العقد الأخضر في مصر: ما يجب أن يعرفه كل مشترٍ أجنبي
العقد الأخضر في مصر — ما يجب أن يعرفه كل مشترٍ أجنبي
العقد الأخضر (Green Contract) هو وثيقة الملكية المعتمدة من الحكومة المصرية. لكل مشترٍ أجنبي للعقارات، هو أهم مستند — بدونه ملكيتك غير محمية قانونياً.
ما هو العقد الأخضر؟
- وثيقة ملكية رسمية من الحكومة المصرية
- مُسجّل في الشهر العقاري المختص
- يحمي حق الملكية الكامل للمشتري
- يختلف عن عقد البيع العادي (العقد الوردي/الأصفر)
لماذا هو مهم جداً؟
| الجانب | بدون عقد أخضر | مع عقد أخضر |
|---|---|---|
| الحماية القانونية | ضعيفة | كاملة |
| إعادة البيع | صعبة | سهلة |
| التمويل البنكي | غير ممكن | ممكن |
| تصريح الإقامة | غير مؤهل | مؤهل |
| الحماية من البيع المزدوج | لا حماية | حماية كاملة |
كيف تتحقق من العقد الأخضر
- رقم الوثيقة: كل عقد أخضر حقيقي له رقم فريد
- ختم الشهر العقاري: يجب أن يحمل الختم الرسمي
- بيانات المالك: الاسم ورقم جواز السفر يجب أن يتطابقا
- المساحة والموقع: يجب أن تتطابق مع العقار الفعلي
- فحص MAMO: نفحص كل عقد أخضر مجاناً لعملائنا
أخطاء شائعة يجب تجنبها
- لا تشترِ أبداً عقاراً بدون عقد أخضر
- لا تعتمد على الوعود الشفهية
- اطلب من محامٍ وMAMO Property فحص العقد
- تحقق من هوية البائع
خدماتنا | افحص العقد الأخضر مجاناً
🏡 جاهز تستثمر في الغردقة؟
تواصل مع MAMO Property النهارده لأفضل العروض والاستشارة المجانية.
📱 واتساب: +20 115 298 0998
📧 info@mamoproperty.com
🌐 www.mamoproperty.com
❓ الأسئلة الشائعة
هل شراء عقار في الغردقة استثمار جيد في 2026؟
نعم. أسعار دخول أقل (30,000–150,000 يورو)، وطلب سياحي على مدار العام، وعوائد 7–10% صافي.
هل يمكن للأجانب تملك عقار في الغردقة؟
نعم. التملك الحر متاح في الغردقة، سهل حشيش، الجونة، ومكادي باي.
ما هي أقل ميزانية لشقة في الغردقة؟
الاستوديوهات تبدأ من 30,000 يورو، والشقق بغرفة من 50,000، وغرفتين من 80,000.
كيف تساعد MAMO Property المشترين الدوليين؟
شراكات مباشرة مع 20+ مطور، وأسعار موثقة، ودعم الإقامة عن طريق الاستثمار، وإدارة عقارية بعد البيع.
ما أفضل مناطق الغردقة للاستثمار؟
سهل حشيش والجونة للمكانة المميزة؛ الممشي والقاري للعائد القصير القوي؛ الموجيش والكورثر لأفضل قيمة.
Co-founder of MAMO Property, real estate specialist in Hurghada with 16+ years experience in Egyptian property market.
