العقد الأخضر في مصر: ما يجب أن يعرفه كل مشترٍ أجنبي
العقد الأخضر في مصر — ما يجب أن يعرفه كل مشترٍ أجنبي
العقد الأخضر (Green Contract) هو وثيقة الملكية المعتمدة من الحكومة المصرية. لكل مشترٍ أجنبي للعقارات، هو أهم مستند — بدونه ملكيتك غير محمية قانونياً.
ما هو العقد الأخضر؟
- وثيقة ملكية رسمية من الحكومة المصرية
- مُسجّل في الشهر العقاري المختص
- يحمي حق الملكية الكامل للمشتري
- يختلف عن عقد البيع العادي (العقد الوردي/الأصفر)
لماذا هو مهم جداً؟
| الجانب | بدون عقد أخضر | مع عقد أخضر |
|---|---|---|
| الحماية القانونية | ضعيفة | كاملة |
| إعادة البيع | صعبة | سهلة |
| التمويل البنكي | غير ممكن | ممكن |
| تصريح الإقامة | غير مؤهل | مؤهل |
| الحماية من البيع المزدوج | لا حماية | حماية كاملة |
كيف تتحقق من العقد الأخضر
- رقم الوثيقة: كل عقد أخضر حقيقي له رقم فريد
- ختم الشهر العقاري: يجب أن يحمل الختم الرسمي
- بيانات المالك: الاسم ورقم جواز السفر يجب أن يتطابقا
- المساحة والموقع: يجب أن تتطابق مع العقار الفعلي
- فحص MAMO: نفحص كل عقد أخضر مجاناً لعملائنا
أخطاء شائعة يجب تجنبها
- لا تشترِ أبداً عقاراً بدون عقد أخضر
- لا تعتمد على الوعود الشفهية
- اطلب من محامٍ وMAMO Property فحص العقد
- تحقق من هوية البائع
خدماتنا | افحص العقد الأخضر مجاناً
اقرأ بلغات أخرى
🏡 جاهز تستثمر في الغردقة؟
تواصل مع MAMO Property النهارده لأفضل العروض والاستشارة المجانية.
📱 واتساب: +20 115 298 0998
📧 info@mamoproperty.com
🌐 www.mamoproperty.com
❓ الأسئلة الشائعة
هل شراء عقار في الغردقة استثمار جيد في 2026؟
نعم. تقدم الغردقة أسعار دخول أقل (30,000–150,000 يورو) مقارنة بالوجهات المتوسطية المنافسة، وطلب سياحي على مدار العام، وعوائد إيجارية متوسطة 7–10% صافي.
هل يمكن للأجانب تملك عقار في الغردقة؟
نعم. يمكن للأجانب تملك العقارات بنظام التملك الحر في الغردقة، وسهل حشيش، والجونة، ومكادي باي بموجب القانون المصري.
ما هي أقل ميزانية لشقة في الغردقة؟
تبدأ الاستوديوهات من 30,000 يورو، والشقق بغرفة نوم واحدة من 50,000 يورو، والشقق بغرفتين من 80,000 يورو، حسب المنطقة ومستوى التشطيب.
كيف تساعد MAMO Property المشترين الدوليين؟
تقدم MAMO Property شراكات مباشرة مع أكثر من 20 مطور على البحر الأحمر، وأسعار موثقة، ودعم الإقامة عن طريق الاستثمار، وإدارة عقارية بعد البيع — كل ذلك بدون عمولة للمشترين.
ما أفضل مناطق الغردقة للاستثمار؟
سهل حشيش والجونة يحتلان مكانة مميزة وارتفاعاً أعلى في الأسعار؛ سهل حشيش والممشي district والحي القاري يقدمون عوائد إيجار قصير الأجل قوية؛ الموجيش والكورثر تقدمان أفضل قيمة للمشترين على مستوى الدخول.
Co-founder of MAMO Property, real estate specialist in Hurghada with 16+ years experience in Egyptian property market.
