العائد على الاستثمار العقاري في الغردقة: أرقام حقيقية لعام 2026
هل الاستثمار في عقارات الغردقة مربح فعلاً؟
السؤال الأول الذي يطرحه كل مستثمر عربي: كم العائد الحقيقي؟ في هذا المقال نقدم أرقاماً واقعية من السوق.
مصادر العائد على الاستثمار
1. الإيجار السياحي القصير
- الغردقة تستقبل أكثر من 6 مليون سائح سنوياً
- معدل إشغال في الشتاء الأوروبي: 80-90%
- العائد السنوي الصافي: 7-12%
2. الإيجار الطويل الأمد
- الإيجار الشهري للشقة 1 غرفة نوم: 400-700 دولار
- العائد السنوي: 6-9%
3. التقدير الرأسمالي
- متوسط ارتفاع أسعار العقارات 2020-2025: +40-60%
- سهل حشيش: أعلى معدل تقدير (+65% خلال 5 سنوات)
مثال عملي
الاستثمار: شقة في سهل حشيش بـ 85,000 دولار | المقدم: 17,000 دولار (20%)
| السنة | العائد الإيجاري (10%) | قيمة العقار |
|---|---|---|
| السنة 1 | 8,500 USD | 93,500 USD |
| السنة 3 | 8,500+ USD | 113,000 USD |
| السنة 5 | 9,000+ USD | 136,800 USD |
MAMO Property توفر تقريراً مجانياً للعائد المتوقع. تواصل: inquiry@mamoproperty.com | واتساب
