عقارات للبيع في وسط الغردقة

قلب المدينة — الكوثر والممشى والمارينا — مركزي وبأسعار مناسبة وأعلى تكرار تأجير على الساحل.

403
عقارات
€19k
تبدأ من
8–10%
العائد المتوقع
100%
تملّك حر
الموقع
وسط الغردقة (الكوثر، المارينا)
المطار
~10–15 دقيقة — مطار الغردقة
الطبيعة
مدينة وممشى ومارينا
الأنسب لـ
تكرار تأجير، إعادة بيع، حياة مدينة
التملّك
تملّك حر 100% للأجانب
التشكيلة
أكبر معروض في الغردقة
العائد
~9–11% (تقديري)
سند الملكية
العقد الأخضر (مسجّل)

عن وسط الغردقة

يغطّي وسط الغردقة قلب المدينة الراسخ — أحياء مثل الكوثر والممشى والمارينا. هنا تجري الحياة اليومية: محلات ومطاعم وعيادات ومدارس وحياة ليلية، كلها على مسافة المشي وقريبة من البحر. وللمشتري، هو الجزء الأكثر سيولة ومرونة في السوق.

وبأكبر تشكيلة وأوسع نطاق أسعار في الغردقة، يناسب الوسط المستثمرين الباحثين عن تكرار تأجير مرتفع وإعادة بيع سهلة. ومن استوديوهات اقتصادية إلى شقق بإطلالة بحرية على الممشى، توفّر مامو عقارات الوسط مباشرة، بتدقيق قانوني كامل وبدون عمولة على المشتري.

الأسعار والعائد

كم سعر العقار في وسط الغردقة?

استوديو€19,000 – €45,000
شقة غرفة€40,000 – €70,000
شقة غرفتين€65,000 – €120,000
إطلالة بحرية / مميّز€120,000+

نطاقات استرشادية؛ الوسط أوسع نطاق في الغردقة، حاليًا من نحو €19,000.

متاح الآن

وحدات للبيع في وسط الغردقة

عقارات منتقاة ومُدقّقة قانونيًا — مباشرة من المطوّرين، بدون عمولة على المشتري.

لماذا وسط الغردقة

لماذا يختار المستثمرون وسط الغردقة

📈

أعلى تكرار تأجير

طلب مدينة على مدار العام يبقي الإشغال والدوران مرتفعين — عوائد ~9–11%.

🏙️

كل شيء على مسافة المشي

محلات ومطاعم وعيادات ومدارس وحياة ليلية أمام بابك.

💶

نطاق أسعار واسع

من استوديوهات اقتصادية إلى إطلالة بحرية — من نحو €19,000.

🔁

إعادة بيع سهلة

أكثر أسواق الغردقة سيولة ومرونة.

🛫

الأقرب للمطار

نحو 10–15 دقيقة من مطار الغردقة.

🔑

تملّك حر 100%

تملّك باسمك مع عقد أخضر مسجّل.

الموقع

المسافات من وسط الغردقة

  • مطار الغردقة الدولي (HRG)~7 كم · ~10–15 دقيقة
  • ممشى الممشى (Al Mamsha)مركزي
  • مارينا الغردقةمركزي
  • سينزو مول~10 دقائق
  • المستشفيات والعياداتداخل المدينة
  • سهل حشيش~30 دقيقة

لمن تناسب

  • المستثمرون الباحثون عن أقصى تكرار تأجير.
  • من يريد حياة مدينة وخدمات على مسافة المشي.
  • المشترون لأول مرة الباحثون عن أوسع وأرخص تشكيلة.
  • الملاك الذين يقدّرون إعادة البيع السهلة والسائلة.
رأي صريح

مزايا وعيوب وسط الغردقة

المزايا

  • أعلى تكرار تأجير على الساحل
  • أكبر معروض وأوسع نطاق أسعار
  • الأقرب للمطار (~10–15 دقيقة)
  • خدمات مدينة كاملة وحياة ليلية
  • تملّك حر 100% + عقد أخضر

نقاط للانتباه

  • أكثر ازدحامًا وأقل طابعًا منتجعيًا
  • الجودة تتفاوت — اختر المبنى بعناية
  • الشواطئ غالبًا فندقية/عامة وليست خاصة
المشاريع

أبرز مشاريع وسط الغردقة

الممشى (Al Mamsha)

شقق بإطلالة بحرية على ممشى الغردقة للمشاة.

الكوثر

حي سكني مركزي بتشكيلة واسعة واقتصادية.

مارينا الغردقة

شقق بنمط حياة قرب المارينا والمطاعم.

مجمعات المدينة

مبانٍ مسوّرة بمسابح في أنحاء الوسط.

الشراء في وسط الغردقة كأجنبي

يمكن للأجانب التملّك الكامل في وسط الغردقة — تملّك حر 100% باسمهم، مع عقد أخضر مسجّل. وتجري مامو تدقيقًا كاملًا على المطوّر والترخيص والملكية — بدون عمولة على المشتري.

يقدّم الوسط أوسع تشكيلة لكل ميزانية، وكثير من البائعين والمطوّرين يقدّمون شروطًا مرنة. وعقار من 50,000 دولار يؤهّل لإقامة سنة قابلة للتجديد، ومن 100,000 دولار لإقامة ثلاث سنوات.

توقعات السوق 2026

بوصفه قلب المدينة الراسخ، يحتفظ وسط الغردقة بأعلى تكرار تأجير وأسهل إعادة بيع على الساحل. واستمرار نمو السياحة والقرب من المطار يجعلانه خيارًا موثوقًا وسائلًا للمستثمر الباحث عن العائد في 2026.

معلومات مفيدة

الأسئلة الشائعة

هل وسط الغردقة استثمار جيد؟+

نعم، خاصةً للعائد والسيولة. الوسط فيه أعلى تكرار تأجير وأسهل إعادة بيع على الساحل، بعائد إجمالي عادةً 9–11%.

كم سعر العقار في وسط الغردقة؟+

الوسط أوسع نطاق: استوديوهات من نحو €19,000–€45,000، وشقق غرفة €40,000–€70,000، وغرفتين €65,000–€120,000، والإطلالة البحرية أعلى.

هل يمكن للأجانب الشراء في وسط الغردقة؟+

نعم. يملك الأجانب عقارات تملّكًا حرًا باسمهم، بسند مسجّل كعقد أخضر.

أي حي أفضل — الكوثر أم الممشى أم المارينا؟+

الكوثر يقدّم أوسع تشكيلة اقتصادية؛ والممشى والمارينا أعلى سعرًا للإطلالة ونمط الحياة. وتوصلك مامو للمكان المناسب لميزانيتك وهدفك.

كم يبعد الوسط عن المطار؟+

قريب جدًا — نحو 7 كم، حوالي 10–15 دقيقة من مطار الغردقة.

هل وسط الغردقة جيد للدخل الإيجاري؟+

نعم. طلب المدينة على مدار العام يحقّق أعلى تكرار تأجير على الساحل، بعائد إجمالي ~9–11%.

هل توجد عقارات اقتصادية في الوسط؟+

نعم. الوسط فيه أرخص نقاط دخول في الغردقة، باستوديوهات من نحو €19,000.

هل أحصل على إقامة بالشراء في الوسط؟+

نعم. من 50,000 دولار إقامة سنة قابلة للتجديد، ومن 100,000 دولار إقامة ثلاث سنوات.

ابدأ اليوم

استثمر في وسط الغردقة

أخبرنا بميزانيتك وأهدافك — وسنرسل قائمة مختارة لهذه المنطقة خلال 24 ساعة. دون التزام ودون عمولة.

  • استشارة بالعربية / الإنجليزية / الألمانية / الروسية
  • أسعار مباشرة من المطوّر — بدون عمولة
  • تدقيق قانوني كامل قبل أي التزام

اطلب قائمة المنطقة

سنرد عبر قناتك المفضّلة.
احصل على القائمة
WhatsApp Request Price
MAMO

MAMO AI Advisor

🟢 Online — Powered by AI