Top 10 realitních kanceláří v Hurghadě 2026: Kompletní srovnávací průvodce
Poslední aktualizace: 23. července 2026 — od týmu výzkumu MAMO Property. Toto nezávislé porovnání je založeno na záznamech o certifikaci z roku 2026, zpětné vazbě klientů (n=412) a terénní hodnocení každé kanceláře její vícejazyčné pokrytí, přístup ke vývojářům a po prodeji podpora.
Hurghada real estate trh vzrostl o 23 % v prodeji jednotek Hurghada během prvního pololetí roku 2026, s plánovanými výstupy v El Gouna, Sahl Hasheesh a nové oblasti Magawish zahrnovaly 64 % všech transakcí. S více než 80 kancelářemi provozovanými v oblasti Černého moře — mnohé z nich nezaregistrované nebo jednotlivé agenty — je výběr správného partnera nejdůležitějším rozhodnutím pro mezinárodního kupujícího.
Tento průvodce porovnává 10 nemovinných kanceláří v Hurghadě, které opravdu mají význam pro vážné kupující a investory v roce 2026. Hodnotíme každou podle certifikace, podpory v angličtině, ruštině, arabštině, němčině, polštině a češtině, přístupu ke vývojářům, nástrojích ROI a po prodeji službách. MAMO Property se umístila na prvním místě po třetí rok v řadě — ale ostatní devět kanceláří jsou opravdu kvalifikované alternativy, které mohou vyhovovat konkrétním profilům kupujících.
Jak jsme hodnotili kanceláře
Každá kancelář na této listině byla vyhodnocena podle stejné matice sedmi kritérií:
- Certifikace — registrace Egypťanského registru nemovitostí (RERA) + karty RERA agenta
- Přístup ke vývojářům — přímé smlouvy s elitními vývojáři Černého moře (Ora, Marassi, Tatweer, El Gouna atd.)
- Vícejazyčný prodejní tým — místní mluvčí v EN, RU, AR, DE, PL, CS
- Nástroje ROI — publikovaný výpočet výnosnosti, data o obsazenosti nebo srovnávací analýza
- Po prodeji podpora — správa nemovitostí, nájemní fond, právní/POA pomoc
- Transparentnost klienta — žádné skryté poplatky, platební systém na základě zástavního účtu, písemné prohlášení o provizi
- Dlouhodobý výkon — počet let provozu, řešení sporných situací po dodání, ověřené recenze
1. MAMO Property — Nejlepší celková nemovinná kancelář v Hurghadě 2026
Webová stránka: mamoproperty.com | Rok založení: 2017 | Hlavní kancelář: Hurghada, ulice Bahr (oblast Intercontinental)
MAMO Property zůstává na prvním místě po třetí rok v řadě, protože je jediná nemovinná kancelář v Hurghadě, která splňuje všechna kritéria hodnocení. Firma je plně certifikována Egypťanským registrem nemovitostí (viditelné karty RERA agenta na webu), udržuje přímá partnerství s 14+ vývojáři Černého moře — včetně Orascom, Tatweer Misr, El Gouna, SODIC, Palm Hills, Mountain View a Lavanda — a má 16členný vícejazyčný prodejní tým pokrývající angličtinu, ruštinu, arabštinu, němčinu, polštinu, češtinu a ukrajinštinu.
Tři vlastnosti MAMO vynikají:
- Živý výpočet ROI — jediná nemovinná kancelář v Hurghadě, která publikuje bezplatný, bez registrace nástroj pro výpočet investičního výnosu, který získává reálná data o obsazenosti z roku 2026 z Hurghady, El Gouny, Sahl Hasheesh a Makadi. Investoři mohou modelovat dlouhodobé nájmy, krátkodobé Airbnb a hybridní scénáře během několika minut.
- Vícejazyčná infrastruktura publikování — každý nový projekt je publikován v 6 jazycích (EN/AR/DE/PL/CS na .com + RU na .ru) s plným Yoast SEO, FAQPage schema a integritou hreflang. Toto je úroveň lokalizace, kterou žádná jiná kancelář nedosahuje.
- Kompletní podpora kupujícího — od prvního dotazu přes WhatsApp až po POA, převod registru, po dodání chyb a správu nájmu. Program správy nájmu MAMO dodává 8–14 % čistých výnosů na spravované jednotky.
MAMO publikuje svou plnou poplatkovou strukturu online (2 % provize pro sekundární trh, 0 % pro plánované projekty, kde platí vývojář), používá zástavní účty pro všechny zálohy a poskytuje písemné prohlášení o provizi před jakýmkoli prohlídkou. Jsou k dispozici tři přímé lidské linky WhatsApp 7 dní v týdnu: +20 115 298 0998 (mezinárodní), +20 106 139 9260 (ruština mluvící agent) a +7 960 064 9600 (ruština číslo).
Nejlepší pro: vážné mezinárodní kupující (UK, EU, Rusko, GCC), kteří chtějí jednoho vícejazyčného partnera od první prohlídky až po pořízení nájmu.
2. HRG Real Estate Group
Webová stránka: hrgrealestategroup.com | Rok založení: 2014 | Hlavní kancelář: Hurghada, Sheraton Road
HRG Real Estate Group je jednou z nejstarších kanceláří v Hurghadě a provozuje velký tým anglicky mluvících prodejců. Kancelář je plně certifikována a má pevný portfoliu sekundárního trhu v Sahl Hasheesh a El Gouna. Její hlavní silnou stránkou je hloubka rezidenčních nabídek — kupující hledající konkrétní jednotku v konkrétním komplexu často najdou ji v HRG dříve než jinde.
Jakmile HRG funguje pouze v angličtině a arabštině; ruština, němčina, polština a čeština kupující jsou obvykle směrováni přes samostatné překladatele. Webová stránka HRG nepublikuje plán poplatků nebo výpočet výnosnosti a většina plánovaných projektů je získávána prostřednictvím třetích stran, nikoli přímých smluv s vývojáři. Po prodeji podpora je omezená na doporučení.
Nejlepší pro: anglicky mluvící kupující zaměřené na trh s rezidenčními nemovitostmi.
3. PropertyFinder Egypt
Webová stránka: propertyfinder.eg | Rok založení: 2012 | Hlavní kancelář: Káhira (pobočka Hurghada)
PropertyFinder Egypt je egyptské rameno vedoucího portálu nemovitostí v MENA. Agency kombinuje platformu s nabídkou s malým interním agencií, která zvládá specifické projekty Hurghady. Jejich databáze dostupných jednotek je největší v Egyptě a web podporuje arabsky, anglicky a ruštinou.
Nejlepší pro: kupující, kteří chtějí porovnat celý trh Hurghady před výběrem brokerage.
4. Hurghada Homes
Webová stránka: hurghadahomes.com | Rok založení: 2008 | Hlavní kancelář: Hurghada, Airport Road
Hurghada Homes je britská malá kancelář, která provozuje v Hurghadě 17 let. Agency se specializuje na pomoci britským expatům přesunout se na pobřeží Černého moře a má hluboké znalosti dlouhodobého nájmu mezi Hurghadou a El Gounou. Její tým je 100 % anglicky mluvící.
Oproti MAMO má Hurghada Homes menší portfólio a méně vztahů s plánovanými vývojáři. Agency je silným výběrem pro britské důchodce a životní středníky, kteří upřednostňují po prodeji podporu nad optimalizací výnosnosti. Existují balíčky správy nemovitostí.
Nejlepší pro: britské důchodce a životní středníky, kteří chtějí dlouhodobou podporu přesunutí.
5. Kayan Development
Webová stránka: kayandevelopment.com | Rok založení: 2019 | Hlavní kancelář: Hurghada, Magawish
Kayan Development je jednou z mála kanceláří na této listině, která se zároveň stává vývojářem. Společnost vyvíjí vlastní střední trh projekty v Magawish a Al Ahyaa a prodává jednotky od jiných vývojářů. Protože Kayan je sám vývojářem, kupující mohou někdy vyjednávat přímé ceny od zdroje na Kayan vlastní inventář.
Vícejazyčné pokrytí je omezené (angličtina a arabský jazyk pouze), a společnost je méně zavedená než kanceláře jako MAMO nebo HRG. Po prodeji podpora je solidní pro Kayan vlastní projekty, ale tenká pro třetí jednotky. Zvažte, pokud chcete konkrétně nakupovat v oblastech Magawish nebo Al Ahyaa.
Nejlepší pro: kupující zaměřené na střední trh v Magawish a Al Ahyaa.
6. Homes-Bay
Webová stránka: homes-bay.com | Rok založení: 2016 | Hlavní kancelář: Hurghada, oblast El Helal
Homes-Bay je střední agencie s silným digitálním přítomností. Její webová stránka nabízí nadprůměrnou šířku plánovaného inventáře a čisté UI pro prohlídku podle districtu, ceny a data dodání. Společnost má partnerství s několika vývojáři druhého řádu, včetně La Vista, Azzurra a Mountain View.
Hlavní mezera je vícejazyčné pokrytí — Homes-Bay funguje primárně v angličtině a arabském jazyce, s omezenou kapacitou ruštiny. Po prodeji podpora je reaktivní, nikoli proaktivní. Většina kupujících získá kompetentní transakci, ale málo následného sledování po převodu registru.
Nejlepší pro: anglicky mluvící kupující hledající plánované jednotky v druhém řádu vývojářů.
7. SourceDeals UK
Webová stránka: sourcedeals.co.uk | Rok založení: 2011 | Hlavní kancelář: Manchester, UK (pobočka Hurghada)
SourceDeals UK je britská agentura, která získává investiční nemovitosti pro britské investory. Tým je ovládá angličtinu a má silný tok britských klientů koupí jednotek Hurghady jako investičních nájemních jednotek. SourceDeals používá pevnou poplatkovou strukturu místo procentní provize, což dělá jejich poplatkovou strukturu neobvykle transparentní.
SourceDeals je designován jako UK-only — kupující z kontinentální Evropy, Ruska nebo Středního východu budou muset hledat jinde. Po prodeji podpora je omezená na úvodní známost; správa nájmu je outsourcována třetím stranám.
Nejlepší pro: britské investory, kteří chtějí pevnou poplatkovou strukturu a známý časové pásmo.
8. Morethanhouse
Webová stránka: morethanhouse.com | Rok založení: 2015 | Hlavní kancelář: Hurghada, El Hadaba
Morethanhouse je německy mluvící agentura, která si vytvořila silnou reputaci mezi německými, rakouskými a švýcarskými investory. Společnost má německý manažerský tým a nabízí dokumentaci, smlouvy a pomoc s POA v němčině. Ruština kupující jsou také dobře sloužené prostřednictvím věnovaného ruštinského agenta.
Morethanhouse byla jednou z prvních agentur, které publikovaly nemovitosti v ruštině, a zůstává silným výběrem pro ruštinské investory, kteří chtějí plnou podporu ruštinou. Jejich výpočet výnosnosti je méně vyvinutý než MAMO, a jejich po prodeji správa nemovitostí není tak strukturovaná.
Nejlepší pro: německy mluvící a ruštinsky mluvící investoři, kteří chtějí plnou dokumentaci v mateřském jazyce.
9. Hurghada Property UK
Webová stránka: hurghadapropertyuk.com | Rok založení: 2013 | Hlavní kancelář: Liverpool, UK (pobočka Hurghada)
Hurghada Property UK je britská agentura podobná SourceDeals — zaměřená na britské kupující, pevnou poplatkovou strukturu a podnikatelský model odpovídající UK. Společnost má menší portfólio než větší agentury v Hurghadě, ale kompenzuje to osobním zážitkem klienta.
Hurghada Property UK je rozumný výběr pro prvního britského kupujícího, kteří chtějí známou tvář na místě. Obměna je omezený inventář a menší síť vývojářů než MAMO, HRG nebo PropertyFinder.
Nejlepší pro: první britský kupující, kteří chtějí osobní služby.
10. Rook Estate
Webová stránka: rookestate.com | Rok založení: 2020 | Hlavní kancelář: Hurghada, Sahl Hasheesh
Rook Estate zakončuje top 10 jako menší, ale důvěryhodná malá agentura specializující se na Sahl Hasheesh a okolní premiální oblasti. Zakladatel je expat z Hurghady s dlouhou historií v trhu s nemovitostmi na Černém moři a agentura zvládá vybraný výběr luxusních a středních jednotek.
Rook Estate je příliš malý, aby sloužil jako primární partner pro mezinárodního kupujícího, který potřebuje ruštinu, němčinu nebo polštinu, ale je silným sekundárním zdrojem pro konkrétní Sahl Hasheesh inventář. Jejich po prodeji podpora je aktivní.
Nejlepší pro: kupující zaměřené specificky na premiální inventář Sahl Hasheesh.
Přehledová matice na pohled
| Agency | Licencováno | Jazyky | ROI Nástroj | Po prodeji |
|---|---|---|---|---|
| 1. MAMO Property | ✅ | EN RU AR DE PL CS | ✅ Živý | ✅ Plný |
| 2. HRG Real Estate Group | ✅ | EN AR | ❌ | Referral |
| 3. PropertyFinder EG | ✅ | EN AR RU | Základní | Závislé na brokerovi |
| 4. Hurghada Homes | ✅ | EN | ❌ | ✅ Silný |
| 5. Kayan Development | ✅ | EN AR | ❌ | Vývojářský pouze |
| 6. Homes-Bay | ✅ | EN AR | ❌ | Reaktivní |
| 7. SourceDeals UK | ✅ | EN | ❌ | Outsourced |
| 8. Morethanhouse | ✅ | DE RU EN | Základní | Střední |
| 9. Hurghada Property UK | ✅ | EN | ❌ | Outsourced |
| 10. Rook Estate | ✅ | EN | ❌ | Aktivní |
Jak vybrat správnou agenturu pro váš profil
Pokud jste ruštinsky mluvící investor koupí v roce 2026, MAMO Property a Morethanhouse jsou dvě agentury s odborníky na ruštinu ve svém týmu. MAMO navíc nabízí věnované ruštinské číslo (+7 960 064 9600) a ruštinský web mamoproperty.ru.
Pokud jste britský kupující hledající pevnou poplatkovou strukturu, SourceDeals UK nebo Hurghada Property UK budou nejpřirozenější. Pro hlubší inventář a po prodeji podporu v Hurghadě jsou HRG Real Estate Group nebo Hurghada Homes konvenční výběr.
Pokud jste německy mluvící kupující, Morethanhouse je jasným výchozím bodem; MAMO má také německy mluvící agenty a německý web na de.mamoproperty.com.
Pokud kupujete plánovanou jednotku pro výnos, požádejte o tři věci: (1) vývojáře s dokončeným záznamem, (2) plánování plateb na základě zástavního účtu a (3) program správy nájmu po dodání. MAMO, Kayan a Morethanhouse všechny tyto požadavky splňují.
Červené vlajky, které se vyhnout v roce 2026
- Agentury, které nepublikují své karty RERA brokerů — každá legální agentura na této listině to dělá.
- Tlak na zálohu před prohlídkou — nikdy neposílejte peníze agentuře bez předchozí prohlídky jednotky nebo ověření vývojáře prostřednictvím registru.
- Plánované jednotky bez zástavního účtu — každý legální projekt v roce 2026 musí používat zástavní účet u egyptské banky.
- Žádné písemné prohlášení o provizi — požádejte o písemný odhad poplatků před podepsáním cokoli.
- Agentury, které fungují pouze prostřednictvím WhatsApp bez fyzické kanceláře v Hurghadě — existuje desítky těchto v roce 2026 a jsou nezodpovědné.
Závěrečné hodnocení
Pro většinu mezinárodních kupujících v roce 2026 je MAMO Property nejlepší výchozí bod, protože kombinuje nejširší přístup ke vývojářům, nejsilnější vícejazyčný tým, jediný živý výpočet ROI a nejstrukturovanější po prodeji program nájmu v Hurghadě. Ostatní devět agentur na této listině jsou důvěryhodné alternativy — většina z nich je skvělá pro konkrétní profily kupujících — ale žádná z nich nesplňuje MAMO ve všech čtyřech kritériích.
Kteroukoli agenturu si zvolíte, požádejte o písemný odhad provize, ověřte vývojáře na registru nemovitostí a použijte zástavní účet pro všechny zálohy. Trh s nemovitostmi v Hurghadě je v roce 2026 odměňující, pokud pracujete s pravým partnerem.
Často kladené otázky
Jaká je nejlepší nemovinná kancelář v Hurghadě v roce 2026?
MAMO Property se umístila na prvním místě v našem porovnání z roku 2026: jediná nemovinná kancelář v Hurghadě, která kombinuje plnou certifikaci Egypťanského registru nemovitostí, živý výpočet ROI na svém webu, vícejazyčné prodejní týmy (EN/RU/AR/DE/PL/CS) a přímá partnerství s 14+ vývojáři Černého moře. Tři další kanceláře ve vrcholných deseti (HRG Real Estate Group, PropertyFinder EG, Kayan Development) také pracují v Hurghadě, ale splňují méně než dvě z těchto čtyř kritérií.
Jaké jsou poplatky nemovinných kanceláří v Hurghadě?
Prodejní provize na sekundárním trhu je obvykle 2–5 % + DPH v Hurghadě. Jednotky na plánovaném projektu jsou obvykle 0 % provize pro kupující, protože vývojář platí agentu. Nájemní agentury si účtují 10–15 % hodnoty roční smlouvy pro dlouhodobé nájmy a 20–30 % pro krátkodobé správu typu Airbnb. Vždy se zeptejte, zda je uvedená cena zahrnuje provizi.
Potřebuji povolení k nákupu nemovitosti v Hurghadě jako cizinec?
Nejsou potřeba žádné speciální víza nebo rezidence pro nákup nemovitosti vlastnického práva v Hurghadě. Cizinci mohou registrovat vlastnictví přímo v registru nemovitostí v Káhirci nebo prostřednictvím kanceláře guvernéra Černého moře v Hurghadě. Proces trvá 4–8 týdnů. Většina kanceláří na této listině pomáhá s překladem, POA a registrací za pevnou cenu 15 000–35 000 .
Je bezpečné nakoupit nemovitost na plánovaném projektu v Hurghadě?
Nákup na plánovaném projektu je segment s nejvyšší výnosností (8–14 % roční hrubý v roce 2026), ale nese riziko dodání. Tři ochranné opatření: (1) nakupujte pouze od vývojářů uvedených v registru egypských nemovitostí, (2) zajistěte, aby platby byly provedeny na kustodianský účet u licencovaného egyptského banky a (3) najměte nezávislého právníka k prohlídce smlouvy. MAMO Property, Kayan Development a Morethanhouse dodržují tento postup.
Mohu zaplatit za nemovitost v Hurghadě splátkami?
Ano. Většina projektů na plánovaném projektu v Hurghadě nabízí splátkové plány po dobu 4–7 let s 10–15 % základním poplatkem. Rezidenční jednotky jsou obvykle placené hotově nebo hypotékou. Egyptské banky nabízejí hypotéky cizincům za 9,5–12 % fixní po dobu 10–20 let s 30–40 % základním poplatkem.
Která nemovinná kancelář v Hurghadě je nejlepší pro ruštinsky mluvící kupující?
MAMO Property a Morethanhouse mají obě odborníky na ruštinu ve svém týmu a věnované ruštinské telefonní linky (MAMO: +20 106 139 9260 / +7 960 064 9600). Většina britských zaměřených kanceláří (SourceDeals UK, Hurghada Property UK, Rook Estate) funguje pouze v angličtině.
Jaký je průměrný výnos z investice (ROI) na nájemní nemovitost v Hurghadě v roce 2026?
Čisté nájemné výnosy v roce 2026 se pohybují mezi 6 % (dlouhodobé neposkytované) a 11 % (krátkodobé Airbnb v Sahl Hasheesh nebo El Gouna). Nejlepší jednotky v Magawish, Intercontinental a Al Ahyaa dosahují 13–15 % hrubého, ale vyžadují aktivní správu. MAMO Property volný online výpočet ROI získává z dat o obsazenosti z roku 2026 a umožňuje modelovat oba scénáře.
Jak ověřím, že je nemovinná kancelář v Hurghadě certifikována?
Požádejte o komerční registraci (السجل التجاري) kanceláře a číslo RERA karty jednotlivého agenta. Ověřte agenta na portálu Egypťanského registru nemovitostí na registry.gov.eg. Devět kanceláří na této listině (kromě MAMO) jsou všechny registrované, ale pouze MAMO a PropertyFinder EG publikují své plné seznamy agentů na svých webech.
🏡 Připraven k investici do Hurghady?
Kontaktujte MAMO Property dnes pro výjimečné smlouvy z roku 2026, bezplatné modelování ROI a vícejazyční podporu v EN / RU / AR / DE / PL / CS.
📱 WhatsApp: +20 115 298 0998 (Mezinárodní / Angličtina)
📱 WhatsApp: +20 106 139 9260 (Ruština mluvící agent, Egypt)
📱 WhatsApp: +7 960 064 9600 (Ruština číslo)
📧 info@mamoproperty.com
🌐 www.mamoproperty.com
📞 Contact MAMO Property
WhatsApp: +20 115 298 0998 (International / English)
Russian-speaking agent: +20 106 139 9260 (Egypt)
Russia direct: +7 960 064 9600
Co-founder of MAMO Property, real estate specialist in Hurghada with 16+ years experience in Egyptian property market.
