Egipt luzuje przepisy własności zagranicznej — bez limitu jednostek, kredyty hipoteczne dostępne
W przelomowej zmianie polityki, Egipt zniosl limit liczby nieruchomosci, ktore cudzoziemcy moga posiadac, i otworzyl finansowanie hipoteczne dla zagranicznych nabywcow. Zmiany, ogloszone przez Al-Ahram Weekly 2 lipca 2026 r., stanowia najistotniejsze liberalizacje zagranicznej wlasnosci nieruchomosci od dekad.
Co sie zmienilo
Na mocy ustawy 230/1996, cudzoziemcy byli historycznie ograniczeni do maksymalnie dwuch nieruchomosci w calego kraju, kazda nie wieksza niz 4 000 m2. Dekret 3562 z 2023 r. zniosl limit jednostek calkowicie — pod warunkiem, ze pelna wartosc zostanie zaplacona w walucie zagranicznej z zagranicy.
Kluczowe przepisy obowiazujace od teraz: Brak limitu jednostek — Cudzoziemcy moga posiadac nieograniczona liczbe nieruchomosci, jesli platnosc nastapi w walucie zagranicznej. Kredyty hipoteczne dostepne — Do 70% wartosci nieruchomosci, warunki do 7 lat. Uproszczona rejestracja — Notarialne poswiadczanie umow dozwolone.
Dlaczego to ma znaczenie dla inwestorow nad Morzem Czerwonym
Zniesienie limitu jednostek zmienia zasady gry dla inwestorow portfelowych. Wczesniej zagraniczny kupujacy mogl posiadac tylko dwie nieruchomosci w Egipcie. Teraz inwestor moze zbudowac zdywersyfikowany portfel nad Morzem Czerwonym — studio w Hurghadzie na zysk z Airbnb, luksusowy apartament w Sahl Hasheesh na wzrost kapitalu i jednostke kurortowa w Makadi Bay na wlasny uzytek.
W polaczeniu z egipskim programem pobytu za inwestycje (od 50 000 USD), planami ratowymi 0% i zyskami z wynajmu 8-12%, wybrzeze Morza Czerwonego oferuje teraz jeden z najbardziej dostepnych i oplacalnych ram inwestycyjnych w regionie srodziemnomorskim.
Zrodlo: Al-Ahram Weekly, 2 lipca 2026
🏡 Ready to Invest in Hurghada?
Contact MAMO Property today for exclusive deals and expert guidance.
📱 WhatsApp: +20 115 298 0998
📧 info@mamoproperty.com
🌐 www.mamoproperty.com
❓ Najczęściej zadawane pytania
Czy zakup nieruchomości w Hurghadzie to dobra inwestycja w 2026 roku?
Tak. Hurghada oferuje niższe ceny wejścia (30 000–150 000 €) niż konkurencyjne destynacje śródziemnomorskie, całoroczny popyt turystyczny i średnie stopy zwrotu z najmu netto 7–10%.
Czy cudzoziemcy mogą kupować nieruchomości w Hurghadzie?
Tak. Cudzoziemcy mogą posiadać nieruchomości na własność w Hurghadzie, Sahl Hasheesh, El Gouna i Makadi Bay zgodnie z prawem egipskim. MAMO Property pomaga w całym procesie prawnym.
Jaki jest minimalny budżet na mieszkanie w Hurghadzie?
Studia zaczynają się od 30 000 €, mieszkania z jedną sypialnią od 50 000 €, a mieszkania z dwoma sypialniami od 80 000 €, w zależności od lokalizacji i standardu wykończenia.
Jak MAMO Property pomaga zagranicznym nabywcom?
MAMO Property oferuje bezpośrednie partnerstwa z ponad 20 deweloperami nad Morzem Czerwonym, zweryfikowane ceny, wsparcie w uzyskaniu pobytu stałego przez inwestycje oraz zarządzanie nieruchomością po zakupie — wszystko bez prowizji dla kupujących.
Jakie obszary wokół Hurghady są najlepsze do inwestycji?
Sahl Hasheesh i El Gouna oferują premium pozycjonowanie i wyższy wzrost wartości; Sahl Hasheesh, Al Mamsha i dzielnica Intercontinental oferują silne krótkoterminowe stopy zwrotu z najmu; Magawish i El Kawther oferują najlepszą wartość dla nabywców na poziomie podstawowym.
Co-founder of MAMO Property, real estate specialist in Hurghada with 16+ years experience in Egyptian property market.
