العقد الأخضر في مصر: ما يجب أن يعرفه كل مشترٍ أجنبي
العقد الأخضر في مصر — ما يجب أن يعرفه كل مشترٍ أجنبي
العقد الأخضر (Green Contract) هو وثيقة الملكية المعتمدة من الحكومة المصرية. لكل مشترٍ أجنبي للعقارات، هو أهم مستند — بدونه ملكيتك غير محمية قانونياً.
ما هو العقد الأخضر؟
- وثيقة ملكية رسمية من الحكومة المصرية
- مُسجّل في الشهر العقاري المختص
- يحمي حق الملكية الكامل للمشتري
- يختلف عن عقد البيع العادي (العقد الوردي/الأصفر)
لماذا هو مهم جداً؟
| الجانب | بدون عقد أخضر | مع عقد أخضر |
|---|---|---|
| الحماية القانونية | ضعيفة | كاملة |
| إعادة البيع | صعبة | سهلة |
| التمويل البنكي | غير ممكن | ممكن |
| تصريح الإقامة | غير مؤهل | مؤهل |
| الحماية من البيع المزدوج | لا حماية | حماية كاملة |
كيف تتحقق من العقد الأخضر
- رقم الوثيقة: كل عقد أخضر حقيقي له رقم فريد
- ختم الشهر العقاري: يجب أن يحمل الختم الرسمي
- بيانات المالك: الاسم ورقم جواز السفر يجب أن يتطابقا
- المساحة والموقع: يجب أن تتطابق مع العقار الفعلي
- فحص MAMO: نفحص كل عقد أخضر مجاناً لعملائنا
أخطاء شائعة يجب تجنبها
- لا تشترِ أبداً عقاراً بدون عقد أخضر
- لا تعتمد على الوعود الشفهية
- اطلب من محامٍ وMAMO Property فحص العقد
- تحقق من هوية البائع
خدماتنا | افحص العقد الأخضر مجاناً
اقرأ بلغات أخرى
