دليل تكاليف المعيشة في الغردقة 2026 — تحليل كامل للمغتربين والمتقاعدين

دليل تكاليف المعيشة في الغردقة 2026 — تحليل كامل للمغتربين والمتقاعدين

كم تكلف حقاً الحياة على البحر الأحمر؟ تحليل كامل للميزانية الشهرية بأسعار 2026 الحقيقية.

برزت الغردقة كواحدة من أفضل الوجهات الساحلية من حيث تكلفة المعيشة في العالم. يمكن لشخص واحد العيش براحة بمبلغ يتراوح بين 800 و1,500 يورو شهرياً — أي أقل بنسبة 50–70% من المدن الساحلية المماثلة في إسبانيا أو البرتغال أو اليونان. يقدم هذا الدليل أسعاراً حقيقية وموثّقة لعام 2026 عبر جميع فئات المصروفات.

نظرة سريعة — تكلفة المعيشة الشهرية

مستوى المعيشة	فرد (يورو/شهر)	زوجان (يورو/شهر)
بسيط (أسلوب حياة محلي)	550–850 يورو	900–1,200 يورو
مريح (مستوى مغتربين)	900–1,500 يورو	1,400–2,200 يورو
فاخر (منتجع راقٍ)	1,700–3,200 يورو	2,500–4,500 يورو

تكاليف السكن — الإيجار والتملك

# الإيجار الشهري (أسعار 2026)

نوع العقار	منطقة اقتصادية	منطقة مغتربين (الحدائق/سقالة)	فاخر (سهل حشيش/الجونة)
استوديو	150–250 يورو	250–400 يورو	400–600 يورو
شقة غرفة نوم واحدة	200–350 يورو	350–500 يورو	500–800 يورو
شقة غرفتا نوم	300–450 يورو	450–700 يورو	700–1,200 يورو
3 غرف نوم / فيلا	450–700 يورو	700–1,200 يورو	1,500–3,000 يورو

# إذا كنت تملك عقارك

التكاليف الشهرية للتشغيل (بدون إيجار):

صيانة الكومباوند (رسوم CAM): 20–50 يورو/شهر

رسوم خدمات المبنى: 10–30 يورو/شهر

إجمالي تكاليف الملكية: **30–80 يورو/شهر** — منخفضة بشكل ملحوظ

المرافق — كهرباء، مياه، إنترنت

الكهرباء (متغير حاسم): هذه هي أكثر المصروفات الموسمية. استخدام المكيف في الصيف يمكن أن يضاعف فاتورتك أربع مرات.

الشهر	الفاتورة النموذجية (يورو)	ملاحظات
نوفمبر–مارس	10–25 يورو	حاجة ضئيلة للتكييف
أبريل–مايو / أكتوبر	25–55 يورو	استخدام معتدل
يونيو–سبتمبر	55–150 يورو	استخدام مكثف للتكييف

المياه: ضئيلة — 4–6 يورو/شهر لزوجين.

الإنترنت: 6–12 يورو/شهر لسرعة 50–100 ميجابت (WE أو أورانج).

الجوال: 2–10 يورو/شهر لباقة مكالمات وبيانات 10 جيجابايت+.

إجمالي المرافق (المتوسط السنوي): 60–120 يورو/شهر

الطعام والبقالة

# أسعار السوبرماركت (2026)

الصنف	السعر (يورو)
خبز (رغيف 500 غرام)	0.60 يورو
حليب (1 لتر)	0.95 يورو
بيض (12 حبة)	1.90 يورو
فيليه دجاج (1 كجم)	5.75 يورو
جبن محلي (1 كجم)	2.95 يورو
أرز (1 كجم)	0.65 يورو
طماطم (1 كجم)	0.45 يورو
مياه معدنية (1.5 لتر)	0.10 يورو

# مقارنة مشتريات البقالة الشهرية

نمط التسوق	فرد (يورو/شهر)	زوجان (يورو/شهر)
أسواق محلية فقط	100–150 يورو	180–250 يورو
مختلط (محلي + بعض المستورد)	150–250 يورو	250–350 يورو
معظمه بضائع مستوردة	250–400 يورو	400–600 يورو

توفير أساسي: التسوق من الأسواق المحلية أرخص بنسبة 30–50% من السوبرماركت بالنسبة للمنتجات الطازجة.

تناول الطعام خارج المنزل

نوع الوجبة	التكلفة (يورو)
وجبة في مطعم مصري محلي	3–5 يورو
مطعم متوسط (3 أطباق، شخصان)	20–40 يورو
مطعم سياحي (منطقة المارينا)	15–25 يورو/للشخص
قهوة في مقهى	1–2 يورو
بيرة محلية (0.5 لتر)	2 يورو

ميزانية الطعام الشهرية: 100–200 يورو لتناول الطعام خارج المنزل 3–4 مرات أسبوعياً.

المواصلات

المصروف	التكلفة (يورو)
ميكروباص محلي (اتجاه واحد)	0.10–0.20 يورو
تاكسي عبر المدينة	1–3 يورو
رحلة أوبر/كريم	1.50–5 يورو
اشتراك مواصلات شهري	6 يورو
بنزين (1 لتر)	0.40 يورو
سيارة (تويوتا كورولا جديدة)	~21,000 يورو

ميزانية المواصلات الشهرية: 30–100 يورو (معظم المغتربين يعتمدون على التاكسي وتطبيقات الركوب)

الرعاية الصحية والتأمين

الخيار	التكلفة السنوية
الدفع حسب الاستخدام (زيارة طبيب)	15–40 يورو/زيارة
تأمين صحي محلي	300–500 يورو/سنة
تأمين دولي (سيجنا، أليانز)	600–1,800 يورو/سنة

تمتلك الغردقة مستشفيات خاصة ممتازة (مستشفى النيل، مستشفى السلام) والعديد من الأطباء المتحدثين بالإنجليزية.

نمط الحياة والترفيه

النشاط	التكلفة (يورو)
اشتراك صالة رياضية (شهري)	20–30 يورو
تذكرة سينما	3–5 يورو
رحلة غوص (غوصتان)	40–60 يورو
تصريح دخول نادي شاطئي ليوم	5–20 يورو
تصريح دخول مسبح منتجع ليوم	10–30 يورو

الغردقة مقابل أوروبا — مقارنة التكاليف

المصروف الشهري	الغردقة	الغارف، البرتغال	كوستا بلانكا، إسبانيا	المملكة المتحدة (الجنوب)
إيجار شقة غرفتي نوم	450–700 يورو	1,200–1,800 يورو	900–1,400 يورو	1,500–2,500 يورو
بقالة (زوجان)	200–350 يورو	400–600 يورو	350–500 يورو	450–650 يورو
مرافق	60–100 يورو	150–250 يورو	120–200 يورو	180–300 يورو
طعام خارجي (شهري)	100–200 يورو	250–400 يورو	200–350 يورو	300–500 يورو
تأمين صحي	30–80 يورو	100–200 يورو	80–150 يورو	0 ج.إ. (NHS) لكن الخاص: 100–300 ج.إ.
**الإجمالي (زوجان)**	**1,200–1,800 يورو**	**2,500–3,800 يورو**	**2,000–3,200 يورو**	**2,500–4,000 يورو**

توفر الغردقة توفيراً بنسبة 50–70% مقارنة بالمدن الساحلية الأوروبية المماثلة.

التقاعد في الغردقة — ما تحتاج إليه

معظم المتقاعدين يخططون لميزانية تتراوح بين 1,000–1,500 يورو/شهر لحياة مريحة، تشمل:

شقة مملوكة أو مستأجرة (غرفة نوم واحدة أو غرفتين)

بقالة مختلطة (محلية ومستوردة)

تناول الطعام خارج المنزل 3–4 مرات أسبوعياً

تأمين صحي دولي

أنشطة غوص وشاطئ واجتماعية منتظمة

# الميزانية التقديرية للتقاعد (مستوى مريح، زوجان)

الفئة	يورو/شهر
السكن (تملك، صيانة + مرافق)	100–150 يورو
البقالة	250–350 يورو
تناول الطعام خارج المنزل	200–300 يورو
المواصلات	50–80 يورو
التأمين الصحي	100–180 يورو
الترفيه ونمط الحياة	150–250 يورو
**الإجمالي**	**850–1,310 يورو**

لمن تناسب الغردقة أكثر؟

الفئة	لماذا تناسبهم الغردقة
**المتقاعدون من بريطانيا/أوروبا**	أرخص بنسبة 50–70% من متوسطي البحر المتوسط، 360 يوماً من الشمس
**العاملون عن بُعد**	تكاليف منخفضة، إنترنت جيد، مشهد متنامٍ للبدو الرقميين
**الطيور المهاجرة**	ملاذ شتوي مثالي — 22 درجة مئوية في يناير
**الأزواج الشباب**	أسلوب حياة ميسور، غوص، ركوب الأمواج، مجتمع نشط
**المستثمرون**	اشتر عقاراً، وغطِّ التكاليف من خلال دخل الإيجار

نصائح عملية للوافدين الجدد

**تسوق من الأسواق المحلية** للمنتجات الطازجة — أرخص بنسبة 30–50% من السوبرماركت

**تعلم بعض العبارات العربية الأساسية** — ستقطع شوطاً طويلاً مع الباعة وسائقي التاكسي

**خصص ميزانية لتكييف الصيف** — فواتير الكهرباء قد ترتفع إلى 100–150 يورو في يوليو/أغسطس

**استخدم تطبيقات طلب الركوب** (أوبر، كريم) — أرخص وأكثر موثوقية من تاكسي الشارع

**احصل على تأمين صحي دولي** — لا تعتمد على التغطية المحلية فقط

**انضم إلى مجموعات المغتربين على فيسبوك** — مجموعات “Hurghada Expats” و”British in Hurghada” كنوز من المعرفة المحلية

—

هل أنت مستعد لجعل الغردقة موطنك؟ تصفح عقارات ابتداءً من 25,000 يورو على [mamoproperty.com](https://mamoproperty.com) أو تواصل مع مستشار الانتقال الخاص بنا عبر واتساب: [wa.me/201152980998](https://wa.me/201152980998)*

مامو بروبرتي — شريكك الموثوق في العقارات على البحر الأحمر

المصادر: بيانات Numbeo.com للغردقة (مايو 2026)، شركة كيان للتطوير، Horizon Real Estate، Hurghadians Property، بيانات تكلفة المعيشة من Wise.com.*

---

Explore more from MAMO Property:

• Browse All Properties in Hurghada
• Hurghada Real Estate Blog

---

❓ Frequently Asked Questions

Is buying property in Hurghada a good investment in 2026?

Yes. Hurghada offers lower entry prices (€30,000–€150,000), year-round tourism demand, and average rental yields of 7–10% net.

Can foreigners buy property in Hurghada?

Yes. Foreigners can own freehold property in Hurghada, Sahl Hasheesh, El Gouna, and Makadi Bay under Egyptian law.

What is the minimum budget for an apartment in Hurghada?

Studios start from €30,000, one-bedroom apartments from €50,000, and two-bedroom apartments from €80,000.

How does MAMO Property help international buyers?

MAMO Property offers direct partnerships with 20+ Red Sea developers, verified pricing, residency-by-investment support, and after-sale property management.

What areas around Hurghada are best for investment?

Sahl Hasheesh and El Gouna offer premium positioning; Al Mamsha and Intercontinental District offer strong short-term rental yields; Magawish and El Kawther offer best value for entry-level buyers.