Steuern Immobilienkauf Ägypten
Welche Steuern fallen beim Immobilienkauf in Ägypten an?
Das ägyptische Steuersystem für Immobilientransaktionen ist vergleichsweise einfach — deutlich weniger komplex als in Deutschland, Österreich oder der Schweiz.
Überblick: Steuern und Gebühren beim Immobilienkauf
| Steuer / Gebühr | Satz | Zahler |
|---|---|---|
| Registrierungssteuer (Stempelsteuer) | 2,5% des registrierten Wertes | Käufer |
| Jährliche Eigentumssteuer | 10% des Mietwerts (sehr niedrig) | Eigentümer |
| Kapitalertragssteuer bei Wiederverkauf | 2,5% des Verkaufspreises | Verkäufer |
| Maklergebühren | 0–2,5% (MAMO erhebt keine Käufergebühr) | Käufer / Verkäufer |
Gibt es ein Doppelbesteuerungsabkommen zwischen Deutschland und Ägypten? Ja — das deutsch-ägyptische DBA verhindert Doppelbesteuerung von Mieteinnahmen. Deutsche Eigentümer zahlen Steuern primär in Ägypten und können diese gegen deutsche Steuerpflichten aufrechnen.
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❓ Häufig gestellte Fragen
Ist der Kauf einer Immobilie in Hurghada 2026 eine gute Investition?
Ja. Hurghada bietet niedrigere Einstiegspreise (30.000–150.000 €) als konkurrierende Mittelmeerziele, ganzjährige Tourismusnachfrage und durchschnittliche Nettomietrenditen von 7–10 %.
Können Ausländer in Hurghada Immobilien kaufen?
Ja. Ausländer können in Hurghada, Sahl Hasheesh, El Gouna und Makadi Bay nach ägyptischem Recht Eigentum erwerben. MAMO Property unterstützt bei allen rechtlichen Schritten.
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Studios beginnen bei 30.000 €, Wohnungen mit einem Schlafzimmer bei 50.000 € und Wohnungen mit zwei Schlafzimmern bei 80.000 €, je nach Lage und Ausstattungsniveau.
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Co-founder of MAMO Property, real estate specialist in Hurghada with 16+ years experience in Egyptian property market.
