Koennen Auslaender in Aegypten Immobilien kaufen? Umfassender Guide 2026
Koennen Auslaender in Aegypten Immobilien kaufen? — Umfassender Guide 2026
Ja! Auslaender koennen in Aegypten Immobilien kaufen, einschliesslich Staatsangehoerige aus Deutschland, Oesterreich und der Schweiz. Der Prozess ist einfacher als viele denken, und MAMO Property begleitet Sie durch jeden Schritt.
Rechtlicher Rahmen
- Gesetz Nr. 230/1996: Erlaubt Auslaendern den Kauf von bis zu 2 Immobilien
- Maximale Flaeche: 4.000 m² pro Person
- Keine Einschraenkungen: In touristischen Gebieten wie Hurghada, Sharm El Sheikh
- Eigentumsrecht: Volles Eigentum (keine Pacht)
Benoetigte Dokumente
- Gueltiger Reisepass (mind. 6 Monate gueltig)
- Kopie des Visums oder Einreisestempel
- Green Contract (vom Verkaeufer)
- Kaufvertrag (arabisch + englisch)
- Vollmacht (bei Fernkauf empfohlen)
Gesamtkosten beim Kauf
| Posten | Prozent | Beispiel (50.000$) |
|---|---|---|
| Registrierungsgebuehr | 3% | 1.500$ |
| Anwaltsgebuehr | 1% | 500$ |
| Vollmacht (falls noetig) | Pauschal | 200$ |
| Jaehrliche Grundsteuer | 0,1% | 50$/Jahr |
| Gesamt | ~4,1% | 2.250$ |
Haeufige Fragen
Kann ich aus der Ferne kaufen? Ja, mit einer Vollmacht kann MAMO Property den gesamten Prozess fuer Sie abwickeln.
Gibt es Ratenzahlung? Ja, viele Entwickler bieten Zahlungsplaene ueber 2-5 Jahre an.
Bekomme ich eine Aufenthaltserlaubnis? Ja, Immobilieneigentuemer koennen eine 1-5 jaehrige Aufenthaltserlaubnis beantragen.
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❓ Häufig gestellte Fragen
Ist der Kauf einer Immobilie in Hurghada 2026 eine gute Investition?
Ja. Niedrigere Einstiegspreise (30.000–150.000 €), ganzjährige Tourismusnachfrage und Nettomietrenditen von 7–10%.
Können Ausländer in Hurghada Immobilien kaufen?
Ja. Eigentumserwerb in Hurghada, Sahl Hasheesh, El Gouna und Makadi Bay ist möglich.
Was ist das Mindestbudget für eine Wohnung in Hurghada?
Studios ab 30.000 €, Wohnungen mit einem Schlafzimmer ab 50.000 €, mit zwei ab 80.000 €.
Wie hilft MAMO Property internationalen Käufern?
Direkte Partnerschaften mit 20+ Entwicklern, verifizierte Preise, Aufenthaltsgenehmigungen und Immobilienverwaltung.
Welche Gebiete rund um Hurghada eignen sich am besten?
Sahl Hasheesh und El Gouna für Premium-Positionierung; Al Mamsha und Intercontinental für kurze Mietrenditen; Magawish und El Kawther für Einsteiger.
