Immobilien Finanzierung Ägypten
Wie finanziert man eine Immobilie in Ägypten als Ausländer?
Das Besondere am ägyptischen Immobilienmarkt: Es gibt keine Bankhypotheken für Ausländer — aber auch keine Notwendigkeit dafür. Stattdessen bieten Entwickler direkte 0%-Ratenzahlungspläne an, die in vielen Fällen sogar attraktiver sind als europäische Bankfinanzierungen.
So funktioniert die Immobilienfinanzierung in Ägypten
- Anzahlung (10–20%) beim Vertragsabschluss
- Gleichmäßige Raten quartalsweise über 3–7 Jahre
- Kein Zins, keine Bankgebühren
- Eigentumsübergabe bei 50–70% der gezahlten Rate
- Green Contract nach vollständiger Bezahlung
Beispielrechnung: Finanzierung einer 70.000 € Wohnung
| Position | Betrag |
|---|---|
| Anzahlung (20%) | €14.000 |
| Restbetrag | €56.000 |
| Ratenzahlung (20 Quartale) | €2.800/Quartal |
| Äquivalent pro Monat | €933/Monat |
| Zinsen | €0 |
Zum Vergleich: Eine deutsche Bankfinanzierung von €70.000 bei 4% Zinsen über 7 Jahre kostet ca. €1.010/Monat — inklusive €10.300 Gesamtzinsen.
