Magawish, Hurghada — Der vollständige Guide 2026 für Immobilieninvestoren

Lage & Erreichbarkeit

Magawish liegt strategisch an Hurghadas südlicher Küste zwischen dem Stadtzentrum und Sahl Hasheesh. Entfernungen:

• Internationaler Flughafen Hurghada: 6,5 km — 8-10 Minuten über die neue Airport Road
• Senzo Mall: 3-5 Minuten — Hurghadas größtes Einkaufszentrum
• Stadtzentrum (Sheraton Street): 12 km — 15 Minuten
• Sahl Hasheesh: 5 Minuten südlich
• El Gouna: 35 km — 35 Minuten

Was macht Magawish besonders?

1. Schnellste Wertsteigerung in Hurghada. 12-18% jährliche Preissteigerung — die höchste in der Stadt.
2. 20-40% günstiger als Sahl Hasheesh. Vergleichbare Qualität zu deutlich niedrigeren Einstiegspreisen.
3. Flughafennähe. 8-10 Minuten zum internationalen Flughafen (13 Mio. Passagiere jährlich).
4. Boomende Entwicklung. Neue Projekte: Tamaraya, Trivana, CLAN Residents, Seaswan.
5. Tourismusanker. Rixos Premium, Albatros, Mercure Hotels in direkter Nachbarschaft.

Preise 2026 nach Einheitentyp

• Studio: €30.000 – €55.000 (37-49 m²)
• 1-Zimmer-Wohnung: €45.000 – €80.000 (60-86 m²)
• 2-Zimmer-Wohnung: €65.000 – €120.000 (69-135 m²)
• 3-Zimmer-Wohnung: €105.000 – €130.000 (108-135 m²)
• Villa: €100.000 – €250.000+
• Grundstück am Strand: $380-400/m² (Prognose $450/m² Ende 2026)

Top-Anlagen in Magawish

• Tamaraya — Grounds Developments. 60.000 m². Studio bis 3-Zi. (45-120 m²). Ab 4,2 Mio. 10% Anzahlung, 7 Jahre zinsfrei.
• Trivana — Al Karma & Al Khalil. 9.600 m², 180 Einheiten. Ab $35.400 (Studio). Fertigstellung Dez. 2026.
• CLAN Residents — Prime Developments. Studio bis 2-Zi. (57-114 m²). Ab 2,55 Mio. Fertigstellung Dez. 2027.
• La Vista Magawish — ATA Developments. 218 Einheiten. Fertiggestellt Juli 2025.

Investitions-ROI

• Mietrendite: 8-12% jährlich
• Wertsteigerung: 12-18% jährlich
• Grundstückswerte: +17-22% nach Airport Road-Ausbau
• Belegung: Ganzjährig hoch dank Flughafennähe

Zahlungspläne

• Tamaraya: 10% Anzahlung, 7 Jahre zinsfreie Raten
• Trivana: 25-40% Anzahlung, 3-4 Jahre, 25% Barzahlungsrabatt
• CLAN: 15-20% Anzahlung, bis 60 Monate

Rechtliche Sicherheit

Alle Immobilien in Magawish liegen in der Touristenentwicklungszone von Hurghada. Ausländer können nach Gesetz Nr. 230 von 1996 mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Maximal zwei Immobilien pro ausländischem Investor (max. 4.000 m² pro Einheit).

Häufig gestellte Fragen

Ist Magawish 2026 eine gute Investition?
Ja. Magawish ist Hurghadas am schnellsten wachsender Stadtteil (12-18% jährlich) mit dem besten Preis-Leistungs-Verhältnis.

Wie sind die Preise im Vergleich zu Sahl Hasheesh?
Magawish ist 20-40% günstiger. Ein Studio ab €30.000 gegenüber €70.000+ in Sahl Hasheesh.

Welche Mietrendite bietet Magawish?
8-12% jährlich — eine der höchsten in Hurghada.

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Mahmoud

Co-founder of MAMO Property, real estate specialist in Hurghada with 16+ years experience in Egyptian property market.