سما هايتس — مساكن تحت الإنشاء في العربية، الغردقة
سما هايتس — مساكن تحت الإنشاء في العربية، الغردقة
سما هايتس هو مبنى سكني على الخارطة في العربية، الغردقة، من شركة سما الغردقة للتطوير العقاري، مع المبنى A المستهدف للتسليم. استوديوهات بمساحة تبدأ من 31 مترًا مربعًا إلى شقق بثلاث غرف نوم بمساحة 114 مترًا مربعًا. المهندس المعماري: ARCHI HUB.
الأرقام الواردة في هذه الصفحة مأخوذة من صفحة الملكية الخاصة بالمطور كما تم التقاطها في فبراير 2025 ومن صفحة بائع طرف ثالث تم نشرها في عام 2026. وهي تتعارض مع بعضها البعض من حيث السعر وتاريخ التسليم، وتظهر التعارضات أدناه بدلاً من حلها. تأكد قبل أن تعتمد على أي رقم.
معرض
عن سما هايتس
سما هايتس هو مبنى سكني على الخارطة في منطقة العربية بالغردقة، قامت شركة سما الغردقة للتطوير العقاري بتطويره. المبنى A هو المرحلة الأولى. وهو المشروع الوحيد في هذه المجموعة الذي يتم تسويقه للبيع بشكل نشط مع جدول الوحدات المنشور، مما يجعله المشروع الذي يمكن ذكر الأسعار والمساحات فيه مع المصدر. على عكس أعمال المهندس المعماري الأخرى في الغردقة، يعد سما هايتس مخططًا سكنيًا تقليديًا يستهدف السوق المتوسطة: استوديوهات من خلال ثلاث غرف نوم، مع جدول زمني للوحدة يمتد من 31 مترًا مربعًا إلى 114 مترًا مربعًا.
الهندسة المعمارية والتصميم
تُنسب سما هايتس إلى ARCHI HUB كمهندس معماري. إنه يتبع لغة الغردقة السكنية المعاصرة التي يعمل بها الاستوديو في جميع أنحاء المدينة: واجهات ذات ألوان رملية، وفتحات مؤطرة، وشرفات موضوعة لنسيم البحر السائد. مزيج الوحدات من استوديو بمساحة 31 مترًا مربعًا إلى 114 مترًا مربعًا بثلاث غرف نوم هو القيد الرئيسي للتصميم – يجب أن تنتج نفس اللوحة الأرضية غرفة نوم واحدة وثلاث غرف نوم مع الحفاظ على تناسق إيقاع الواجهة، وهي مشكلة تخطيط أكثر من كونها مشكلة جمالية.
أنواع وأحجام الوحدات
| نوع الوحدة | Size |
|---|---|
| استوديو | 31 متر مربع |
| 1 غرفة نوم | 38 / 42 / 45 / 53 / 54 / 64 م² |
| 2 غرفة نوم | 80 م² و 84 م² |
| 3 غرف نوم | 114 متر مربع |
حقائق المشروع
| المطور | سما الغردقة للتطوير العقاري (الرئيس التنفيذي والمؤسس: محمود مكي) |
|---|---|
| جهة اتصال المبيعات | إيلينا بيفزا، +20 10 1526 1438 |
| يصرف | العربية، الغردقة |
| قطعة أرض | 800 متر مربع |
| نوع المشروع | مبنى سكني على الخارطة مبنى أ |
| مهندس معماري | آرتشي هاب (رامي مصطفى) |
| نطاق الوحدة | استوديو بمساحة 31 مترًا مربعًا إلى 114 مترًا مربعًا 3 غرف نوم |
| سعر البداية | 775,000 جنيه مصري (المطور، فبراير 2025) – انظر ملاحظة السعر أدناه |
| التسعير البديل | 34.000 جنيه مصري للمتر المربع (الموزع، 2026) – انظر ملاحظة السعر أدناه |
| خطة الدفع | 35% دفعة أولى وأقساط تصل إلى 24 شهرًا |
| التسليم المستهدف | المتنازع عليها: 2026 (المطور) أو نوفمبر 2027 (الموزع) |
تناقض السعر.الرقمان المنشوران لا يتفقان. صفحة العقارات الخاصة بالمطور، والتي تم التقاطها في فبراير 2025، أعلنت عن أسعار تبدأ من 775.000 جنيه مصري. تقتبس صفحة أحد الموزعين المنشورة في عام 2026 سعرًا قدره 34000 جنيهًا مصريًا للمتر المربع، مما يعني أن سعر شقة بغرفتي نوم بمساحة 80 مترًا مربعًا يبلغ حوالي 2.72 مليون جنيه مصري. كلاهما لا يمكن أن يكونا الحاليين. تعامل مع 775,000 جنيه مصري على أنه الرقم الأقدم والمحتمل لما قبل البناء وتوقع أن يكون سعر إعادة البيع أقرب إلى السوق اليوم، ولكن تأكد من ذلك مقابل قائمة الأسعار المباشرة قبل الالتزام بأي شيء.
تعارض تاريخ التسليم.تشير صفحة المطور الخاصة (فبراير 2025) إلى أن البناء بدأ في عام 2025 مع التسليم في عام 2026. وتشير صفحة الموزع المنشورة في مارس 2026 إلى أن البناء بدأ في عام 2026 مع التسليم في نوفمبر 2027. ولا يمكن أن يكون هذان صحيحان، كما أن سنة كاملة من الانزلاق هي النمط الأكثر شيوعًا للمبنى على الخارطة في مصر. لن ننشر تاريخ تسليم لا يمكننا أن نتخلف عنه. أكد مباشرة مع المطور.
ملاحظة على موقع المطور.يتحول الآن موقع samadevelopments.com، الذي كان يستضيف صفحة هذا المشروع، إلى عنصر نائب غير ذي صلة (“المدينة الصناعية الخاصة بمؤسسة النقد العربي السعودي – الموقع الإلكتروني قيد الإنشاء”). يبدو أن موقع المطور قد انتهى. وهذا لا يعني عدم الأهلية، ولكنه سبب للتحقق من كل رقم هنا عبر الهاتف وليس عبر الإنترنت.
موقع
العربية هي الحزام السكني الجنوبي لمدينة الغردقة، على الطريق المؤدي إلى بورت غالب وعلى مقربة من ممر المطار. وهي منطقة سكنية تقليدية للمقيمين الدائمين، على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من الكورنيش ومن مارينا الغردقة. لاحظ أن التنقل الخاص بالمطور يسمي منطقة الأحياء؛ وهذه أجزاء متجاورة من نفس الحزام السكني بجنوب الغردقة.
الأسئلة المتداولة
أين تقع مرتفعات سما؟
تقع سما هايتس في منطقة العربية بمدينة الغردقة المصرية على الطريق الجنوبي المؤدي إلى بورت غالب وعلى مقربة من ممر المطار. يُشير الموقع الخاص بالمطور إلى منطقة الأحياء، وهي جزء مجاور من نفس الحزام السكني.
من هو المطور العقاري لمشروع سما هايتس؟
سما الغردقة للتطوير العقاري، ومؤسسها ورئيسها التنفيذي محمود مكي. جهة اتصال المبيعات المدرجة للمشروع هي Elena Bevza على الرقم +20 10 1526 1438.
ما هي أنواع الوحدات المتوفرة في سما هايتس؟
استوديوهات بمساحة 31 متر مربع، شقق بغرفة نوم واحدة بمساحة 38، 42، 45، 53، 54 و 64 متر مربع، شقق بغرفتي نوم بمساحة 80 و 84 متر مربع، وشقق بثلاث غرف نوم بمساحة 114 متر مربع.
كم تكلفة سما هايتس؟
وأعلنت صفحة المطور الخاصة، التي تم التقاطها في فبراير 2025، عن أسعار تبدأ من 775 ألف جنيه مصري. تقتبس صفحة أحد الموزعين من عام 2026 سعرًا قدره 34000 جنيهًا مصريًا للمتر المربع، مما يعني أن سعر شقة بغرفتي نوم بمساحة 80 مترًا مربعًا يبلغ حوالي 2.72 مليون جنيه مصري. الرقمان لا يتفقان وتتحرك الأسعار في المخططات على الخارطة. اسأل عن قائمة الأسعار الحالية.
ما هي خطة الدفع لمشروع سما هايتس؟
الخطة المنشورة هي دفعة مقدمة بنسبة 35% مع أقساط تصل إلى 24 شهرًا. يظهر نطاق أوسع للدفعة الأولى يتراوح بين 35% إلى 50% في بعض المواد ولكن لم نتمكن من تأكيد ذلك.
متى سيتم تسليم سما هايتس؟
هناك صراع حقيقي بين المصادر. تقول صفحة المطور الخاصة منذ فبراير 2025 أن البناء بدأ في عام 2025 مع التسليم في عام 2026. وتقول صفحة الموزع من مارس 2026 إن البناء بدأ في عام 2026 مع التسليم في نوفمبر 2027. لن تنشر MAMO Property تاريخًا لا يمكنها التحقق منه – اسأل المطور مباشرة.
من صمم سما هايتس؟
يعود الفضل في سما هايتس إلى ARCHI HUB، استوديو القاهرة والغردقة الذي أسسه ويديره رامي مصطفى. تمثل MAMO Property أيضًا العديد من تصميمات ARCHI HUB الأخرى في الغردقة.
حول مامو العقارية
مامو بروبرتي هي وكالة عقارية مرخصة في الغردقة، مصر. نحن نمثل المشترين والبائعين والمطورين في جميع أنحاء الغردقة وسهل حشيش والجونة ومكادي باي وسوما باي ومرسى علم. يتحدث فريقنا متعدد اللغات الإنجليزية والألمانية والبولندية والتشيكية والعربية.
اتصل بشركة مامو العقارية:
واتساب: +20 109 980 0003
البريد الإلكتروني: info@mamoproperty.com
موقع الكتروني: mamoproperty.com
هل تحتاج إلى توجيهات الخبراء؟ تواصل مع MAMO Property عبر الواتساب:+20 115 298 0998أو زيارةmamoproperty.com.
