أين تقع مجاويش؟
تقع مجاويش على بعد 12 كيلومتراً جنوب مدينة الغردقة، على الساحل الجنوبي للبحر الأحمر. موقعها الاستراتيجي يجعلها قريبة من كل شيء — 20 دقيقة من مطار الغردقة الدولي، و5 دقائق فقط من سينزو مول (أكبر مركز تسوق في الغردقة)، و15 دقيقة من مارينا الغردقة.
تحيط بالمنطقة معالم رئيسية: فندق ريكسوس بريميوم (5 نجوم)، شواطئ مرجانية محمية، وجزيرة مجاويش الشهيرة بممارسي الغوص.
لماذا مجاويش؟ 4 أسباب قوية
1. أفضل قيمة مقابل السعر على البحر الأحمر
تقدم مجاويش أسعاراً تقل 30-40% عن سهل حشيش مع نفس جودة الشواطئ والشعاب المرجانية. متوسط سعر المتر: €900–€2,000 مقابل €1,800–€3,000 في سهل حشيش.
2. شعاب مرجانية عالمية المستوى
منطقة جزيرة مجاويش من أفضل مواقع الغوص في البحر الأحمر — شعاب مرجانية حية، سلاحف بحرية، ودلافين. هذا يجعلها وجهة مفضلة للإيجار قصير المدى لعشاق الغوص.
3. مشروعات بمطورين كبار
على عكس بعض المناطق، تجذب مجاويش مطورين معتمدين: الكرما للتطوير (تريفانا، هوليداي بارك)، سبيسز (لافايا)، جراوندز (تمارايا)، ركاز (لازولي)، وروك (أورورا بالاس).
4. عقود خضراء وأمان قانوني كامل
معظم كمباوندات مجاويش مسجلة بنظام العقد الأخضر — تسجيل ملكية كامل في الشهر العقاري المصري، حماية من البيع المزدوج، وتوثيق قانوني متكامل.
أسعار عقارات مجاويش 2026
| نوع الوحدة | المساحة (م²) | السعر (يورو) |
|
|
|
|
| استوديو | 33 – 57 م² | €24,000 – €68,000 |
| غرفة نوم | 52 – 80 م² | €35,000 – €96,000 |
| غرفتين نوم | 85 – 135 م² | €55,000 – €160,000 |
| 3 غرف / دوبلكس | 120 – 217 م² | €80,000 – €200,000 |
| فيلا | 200 – 350+ م² | €200,000 – €300,000+ |
أبرز الكمباوندات في مجاويش
| الكمباوند | المطور | من (€) | التسليم | الأفضل لـ |
|
|
|
|
|
|
| لافايا | سبيسز | €73,800 | 2028 | فخامة + لاجون |
| تمارايا | جراوندز | €28,000 | 2029 | عائلات وسكن دائم |
| تريفانا | الكرما | €32,000 | ديسمبر 2026 | استثمار وإيجار |
| أورورا بالاس | روك | تنافسي | ديسمبر 2027 | أمان قانوني |
| لازولي | ركاز | €46,000 | جاري التسليم | حياة شاطئية |
| هوليداي بارك | الكرما | €58,000 | يونيو 2026 | عائلات ومرافق |
عائد الاستثمار والإيجار
تحقق مشروعات مجاويش عائد استثماري سنوي 7-12% من خلال:
- الإيجار قصير المدى: إشغال 65-75% في الموسم (أكتوبر-أبريل)، بمتوسط €35-€70 لليلة للاستوديو
- الإيجار طويل المدى: €250-€400 شهرياً للشقة غرفة نوم
- زيادة رأس المال: 15-25% بين الشراء والتسليم (2-3 سنوات)
- المستثمر الأجنبي لأول مرة: دخول منخفض (من €24,000)، عقد أخضر، تقسيط بدون فوائد
- مؤجر Airbnb: طلب سياحي قوي، موسم طويل
- عائلة تبحث عن بيت عطلات: مساحات واسعة، أكوا بارك، أجواء هادئة
- محبي الغوص: وصول مباشر لشعاب مجاويش
- متقاعد أو مقيم طويل المدى: مجتمعات مسورة، قرب من سينزو مول
لمن تناسب مجاويش؟
خطط الدفع والتقسيط
تقدم جميع كمباوندات مجاويش تقسيط بدون فوائد:
| المطور | المقدم | مدة التقسيط | خصم الكاش |
|
|
|
|
|
| الكرما | 10% | حتى 5 سنوات | 20% |
| سبيسز | 15-30% | حتى 7 سنوات | 25% |
| جراوندز | 10% | حتى 7 سنوات | حسب المشروع |
| ركاز | 10-20% | حتى 6 سنوات | 20% |
ابدأ رحلتك الاستثمارية في مجاويش
تصفح عقارات مجاويش: [mamoproperty.com/magawish-hurghada-properties](https://mamoproperty.com/magawish-hurghada-properties/)
واتساب فريق المبيعات: [+20 115 298 0998](https://wa.me/201152980998)
*MAMO Property — شريكك الموثوق في عقارات البحر الأحمر. عقد أخضر. 22 مشروع. 12 عاماً من الخبرة.*
