Egypt uvolňuje pravidla zahraničního vlastnictví — bez limitu jednotek, hypotéky nyní dostupné
V prelomove zmene politiky Egypt zrusil strop poctu nemovitosti, ktere mohou cizinci vlastnit, a otevrel hypotecni financovani mezinarodnim kupcum. Zmeny, oznamene denikem Al-Ahram Weekly 2. cervence 2026, predstavuji nejvyznamnejsi liberalizaci zahranicniho vlastnictvi nemovitosti za desetileti.
Co se zmenilo
Podle zakona 230/1996 byli cizinci historicky omezeni na maximalne dve nemovitosti v cele zemi, kazda o maximalni velikosti 4 000 m2. Narizeni 3562 z roku 2023 zrusilo limit jednotek zcela — za predpokladu, ze plna hodnota bude zaplacena v cizi mene ze zahranici.
Klicova ustanoveni nyni v platnosti: Bez limitu jednotek — Cizinci mohou vlastnit neomezeny pocet nemovitosti pri platbe v cizi mene. Hypotecni financovani k dispozici — Az 70% hodnoty nemovitosti, podminky az na 7 let. Zjednodusena registrace — Notarske overeni smluv povoleno.
Proc to zalezi investorum u Rudeho more
Zruseni limitu jednotek meni pravidla hry pro portfoliove investory. Drive mohl zahranicni kupujici vlastnit pouze dve nemovitosti v Egypte. Nyni investor muze vybudovat diverzifikovane portfolio u Rudeho more — studio v Hurghade na vynos z Airbnb, luxusni apartman v Sahl Hasheesh na zhodnoceni kapitalu a resortni jednotku v Makadi Bay na osobni pouziti.
V kombinaci s egyptskym programem pobytu za investici (od 50 000 USD), splatkovymi plany 0% a vynosy z pronajmu 8-12% nabizi pobrezí Rudeho more nyni jeden z nejdostupnejsich a nejvynosnejsich investicnich ramu ve stredomorskem regionu.
Zdroj: Al-Ahram Weekly, 2. cervence 2026
🏡 Připraveni investovat v Hurghadě?
Kontaktujte MAMO Property pro exkluzivní nabídky a profesionální poradenství.
📱 WhatsApp: +20 115 298 0998
📧 info@mamoproperty.com
🌐 www.mamoproperty.com
❓ Často kladené otázky
Je koupě nemovitosti v Hurghadě dobrou investicí v roce 2026?
Ano. Hurghada nabízí nižší vstupní ceny (30 000–150 000 €) než konkurenční středomořské destinace, celoroční turistickou poptávku a průměrné čisté výnosy z pronájmu 7–10 %.
Mohou cizinci kupovat nemovitosti v Hurghadě?
Ano. Cizinci mohou vlastnit nemovitosti v plném vlastnictví v Hurghadě, Sahl Hasheesh, El Gouna a Makadi Bay podle egyptského práva. MAMO Property pomáhá s celým právním procesem.
Jaký je minimální rozpočet na byt v Hurghadě?
Studia začínají na 30 000 €, byty s jednou ložnicí na 50 000 € a byty se dvěma ložnicemi na 80 000 €, v závislosti na lokalitě a úrovni dokončení.
Jak MAMO Property pomáhá zahraničním kupcům?
MAMO Property nabízí přímá partnerství s více než 20 developery na pobřeží Rudého moře, ověřené ceny, podporu při získávání pobytu prostřednictvím investic a správu nemovitostí po prodeji — vše bez provize pro kupující.
Které oblasti kolem Hurghady jsou nejlepší pro investice?
Sahl Hasheesh a El Gouna nabízejí prémiové postavení a vyšší růst hodnoty; Sahl Hasheesh, Al Mamsha a čtvrť Intercontinental nabízejí silné krátkodobé výnosy z pronájmu; Magawish a El Kawther nabízejí nejlepší hodnotu pro základní kupce.
Co-founder of MAMO Property, real estate specialist in Hurghada with 16+ years experience in Egyptian property market.
