خريطة استثمار البحر الأحمر تتوسع: مرسى علم تجذب عطاءات بقيمة مليار دولار لقطع سياحية
تكتسب استراتيجية الاستثمار العقاري في البحر الأحمر زخماً متسارعاً، حيث تتنافس شركات مصرية وعربية على 10 قطع أراضٍ سياحية في مرسى علم، باستثمارات إجمالية متوقعة تصل إلى مليار دولار.
وبحسب مصادر مطلعة على برنامج طرح الأراضي بوزارة الإسكان، تبلغ مساحة القطع المطروحة حوالي 430 فداناً (1.8 كيلومتر مربع) على طول ساحل البحر الأحمر الجنوبي. وتتفاوض حالياً شركات مصرية وإماراتية وسعودية على الشراء، بينما أبدت شركات قطرية وكويتية اهتمامها.
ماذا يعني هذا لمستثمري عقارات الغردقة؟
ظهور مرسى علم كوجهة استثمارية كبرى يعزز القيمة الاستثمارية لممر البحر الأحمر بأكمله. وتبقى الغردقة المرتكز الأساسي لهذه الطفرة العقارية الساحلية، حيث يعمل مطارها الدولي — رابع أكثر المطارات ازدحاماً في أفريقيا — كبوابة رئيسية للمنطقة بأسرها.
وتشمل استراتيجية الحكومة إقامة فنادق ومنتجعات ومرافق تجارية ومشروعات ترفيهية، وهو نموذج نجح بالفعل في الغردقة وسهل حشيش والجونة، حيث حققت المجتمعات المتكاملة التي تجمع بين السكن والضيافة والخدمات الترفيهية عوائد ثابتة للمستثمرين الدوليين.
أهم النقاط للمشترين
- لم يعد البحر الأحمر قصة مدينة واحدة. فالتوسع جنوباً يرفع المكانة العالمية للمنطقة، مما يفيد قيم العقارات القائمة في مواقع الغردقة الراسخة.
- تطوير البنية التحتية — بما في ذلك مطاري مرسى علم وبرنيس — يحسن الربط عبر الساحل بأكمله، مما يجعل عقارات الغردقة أكثر سهولة لجمهور دولي أوسع.
- الأسعار المبدئية في المناطق الناشئة لا تقلل من قيمة المواقع الفاخرة. فسهل حشيش والجونة تواصلان الحصول على أسعار مميزة تحديداً لأنهما تقدمان أسلوب حياة مثبت وبنية تحتية قائمة وسجلاً حافلاً بالتسليم.
في MAMO Property، نرى تطوير مرسى علم تأكيداً على أن البحر الأحمر هو أكثر ممر عقاري ديناميكية في مصر. ويظل تركيزنا منصباً على ربط المشترين الدوليين بأفضل العقارات في أرقى مواقع الغردقة.
اتصل بـ MAMO Property اليوم لاستكشاف فرص الاستثمار على البحر الأحمر.
🏡 جاهز تستثمر في الغردقة؟
تواصل مع MAMO Property النهارده لأفضل العروض والاستشارة المجانية.
📱 واتساب: +20 115 298 0998
📧 info@mamoproperty.com
🌐 www.mamoproperty.com
❓ Frequently Asked Questions
Is buying property in Hurghada a good investment in 2026?
Yes. Hurghada offers lower entry prices (€30,000–€150,000) than competing Mediterranean destinations, year-round tourism demand, and average rental yields of 7–10% net.
Can foreigners buy property in Hurghada?
Yes. Foreigners can own freehold property in Hurghada, Sahl Hasheesh, El Gouna, and Makadi Bay under Egyptian law. MAMO Property assists with the full legal process.
What is the minimum budget for an apartment in Hurghada?
Studios start from €30,000, one-bedroom apartments from €50,000, and two-bedroom apartments from €80,000, depending on the area and finishing level.
How does MAMO Property help international buyers?
MAMO Property offers direct partnerships with 20+ Red Sea developers, verified pricing, residency-by-investment support, and after-sale property management — all with no commission for buyers.
What areas around Hurghada are best for investment?
Sahl Hasheesh and El Gouna command premium positioning and higher appreciation; Sahl Hasheesh, Al Mamsha, and Intercontinental District offer strong short-term rental yields; Magawish and El Kawther deliver the best value for entry-level buyers.
Co-founder of MAMO Property, real estate specialist in Hurghada with 16+ years experience in Egyptian property market.
