الإقامة عبر شراء عقار في مصر: دليلك الشامل 2026
الإقامة عبر شراء عقار في مصر — دليلك الشامل 2026
أطلقت مصر قواعد جديدة لملاك العقارات تُسهّل الحصول على تصريح إقامة. للمستثمرين الدوليين في الغردقة، هذا يعني أن استثمارك العقاري يمكن أن يمنحك ليس فقط عوائد مالية، بل إقامة قانونية أيضاً.
قواعد الإقامة الجديدة 2026
- تأشيرة سنة: من قيمة عقار 50,000 دولار
- تأشيرة 3 سنوات: من قيمة عقار 100,000 دولار
- تأشيرة 5 سنوات: من قيمة عقار 200,000 دولار
- إقامة دائمة: من قيمة عقار 400,000 دولار
مزايا الإقامة المصرية
- حرية الدخول والخروج بدون تأشيرة
- فتح حساب بنكي في مصر
- الوصول للنظام الصحي المحلي
- إمكانية لم شمل الأسرة
- مزايا ضريبية للمقيمين
إجراءات التقديم
- شراء العقار: إتمام الصفقة والتسجيل
- تحضير المستندات: سند الملكية، جواز السفر، صور
- التقديم: في مكتب الجوازات والهجرة
- مدة المعالجة: 2-4 أسابيع
كيف تساعدك MAMO Property
نرافقك في العملية كاملة — من اختيار العقار حتى الحصول على الإقامة:
- استشارات حول العقارات المؤهلة
- مساعدة في الأوراق والمستندات
- توفير محامين وجهات اتصال رسمية
اقرأ بلغات أخرى
🏡 جاهز تستثمر في الغردقة؟
تواصل مع MAMO Property النهارده لأفضل العروض والاستشارة المجانية.
📱 واتساب: +20 115 298 0998
📧 info@mamoproperty.com
🌐 www.mamoproperty.com
❓ الأسئلة الشائعة
هل شراء عقار في الغردقة استثمار جيد في 2026؟
نعم. تقدم الغردقة أسعار دخول أقل (30,000–150,000 يورو) مقارنة بالوجهات المتوسطية المنافسة، وطلب سياحي على مدار العام، وعوائد إيجارية متوسطة 7–10% صافي.
هل يمكن للأجانب تملك عقار في الغردقة؟
نعم. يمكن للأجانب تملك العقارات بنظام التملك الحر في الغردقة، وسهل حشيش، والجونة، ومكادي باي بموجب القانون المصري.
ما هي أقل ميزانية لشقة في الغردقة؟
تبدأ الاستوديوهات من 30,000 يورو، والشقق بغرفة نوم واحدة من 50,000 يورو، والشقق بغرفتين من 80,000 يورو، حسب المنطقة ومستوى التشطيب.
كيف تساعد MAMO Property المشترين الدوليين؟
تقدم MAMO Property شراكات مباشرة مع أكثر من 20 مطور على البحر الأحمر، وأسعار موثقة، ودعم الإقامة عن طريق الاستثمار، وإدارة عقارية بعد البيع — كل ذلك بدون عمولة للمشترين.
ما أفضل مناطق الغردقة للاستثمار؟
سهل حشيش والجونة يحتلان مكانة مميزة وارتفاعاً أعلى في الأسعار؛ سهل حشيش والممشي district والحي القاري يقدمون عوائد إيجار قصير الأجل قوية؛ الموجيش والكورثر تقدمان أفضل قيمة للمشترين على مستوى الدخول.
Co-founder of MAMO Property, real estate specialist in Hurghada with 16+ years experience in Egyptian property market.
