Mekky) |
|---|---|
| Vertriebskontakt | Elena Bevza, +20 10 1526 1438 |
| Bezirk | Al-Arabien, Hurghada |
| Grundstück | 800 m² |
| Projekttyp | Off-Plan-Wohngebäude, Gebäude A |
| Architekt | ARCHI HUB (Ramy Moustafa) |
| Einheitenbereich | 31 m² großes Studio bis 114 m² 3 Schlafzimmer |
| Startpreis | 775.000 EGP (Entwickler, Februar 2025) – siehe Preishinweis unten |
| Alternative Preise | 34.000 EGP/m² (Wiederverkäufer, 2026) – siehe Preishinweis unten |
| Zahlungsplan | 35 % Anzahlung, Raten bis zu 24 Monate |
| Ziellieferung | Umstritten: 2026 (Entwickler) oder November 2027 (Wiederverkäufer) |
Preisunterschied.Zwei veröffentlichte Zahlen stimmen nicht überein. Auf der im Februar 2025 erfassten eigenen Immobilienseite des Entwicklers wurden Preise ab 775.000 EGP beworben. Eine im Jahr 2026 veröffentlichte Wiederverkäuferseite gibt 34.000 EGP pro Quadratmeter an, was einem 80 m² großen Zwei-Zimmer-Haus etwa 2,72 Millionen EGP entspräche. Beide können nicht aktuell sein. Betrachten Sie 775.000 EGP als den älteren, wahrscheinlich vor dem Bau stehenden Wert und gehen Sie davon aus, dass der Wiederverkäuferpreis näher am heutigen Markt liegt, aber überprüfen Sie ihn anhand einer Live-Preisliste, bevor Sie sich auf etwas festlegen.
Lieferterminkonflikt.Auf der eigenen Seite des Bauträgers (Februar 2025) wird angegeben, dass mit dem Bau im Jahr 2025 begonnen und die Lieferung im Jahr 2026 erfolgt sei. Auf einer im März 2026 veröffentlichten Seite eines Wiederverkäufers heißt es, dass mit dem Bau im Jahr 2026 begonnen und die Lieferung im November 2027 erfolgt sei. Dies kann nicht beides zutreffen, und ein ganzes Jahr mit Verzögerungen ist das häufigste Muster für ein außerplanmäßiges Gebäude in Ägypten. Wir werden keinen Liefertermin veröffentlichen, hinter dem wir nicht stehen können. Bestätigen Sie dies direkt mit dem Entwickler.
Hinweis auf der Website des Entwicklers.samadevelopments.com, das früher die Seite dieses Projekts gehostet hat, wird jetzt in einen nicht verwandten Platzhalter („SAMA Private Industrial City – Website Under Construction“) aufgelöst. Die Website des Entwicklers scheint veraltet zu sein. Das ist kein Ausschluss, aber es ist ein Grund, alle Zahlen hier telefonisch und nicht online zu überprüfen.
Standort
Al Arabia ist der südliche Wohngürtel von Hurghada, an der Straße nach Port Ghalib und in der Nähe des Flughafenkorridors. Es handelt sich um ein konventionelles Wohngebiet für ständige Bewohner, nur eine kurze Autofahrt von der Corniche und dem Yachthafen von Hurghada entfernt. Beachten Sie, dass die Navigation des Entwicklers das Gebiet als Al Aheya bezeichnet; Dies sind angrenzende Teile desselben südlichen Wohngürtels von Hurghada.
Häufig gestellte Fragen
Wo liegt Sama Heights?
Sama Heights liegt im Stadtteil Al Arabia in Hurghada, Ägypten, an der Südstraße in Richtung Port Ghalib und in der Nähe des Flughafenkorridors. Die eigene Site-Navigation des Entwicklers bezeichnet das Gebiet Al Aheya, das einen angrenzenden Teil desselben Wohngürtels darstellt.
Wer ist der Entwickler von Sama Heights?
Sama Hurghada Developments, dessen CEO und Gründer Mahmoud Mekky ist. Die angegebene Vertriebskontaktperson für das Projekt ist Elena Bevza unter +20 10 1526 1438.
Welche Einheitentypen sind bei Sama Heights verfügbar?
Studios mit 31 m², Apartments mit einem Schlafzimmer mit 38, 42, 45, 53, 54 und 64 m², Apartments mit zwei Schlafzimmern mit 80 und 84 m² und Apartments mit drei Schlafzimmern mit 114 m².
Wie viel kostet Sama Heights?
Auf der im Februar 2025 erfassten eigenen Seite des Entwicklers wurden Preise ab 775.000 EGP beworben. Eine Reseller-Seite aus dem Jahr 2026 gibt 34.000 EGP pro Quadratmeter an, was einem 80 m² großen Zwei-Zimmer-Haus etwa 2,72 Millionen EGP entspräche. Die beiden Zahlen stimmen nicht überein und die Preise in Off-Plan-Programmen verändern sich. Fordern Sie eine aktuelle Preisliste an.
Wie sieht der Zahlungsplan für Sama Heights aus?
Der veröffentlichte Plan sieht eine Anzahlung von 35 % mit Raten über bis zu 24 Monate vor. In einigen Materialien wird eine größere Anzahlungsspanne von 35 % bis 50 % angegeben, wir konnten dies jedoch nicht bestätigen.
Wann wird Sama Heights geliefert?
Es besteht ein echter Konflikt zwischen den Quellen. Auf der eigenen Seite des Entwicklers vom Februar 2025 heißt es, dass mit dem Bau im Jahr 2025 begonnen und die Lieferung im Jahr 2026 erfolgt sei. Auf einer Wiederverkäuferseite vom März 2026 heißt es, dass mit dem Bau im Jahr 2026 begonnen und die Lieferung im November 2027 erfolgt sei. MAMO Property wird kein Datum veröffentlichen, das nicht überprüft werden kann – fragen Sie den Entwickler direkt.
Wer hat Sama Heights entworfen?
Sama Heights wird ARCHI HUB zugeschrieben, dem von Ramy Moustafa gegründeten und geleiteten Studio in Kairo und Hurghada. MAMO Property vertritt auch mehrere andere ARCHI HUB-Designs in Hurghada.
Über MAMO Property
MAMO Property ist eine lizenzierte Immobilienagentur in Hurghada, Ägypten. Wir vertreten Käufer, Verkäufer und Entwickler in ganz Hurghada, Sahl Hasheesh, El Gouna, Makadi Bay, Soma Bay und Marsa Alam. Unser mehrsprachiges Team spricht Englisch, Deutsch, Polnisch, Tschechisch und Arabisch.
Kontaktieren Sie MAMO Property:
WhatsApp: +20 109 980 0003
E-Mail: info@mamoproperty.com
Website: mamoproperty.com
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