Mietrendite & Kurzzeitvermietung in Hurghada — Der Investoren-Guide 2026
Mietrendite & Kurzzeitvermietung in Hurghada — Der Investoren-Guide 2026
Hurghada hat sich zu einem der attraktivsten Märkte für Kurzzeitvermietungen (STR) im Nahen Osten und Nordafrika entwickelt. Mit 12 Millionen Touristen pro Jahr, ganzjährigem Sonnenschein und einem internationalen Flughafen mit Verbindungen zu über 50 europäischen Städten bietet die Stadt Investoren etwas Seltenes: Hohe Renditen in einem wachsenden Markt.
Dieser Leitfaden basiert auf echten Daten von Airbtics, AirROI, AirDNA und dem verwalteten Portfolio von MAMO Property.
Hurghada STR-Markt auf einen Blick
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Aktive Airbnb-Inserate | 3,301 | Airbtics (2026) |
| Durchschnittliche Auslastung | 52% | Airbtics (2025–2026) |
| Durchschnittlicher Tagespreis (ADR) | $59–$77/Nacht | Airbtics / AirROI |
| Jährlicher Umsatz pro Inserat | $4,900–$11,000 | AirROI / Airbtics |
| Umsatzwachstum (J/J) | +11% | Airbtics |
| Angebotswachstum | +39.7% | Airbtics |
Mietrenditen nach Gebiet — 2026
| Gebiet | Bruttorendite | Nettorendite | Typischer ADR | Auslastung |
|---|---|---|---|---|
| Sahl Hasheesh | 12%–18% | 8%–14% | €100–€200/Nacht | 55%–65% |
| El Gouna | 10%–16% | 7%–12% | €100–€250/Nacht | 50%–60% |
| Magawish / Süd-Hurghada | 10%–15% | 7%–11% | €60–€120/Nacht | 50%–60% |
| Marina / Strandpromenade | 9%–14% | 6%–10% | €50–€100/Nacht | 48%–55% |
| Al Ahyaa | 8%–12% | 5%–9% | €40–€80/Nacht | 45%–52% |
| El Kawthar / Stadtzentrum | 7%–10% | 4%–7% | €35–€60/Nacht | 42%–50% |
Praxisbeispiel einer ROI-Berechnung
Beispielobjekt: 1-Zimmer-Wohnung in Sahl Hasheesh
- Kaufpreis: €80,000
- Grösse: 55 m²
Einnahmen (Kurzzeitvermietung):
| Saison | Monate | Tagespreis | Auslastung | Nächte | Einnahmen |
|---|---|---|---|---|---|
| Hochsaison (Okt–Apr) | 7 | €120 | 70% | 147 | €17,640 |
| Nebensaison (Mai–Sep) | 5 | €70 | 45% | 68 | €4,760 |
| Gesamt | 12 | 59% | 215 | €22,400 |
Kosten (ca. 32%): €8,380/Jahr
Netto-Jahreseinkommen: €22,400 − €8,380 = €14,020
Nettorendite: €14,020 ÷ €80,000 = 17.5%
Konservativ geschätzt (50% Auslastung): Nettorendite ≈ 12–14%
Airbnb vs. Langzeitmiete — Was ist besser?
| Faktor | Kurzzeit (Airbnb) | Langzeit |
|---|---|---|
| Monatseinkommen | €1,200–€2,500 | €400–€900 |
| Auslastungsrisiko | Saisonal | Gering |
| Verwaltungsaufwand | Hoch | Niedrig |
| Verwaltungskosten | 15–25% | 5–10% |
| Am besten für | Maximale Rendite | Passiver Investor |
So maximieren Sie Ihre STR-Rendite
- Wählen Sie die richtige Lage — Sahl Hasheesh und El Gouna erzielen 40–80% höhere Tagespreise
- Investieren Sie in Profi-Fotografie — steigert Buchungen um 40%
- Installieren Sie Smart Locks — verwalten Sie Ihre Immobilie aus der Ferne
- Nutzen Sie dynamische Preisgestaltung — steigert Einnahmen um 15–30%
- Zielen Sie auf die richtigen Gäste — Einheiten mit Meerblick erzielen 50–100% Aufschlag
Warum MAMO Property?
Bei MAMO Property verkaufen wir nicht nur Immobilien — wir verwalten sie für maximale Renditen. Unser Portfolio verwalteter STR-Einheiten erzielt Nettorenditen von 12–18%.
📲 WhatsApp: wa.me/201152980998
🌐 Webseite: mamoproperty.com
🏢 MAMO Property — Ihr Partner für Rothmeer-Immobilien
*Quellen: Airbtics (2026), AirROI (2026), AirDNA, Forsa Real Estate, MAMO Property Portfolio-Daten. Alle Zahlen sind Schätzungen.*
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❓ Frequently Asked Questions
Is buying property in Hurghada a good investment in 2026?
Yes. Hurghada offers lower entry prices (€30,000–€150,000) than competing Mediterranean destinations, year-round tourism demand, and average rental yields of 7–10% net.
Can foreigners buy property in Hurghada?
Yes. Foreigners can own freehold property in Hurghada, Sahl Hasheesh, El Gouna, and Makadi Bay under Egyptian law. MAMO Property assists with the full legal process.
What is the minimum budget for an apartment in Hurghada?
Studios start from €30,000, one-bedroom apartments from €50,000, and two-bedroom apartments from €80,000, depending on the area and finishing level.
How does MAMO Property help international buyers?
MAMO Property offers direct partnerships with 20+ Red Sea developers, verified pricing, residency-by-investment support, and after-sale property management — all with no commission for buyers.
What areas around Hurghada are best for investment?
Sahl Hasheesh and El Gouna command premium positioning and higher appreciation; Sahl Hasheesh, Al Mamsha, and Intercontinental District offer strong short-term rental yields; Magawish and El Kawther deliver the best value for entry-level buyers.
Co-founder of MAMO Property, real estate specialist in Hurghada with 16+ years experience in Egyptian property market.
