شائعات بيع حصة في EGTS تدفع أسهم مطور سهل حشيش للارتفاع الصاروخي — ماذا يعني ذلك لمستثمري العقارات في الغردقة؟
يجري المطور الرئيسي لمشروع سهل حشيش — الوجهة السياحية الأكثر فخامة على ساحل البحر الأحمر في مصر — محادثات مع مشترٍ محتمل لبيع حصة في الشركة، مما أدى إلى تضاعف سعر سهمها تقريباً في غضون أسبوع واحد، وإعادة إحياء اهتمام المستثمرين بسوق العقارات الفاخرة في الغردقة.
ماذا يحدث في الشركة المصرية للمنتجعات السياحية (EGTS)
وتفيد التقارير بأن الشركة المصرية للمنتجعات السياحية (EGTS)، المطور الرئيسي المدرج في البورصة المصرية لمشروع سهل حشيش، تجري مفاوضات مع مشترٍ لم يتم الكشف عن اسمه لبيع حصة كبيرة، وفقاً لمصادر نقلتها زاوية. وتستحوذ الشركة على حصة قدرها 78.43% في شركة سهل حشيش للاستثمار السياحي، حيث تحقق إيراداتها من مبيعات الأراضي، وتطوير البنية التحتية، والمرافق، وإدارة المجتمع.
أغلق سعر السهم عند 13.0 جنيه مصري — وهو ما يقارب ضعف مستواه مقارنة بالأسبوع السابق — مما دفع إلى ارتفاع بنسبة 7.5% في مؤشر قطاع السياحة والترفيه الأوسع نطاقاً في البورصة المصرية. برأس مال سوقي يبلغ 263.5 مليون دولار و25% أسهم حرة التداول، أصبحت EGTS واحدة من أكثر الأسهم متابعة في البورصة المصرية.
لماذا هذا مهم لمستثمري العقارات
سهل حشيش ليس مجرد منتجع عادي — إنه جوهرة سوق العقارات الفاخرة في الغردقة. يمتد على 12 كيلومتراً من ساحل البحر الأحمر البكر، ويضم بعضاً من أرقى المجمعات السكنية والمنتجعات الخمس نجوم والعقارات الاستثمارية عالية العائد. بيع حصة في EGTS — خاصة لمستثمر دولي استراتيجي — قد يسرّع التنمية ويجلب رأس مال جديد ويرفع الملف العالمي للوجهة.
- تسريع تطوير البنية التحتية. مساهم جديد برأس مال قوي يمكنه تسريع المرافق والمناظر الطبيعية والمرافق المجتمعية — مما يعزز قيم العقارات في المجمعات القائمة.
- مصداقية دولية. إذا كان المشتري مطوراً عالمياً معروفاً أو صندوقاً سيادياً، يكتسب سهل حشيش قيمة علامة تجارية فورية.
- تحديد أرضية سعرية. تضاعف السهم يشير إلى أن المستثمرين الأذكياء يسعّرون ارتفاعاً كبيراً.
- حماية عوائد الإيجار. سهل حشيش يحقق بالفعل بعضاً من أعلى عوائد الإيجار في الغردقة (8-12% سنوياً للوحدات المطلة على البحر).
المصادر: زاوية (يونيو 2026)، بيانات البورصة المصرية. للاستشارة الاستثمارية الشخصية، اتصل بـ MAMO Property على واتساب: +20 115 298 0998.
#MAMOProperty #الغردقة #البحر_الأحمر #سهل_حشيش #استثمار_عقاري #عقارات_مصر
❓ Frequently Asked Questions
Is buying property in Hurghada a good investment in 2026?
Yes. Hurghada offers lower entry prices (€30,000–€150,000) than competing Mediterranean destinations, year-round tourism demand, and average rental yields of 7–10% net.
Can foreigners buy property in Hurghada?
Yes. Foreigners can own freehold property in Hurghada, Sahl Hasheesh, El Gouna, and Makadi Bay under Egyptian law. MAMO Property assists with the full legal process.
What is the minimum budget for an apartment in Hurghada?
Studios start from €30,000, one-bedroom apartments from €50,000, and two-bedroom apartments from €80,000, depending on the area and finishing level.
How does MAMO Property help international buyers?
MAMO Property offers direct partnerships with 20+ Red Sea developers, verified pricing, residency-by-investment support, and after-sale property management — all with no commission for buyers.
What areas around Hurghada are best for investment?
Sahl Hasheesh and El Gouna command premium positioning and higher appreciation; Sahl Hasheesh, Al Mamsha, and Intercontinental District offer strong short-term rental yields; Magawish and El Kawther deliver the best value for entry-level buyers.
Co-founder of MAMO Property, real estate specialist in Hurghada with 16+ years experience in Egyptian property market.
