عقارات للبيع في مكادي باي

خليج منتجعات هادئ من أوراسكوم جنوب الغردقة — شواطئ وجولف وحياة منتجعات عائلية بقيمة جيدة.

6
عقارات
€93k
تبدأ من
8–10%
العائد المتوقع
100%
تملّك حر
الموقع
جنوب الغردقة، البحر الأحمر
المطار
~30 دقيقة — مطار الغردقة (HRG)
الطبيعة
خليج محمي وشعاب ومنتجعات
الأنسب لـ
العائلات، بيت عطلات، مستثمر القيمة
التملّك
تملّك حر 100% للأجانب
المرتكز
أوراسكوم — Makadi Heights
العائد
~8–9% (تقديري)
سند الملكية
العقد الأخضر (مسجّل)

عن مكادي باي

مكادي باي خليج منتجعات هادئ ومخطّط على بُعد نحو 30 دقيقة جنوب الغردقة، ترتكز على مجتمع Makadi Heights من أوراسكوم. يشتهر بشواطئ سباحة محمية وشعاب مرجانية وحديقة مائية ومنتجعات عائلية — بديل أهدأ وأكثر اخضرارًا من وسط الغردقة مع قربه من المطار.

للمشتري، يقدّم مكادي باي عقارات بمستوى المنتجعات بأسعار ألطف من الجونة وسهل حشيش، مع طمأنينة تخطيط وإدارة أوراسكوم. وتعرض مامو هنا شققًا وتاون هاوس وفيلات، مباشرة من المطوّر، بتدقيق قانوني كامل وبدون عمولة على المشتري.

الأسعار والعائد

كم سعر العقار في مكادي باي?

استوديو / غرفة€90,000 – €130,000
شقة غرفتين€130,000 – €200,000
تاون هاوس€200,000 – €320,000
فيلا€320,000+

نطاقات استرشادية لمكادي باي؛ عقارات مامو الحالية تبدأ من نحو €93,000.

متاح الآن

وحدات للبيع في مكادي باي

عقارات منتقاة ومُدقّقة قانونيًا — مباشرة من المطوّرين، بدون عمولة على المشتري.

لماذا مكادي باي

لماذا يختار المستثمرون مكادي باي

🏖️

شواطئ محمية

خلجان هادئة ضحلة وشعاب قريبة — مثالية للعائلات والغطس.

🏗️

تخطيط أوراسكوم

Makadi Heights يوفّر حدائق ومتاجر وإحساس مجتمع مُدار.

👨‍👩‍👧

مناسب للعائلات

حديقة مائية ونوادي أطفال ومحيط آمن وأخضر.

💶

قيمة أفضل

عقارات بمستوى المنتجعات بسعر أقل من الجونة وسهل حشيش.

📈

عوائد ثابتة

طلب منتجعات العائلات يدعم عوائد ~8–9%.

🔑

تملّك حر 100%

تملّك باسمك مع عقد أخضر مسجّل.

الموقع

المسافات من مكادي باي

  • مطار الغردقة الدولي (HRG)~35 كم · ~30 دقيقة
  • سهل حشيش~15 دقيقة
  • وسط الغردقة~35 دقيقة
  • مكادي ووتر وورلد~5 دقائق
  • سوما باي~20 دقيقة
  • ممشى مدينة مكاديبالموقع

لمن تناسب

  • العائلات الباحثة عن قاعدة منتجع آمنة وخضراء.
  • مستثمرو القيمة الباحثون عن جودة منتجع بسعر أقل.
  • مشترو بيوت العطلات الذين يفضّلون الهدوء على الحياة الليلية.
  • من يحب تخطيط أوراسكوم بسعر ألطف.
رأي صريح

مزايا وعيوب مكادي باي

المزايا

  • خليج منتجعات هادئ ومناسب للعائلات
  • تخطيط أوراسكوم (Makadi Heights)
  • قيمة أفضل من الجونة / سهل حشيش
  • قريب من سهل حشيش وسوما باي
  • تملّك حر 100% + عقد أخضر

نقاط للانتباه

  • أهدأ — حياة ليلية/مدينة محدودة
  • أبعد قليلًا عن المطار (~30 دقيقة)
  • سوق إعادة بيع أصغر من وسط الغردقة
المشاريع

أبرز مشاريع مكادي باي

Makadi Heights

مجتمع أوراسكوم الرئيسي في مكادي — شقق وتاون هاوس وفيلات مع حدائق ومتاجر.

منتجعات مكادي

شقق مخدومة على الشاطئ داخل منتجعات فندقية راسخة.

مدينة مكادي

حياة على الممشى قرب المطاعم وحي المارينا.

مشاريع جديدة

مراحل على الخريطة بخطط سداد من المطوّر.

الشراء في مكادي باي كأجنبي

يمكن للأجانب التملّك الكامل في مكادي باي — تملّك حر 100% باسمهم، مع عقد أخضر مسجّل. وتجري مامو تدقيقًا كاملًا على المطوّر والترخيص والملكية بدون عمولة على المشتري.

يقدّم مطوّرو مكادي عادةً خطط سداد بدون فوائد على عدة سنوات. وعقار من 50,000 دولار يؤهّل لإقامة سنة قابلة للتجديد، ومن 100,000 دولار لإقامة ثلاث سنوات.

توقعات السوق 2026

يستفيد مكادي باي من استثمارات أوراسكوم وتموضعه كمنتجع عائلي وقربه من سهل حشيش وسوما باي. ومع ميزة السعر وطلب العطلات الثابت، فهو في موقع جيد عام 2026 — لمشتري نمط الحياة والمستثمر الباحث عن العائد معًا.

معلومات مفيدة

الأسئلة الشائعة

هل مكادي باي استثمار جيد؟+

نعم. يجمع تخطيط أوراسكوم وطلب منتجعات العائلات مع أسعار أقل من الجونة وسهل حشيش، ما يدعم عوائد إيجار قصير المدى نحو 8–9%.

كم سعر العقار في مكادي باي؟+

الاستوديوهات والغرفة الواحدة عادةً €90,000–€130,000، والغرفتين €130,000–€200,000، والتاون هاوس €200,000–€320,000، والفيلات من €320,000.

هل يمكن للأجانب الشراء في مكادي باي؟+

نعم. يملك الأجانب عقارات تملّكًا حرًا باسمهم، بسند مسجّل كعقد أخضر.

هل مكادي باي مناسب للعائلات؟+

جدًا. شواطئ محمية وحديقة مائية ومجتمعات خضراء وأمان منتجعات تجعله من أكثر الخلجان ملاءمةً للعائلات على البحر الأحمر.

كم يبعد مكادي باي عن المطار؟+

نحو 35 كم، حوالي 30 دقيقة جنوب مطار الغردقة.

هل يقدّم المطوّرون خطط سداد في مكادي؟+

نعم. أوراسكوم وغيره يقدّمون عادةً أقساطًا بدون فوائد على عدة سنوات في المراحل على الخريطة.

ما هو Makadi Heights؟+

هو مجتمع أوراسكوم المخطّط في مكادي باي، ويضم شققًا وتاون هاوس وفيلات مع حدائق ومتاجر وخدمات مُدارة.

هل أحصل على إقامة بالشراء؟+

نعم. من 50,000 دولار إقامة سنة قابلة للتجديد، ومن 100,000 دولار إقامة ثلاث سنوات.

ابدأ اليوم

استثمر في مكادي باي

أخبرنا بميزانيتك وأهدافك — وسنرسل قائمة مختارة لهذه المنطقة خلال 24 ساعة. دون التزام ودون عمولة.

  • استشارة بالعربية / الإنجليزية / الألمانية / الروسية
  • أسعار مباشرة من المطوّر — بدون عمولة
  • تدقيق قانوني كامل قبل أي التزام

اطلب قائمة المنطقة

سنرد عبر قناتك المفضّلة.
احصل على القائمة
WhatsApp Request Price
MAMO

MAMO AI Advisor

🟢 Online — Powered by AI