Nemovitosti v Hurghadě, Egypt – Váš domov u Rudého moře
Objevte cenově dostupné apartmány, studia a vily v jednom z nejkrásnějších letovisek Egypta. MAMO Property – váš česky mluvící partner v Hurghadě.
Proč si koupit nemovitost v Hurghadě?
Hurghada je jedním z nejrychleji rostoucích realitních trhů na Blízkém východě a v Africe. Pro české kupce nabízí unikátní kombinaci cenové dostupnosti, výnosnosti a životního stylu.
🏖️ Životní styl u moře
Rudé moře s průzračnou vodou, korálové útesy ideální na potápění a šnorchlování, 365 dní slunečného počasí a průměrná teplota 25–35 °C. Hurghada nabízí relaxaci i dobrodružství po celý rok.
💰 Ceny bez konkurence
Zatímco apartmán v Chorvatsku nebo Španělsku stojí 150 000 € a více, v Hurghadě pořídíte plně vybavené studio od 30 000 €. Za cenu garsonky v Praze získáte byt u moře s bazénem a výhledem na Rudé moře.
📈 Vysoký výnos z pronájmu
Roční výnos z krátkodobého pronájmu (Airbnb, Booking.com) dosahuje 8–12 %. Hurghada je turistická destinace s 3 miliony návštěvníků ročně – vaše nemovitost se vám může zaplatit za 8–10 let.
✈️ Přímé lety z Prahy
16 přímých letů týdně z Prahy do Hurghady (Smartwings, EgyptAir). Délka letu pouze 4,5 hodiny. Žádné přestupy, žádné komplikace – ideální pro víkendové pobyty i dlouhodobé pronájmy.
🛡️ Právní jistota
Cizinci mohou v Egyptě legálně vlastnit nemovitosti od roku 2002. MAMO Property vám zajistí kompletní právní servis včetně registrace, notářského ověření a převodu vlastnictví.
🌍 Rozvíjející se infrastruktura
Hurghada prochází masivním rozvojem – nové mezinárodní letiště, golfová hřiště, nákupní centra, mezinárodní školy a moderní silnice. Hodnota nemovitostí roste každým rokem.
Přehled cen nemovitostí v Hurghadě
Aktuální cenové relace pro české kupce – vše v eurech, bez skrytých poplatků.
| Typ nemovitosti | Plocha | Cena od | Vhodné pro |
|---|---|---|---|
| Studio | 35–55 m² | 30 000 € | Investice, víkendové pobyty |
| Apartmán 1+1 (1 ložnice) | 55–85 m² | 45 000 € | Pár, pronájem, rekreace |
| Apartmán 2+1 (2 ložnice) | 85–130 m² | 65 000 € | Rodina, dlouhodobý pronájem |
| Apartmán 3+1 (3 ložnice) | 130–180 m² | 90 000 € | Větší rodina, prémiový pronájem |
| Penthouse | 150–250 m² | 120 000 € | Luxusní bydlení, status |
| Vila | 200–400 m² | 180 000 € | Trvalé bydlení, prémiový pronájem |
* Ceny jsou orientační a mohou se lišit podle lokality, patra a stupně dokončení. Kontaktujte nás pro aktuální nabídku.
Nejlepší lokality pro nákup nemovitosti v Hurghadě
Každá oblast má své specifika – pomůžeme vám vybrat tu pravou podle vašich potřeb.
Sahl Hasheesh
Prémiová lokalita – uzavřené resorty s vlastními plážemi, golfovým hřištěm a pětihvězdičkovými hotely. Ideální pro náročné kupce a vysoký výnos z pronájmu. Ceny od 50 000 €.
El Gouna
Benátky Egypta – umělé laguny, marina, mezinárodní komunita. Oblíbená mezi Evropany. Vhodná pro celoroční bydlení i pronájem. Ceny od 60 000 €.
Makadi Bay
Rodinný ráj – klidnější oblast s krásnými plážemi a aquaparky. Skvělý poměr cena/výkon. Ideální pro rodiny a rekreační pronájem. Ceny od 40 000 €.
Al Ahyaa
Cenově nejdostupnější – nově se rozvíjející oblast severně od centra. Výborná pro investory s omezeným rozpočtem. Ceny od 30 000 €.
El Kawther
Centrum Hurghady – blízko k obchodům, restauracím a nočnímu životu. Vhodné pro ty, kdo chtějí být v centru dění. Ceny od 35 000 €.
Soma Bay
Luxusní poloostrov – exkluzivní resorty, potápěčská centra, spa hotely. Pro náročné investory hledající prémiový produkt. Ceny od 80 000 €.
Jak probíhá koupě nemovitosti v Egyptě?
Celý proces vám provedeme krok za krokem – česky a bez stresu.
Krok 1: Konzultace a výběr
Společně probereme vaše požadavky – rozpočet, lokalita, účel (vlastní využití nebo investice). Vybereme pro vás nejlepší nemovitosti z naší nabídky.
Krok 2: Prohlídka (online nebo osobní)
Nabízíme virtuální prohlídky přes videohovor i osobní prohlídky v Hurghadě. Můžete si nemovitost prohlédnout z pohodlí domova v Praze.
Krok 3: Rezervace a smlouva
Po výběru podepíšeme rezervační smlouvu a zaplatíte rezervační poplatek (obvykle 10 %). Smlouva je v angličtině a připravuje ji náš právní tým.
Krok 4: Platba
Platba probíhá bankovním převodem na účet developera. U mnoha projektů nabízíme splátkový kalendář na 3–7 let bez úroku (0 % RPSN).
Krok 5: Převod vlastnictví
Registrace nemovitosti na katastru (Real Estate Registry). Celý proces trvá 2–4 týdny. Získáte oficiální list vlastnictví.
Krok 6: Předání a správa
Po dokončení nemovitosti provedeme kontrolu a předání. Nabízíme i kompletní správu pronájmu – od inzerce po úklid.
Proč investovat do nemovitosti v Hurghadě?
Čísla mluví za sebe – Hurghada patří k nejvýnosnějším realitním trhům ve středomořském regionu.
Roční výnos z pronájmu
Meziroční růst cen nemovitostí
Daň z nemovitosti pro cizince
Srovnání investice: Hurghada vs. Evropa
| Kritérium | Hurghada, Egypt | Chorvatsko | Španělsko |
|---|---|---|---|
| Cena apartmánu 1+1 | od 45 000 € | od 120 000 € | od 150 000 € |
| Roční výnos z pronájmu | 8–12 % | 4–6 % | 5–7 % |
| Přímé lety z Prahy | 16× týdně | 10× týdně | 5× týdně |
| Průměrná teplota v zimě | 22 °C | 8 °C | 12 °C |
| Délka letu | 4,5 hodiny | 1,5 hodiny | 3 hodiny |
Často kladené otázky (FAQ)
Odpovědi na nejčastější dotazy českých kupců ohledně nemovitostí v Egyptě.
Mohou cizinci koupit nemovitost v Egyptě?
Ano. Od roku 2002 mohou cizinci legálně vlastnit nemovitosti v Egyptě. Proces je transparentní a MAMO Property vám poskytne kompletní právní podporu. K nákupu potřebujete pouze pas a daňové identifikační číslo (TIN), které vám zařídíme.
Jaké jsou další náklady při koupi?
Kromě kupní ceny počítejte s poplatky: právní služby (cca 1–2 %), registrační poplatek (cca 3 %), notářské ověření. Celkově přibližně 5–7 % z kupní ceny. MAMO Property vám vše předem transparentně vyčíslí.
Je možné platit na splátky?
Ano! Většina developerů v Hurghadě nabízí splátkové plány na 3–7 let s 0% úrokem. Obvykle zaplatíte 20–30 % jako závatek a zbytek rozložíte do měsíčních nebo čtvrtletních splátek.
Jak probíhá správa pronájmu?
MAMO Property nabízí kompletní správu pronájmu: inzerce na Airbnb, Booking.com a dalších platformách, check-in/check-out hostů, úklid, údržba a měsíční vyúčtování. Provize ze správy je 20–25 % z příjmu.
Potřebuji pro koupi cestovat do Egypta?
Ne nutně. Celý proces lze zvládnout na dálku – od výběru přes virtuální prohlídku po podpis smlouvy. Mocnou smlouvu (power of attorney) můžete podepsat na egyptské ambasádě v Praze.
Jaká je návratnost investice?
Při průměrném výnosu 8–12 % ročně z pronájmu se vám nemovitost zaplatí za 8–12 let. Při zohlednění meziročního růstu cen (15–25 %) je skutečná návratnost ještě vyšší.
O MAMO Property – Váš partner v Hurghadě
Jsme realitní agentura s 15letou zkušeností na egyptském trhu. Specializujeme se na prodej nemovitostí mezinárodním kupcům.
🇨🇿 Český servis
Komunikujeme česky od prvního kontaktu po předání klíčů. Žádné jazykové bariéry, žádné nedorozumění. Náš tým zahrnuje rodilé mluvčí i dlouhodobé expaty.
⚖️ Právní podpora
Vlastní právní tým, který prověří každou nemovitost, připraví smlouvy a zajistí registraci na katastru. Vaše investice je v bezpečí.
🏠 Správa nemovitostí
Nemáte čas se starat o pronájem? Postaráme se za vás – od inzerce přes údržbu po vyúčtování. Kompletní pasivní příjem.
Připraveni investovat do své budoucnosti?
Kontaktujte nás pro nezávaznou konzultaci. Odpovíme do 24 hodin – česky.
© 2026 MAMO Property – Nemovitosti v Hurghadě, Egypt. Všechna práva vyhrazena.
